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售后租回的会计处理案例
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AAA彭老师
职称:中级会计师,税务师
0.00
解题: 0w
引用 @ undefined 发表的提问:
房地产企业售后返租业务的返租成本的会计处理?
亲爱的学员,您好!很高兴能为您提供帮助,您的问题答复如下: (一)会计处理: 1、房地产公司销售不动产时做收入处理(按新项目现房销售) 借:银行存款 贷:主营业务收入 应交税费—应交增值税(销项税额) 同时,结转成本 借:主营业务成本 贷:开发产品 2、房地产公司转租不动产(按新资产),取得租金时 借:银行存款 贷:其他业务收入 应交税费—应交增值税(销项税额) 3、返租支付给购房者商定的租金 借:其他业务支出 应交税费—应交增值税(进项税额) 贷:银行存款 祝您学习愉快!
31楼
2023-05-31 20:55:26
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
房租合同备案后中断执行出租方会计如何处理,票还要开吗
如果不执行了当然就无需进行账务处理,也不需要开具发票了
32楼
2023-05-31 21:23:31
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 活力的招牌 发表的提问:
应付售后回租一般账务处理
同学你好 (1)出售资产时作分录 借:应收账款(银行存款)   累计折旧   贷:固定资产     递延收益 (2)租入资产作分录 借:融资租赁资产   贷:长期应付款     未确认融资费用 (3)付款时作分录 借:长期应付款   贷:银行存款 同时分摊未确认融资费用 借:财务费用   贷:未确认融资费用(按实际利率确认) (4)租入资产折旧 借:管理费用   贷:累计折旧 (5)分摊递延收益 借:递延收益   贷:管理费用
33楼
2023-05-31 21:47:59
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 快乐的白羊 发表的提问:
请问售后回租的税务处理是怎样的?
你好,是融资租赁的吗
34楼
2023-06-05 20:35:53
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职称:中级会计师
5.00
解题: 0.22w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
销售后又回购的商品会计上怎么处理
看个例子,希望能帮到您。【问】我公司为一般纳税人,去年7月因为资金紧张,与甲公司签订销售合同,出售一批木材给甲公司,合同约定价格为50万元(不含增值税)。合同还约定今年1月初,我公司以53万元(不含增值税)的价格回购这批木材。木材的成本价为40万元,材料发出并开具了增值税专用发票。 请问我公司如何进行账务处理?   【答】此时公司要做以下分录:   借:银行存款 585000     贷:其他应付款 500000       应交税费——应交增值税(销项税额) 85000   借:发出商品 400000     贷:库存商品 400000   每月末:   借:财务费用 5000     贷:其他应付款 5000   回购时:   借:其他应付款 530000     应交税费——应交增值税(进项税额) 90100     贷:银行存款 620100   借:库存商品 400000     贷:发出商品 400000
35楼
2023-06-05 20:54:33
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何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 激情的冷风 发表的提问:
您好,我想咨询一下跨年销售退回的会计处理
做一个销售退回的分录同学,将主营业务收入与主营业务成本换成以前年度损益调整就好了 最后这个以前年度损益调整转为未分配利润就行了
36楼
2023-06-05 21:11:11
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 潇洒的台灯 发表的提问:
标题 销售折让与销售退回的会计处理有什么不同?
你好 销售折让是冲销收入,不冲销成本 而销售退回需要冲销收入的同时冲销成本
37楼
2023-06-05 21:30:06
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 优秀的狗 发表的提问:
融资租赁售后回租业务,按新准则的账务处理
融资租赁会计分录: 借:固定资产---融资租赁 贷:其他应付款 承租人对融资租赁的会计处理: 1、租赁开始日的会计处理 借:固定资产——融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低) 未确认融资费用 贷:长期应付款——应付融资租赁款(最低租赁付款额) 2、初始直接费用的会计处理 借:固定资产——融资租入固定资产(初始直接费用) 贷:银行存款等 3、未确认融资费用的分摊 借:长期应付款——应付融资租赁款 贷:银行存款 借:财务费用 贷:未确认融资费用 4、履约成本的会计处理 借:管理费用等 贷:银行存款 5、或有租金的会计处理 ①或有租金以销售百分比、使用量等为依据计算的: 借:销售费用 贷:银行存款 ②或有租金以物价指数为依据计算的: 借:财务费用 贷:银行存款 由于或有租金的金额不确定,无法采用系统合理的方法对其进行分摊,因此在实际发生时,借记“制造费用”、“营业费用”等科目,贷记“银行存款”等科目。 6、租赁期满时的会计处理 租赁期满时,承租人通常对租赁资产的处理有三种情况: (1)返还租赁资产。 借:长期应付款-应付融资租赁款 累计折旧 贷:固定资产-融资租入固定资产 (2)优惠续租租赁资产。如果承租人行使优惠续租选择权,则应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。如果期满没有续租,根据租赁合同要向出租人支付违约金时: 借:营业外支出 贷:银行存款。 (3)留购租赁资产。在承租人享有优惠购买选择权时,支付购价时: 借:长期应付款-应付融资租赁款 贷:银行存款 同时,将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关其他明细科目。
38楼
2023-06-05 21:35:59
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优秀的狗:回复朴老师 老师,我们是出租方,是融资租赁售后回租业务
2023-06-05 22:22:33
朴老师:回复优秀的狗购入资产,作分录, 借:融资租赁资产   贷:应付账款(银行存款) 购入即出租作分录, 借:长期应收款-应收融资租赁款   贷:融资租赁资产     未实现融资收益 收款时作分录, 借:银行存款   贷:长期应收款-应收融资租赁款 同时分摊未实现融资收益, 借:未实现融资收益(按实际利率计算确认)   贷:租赁收入     应交税费-应交增值税(销项税额)
2023-06-05 22:35:02
优秀的狗:回复朴老师 出租方要做资产折旧吗
2023-06-05 22:52:22
优秀的狗:回复朴老师 租赁物都是新车,租赁期限在2-3年,需要做坏账准备或资产折旧吗
2023-06-05 23:08:09
朴老师:回复优秀的狗租入方做折旧的哦
2023-06-05 23:31:42
优秀的狗:回复朴老师 资产负债表里没有找到融资租赁资产和未实现融资收益科目
2023-06-05 23:53:49
朴老师:回复优秀的狗融资租赁属于表内融资(资产负债表),不体现在企业财务报表的负债项目中,不影响企业的资信状况,还是在资产里面
2023-06-06 00:17:54
优秀的狗:回复朴老师 不太懂,如果用这科目做账,科目汇总入账,做报表借贷不平吧
2023-06-06 00:30:49
朴老师:回复优秀的狗这个是在固定资产里面包含了的
2023-06-06 00:42:00
优秀的狗:回复朴老师 老师,未实现融资收益在哪个科目里
2023-06-06 00:57:16
朴老师:回复优秀的狗长期应收款的递减项目
2023-06-06 01:09:38
优秀的狗:回复朴老师 融资租赁售后回租,承租方需要给出租方开发票吗?
2023-06-06 01:21:11
朴老师:回复优秀的狗你好,这个是不开发票的
2023-06-06 01:46:09
优秀的狗:回复朴老师 老师,您知道助贷吗?,这样的公司账务处理怎么做
2023-06-06 02:09:23
朴老师:回复优秀的狗助贷?这个没有接触过
2023-06-06 02:24:31
陈静老师
职称:,中级会计师
4.97
解题: 1.25w
引用 @ 发表的提问:
关于售后回租的账务处理听哪节课
你好!你在中级职称的一章收入里去听
39楼
2023-06-06 20:12:30
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方亮老师
职称:税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问:
企业给客户按销售额比例给的实物返利怎么做会计处理我不知道怎么开该如何处理
借:主营业务收入 借:应交税费-应交增值税-销项税额 贷:主营业务收入 贷:应交税费-应交增值税-销项税额
40楼
2023-06-06 20:34:48
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立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 卡尔 发表的提问:
老师,一般销售公司给对方回扣怎么会计处理?
同学你好,一般销售公司给对方回扣怎么会计处理?——计入销售售费用 借,销售费用 贷,银行存款等
41楼
2023-06-06 20:45:56
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卡尔:回复立红老师 这样做涉及税务问题吧。他们又没有发票之类的。
2023-06-06 21:06:43
立红老师:回复卡尔同学你好 是的,没有发票,这个回扣费用是不能在税前扣除的;汇算时需要调整;
2023-06-06 21:25:05
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ YL 发表的提问:
售后回租和售后回购出租房会计分录怎么做呢,不是承租方
参照注会会计课程学习吧
42楼
2023-06-06 21:12:35
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张伟老师
职称:会计师
4.91
解题: 0.74w
引用 @ Aporia 发表的提问:
请问老师,为什么B选项不能选进去???。。。 下列业务中体现实质重于形式原则的是( )。 A.融资租入固定资产的折旧及修理均由承租方视同自有固定资产进行会计处理 B.把企业集团作为会计主体编制合并报表  C.甲公司2014年4月1日以100万元的售价销售商品给乙公司,同时约定于6个月后以市场价格回购,甲公司认定为售后回购行为,并进行了会计处理 D.售后回租形成融资租赁的会计处理
请职称群咨询,里面有答疑老师
43楼
2023-06-06 21:35:59
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赵英老师
职称:中级会计师,财税实操讲师
4.97
解题: 0.53w
引用 @ 斯文的丝袜 发表的提问:
营改增后,未经批准的融资性售后回租的处理
出售时不确认收入,不交增值税,租回时做融资租赁业务处理。
44楼
2023-06-07 20:29:22
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ A会计学堂-课程辅导王老师 发表的提问:
融资租赁售后回租账务处理,老师知道吗
出售资产时作分录, 借:应收账款(银行存款)   累计折旧   贷:固定资产     递延收益 租入资产作分录, 借:融资租赁资产   贷:长期应付款     未确认融资费用 付款时作分录, 借:长期应付款   贷:银行存款 同时分摊未确认融资费用, 借:财务费用   贷:未确认融资费用(按实际利率确认) 租入资产折旧, 借:管理费用   贷:累计折旧 分摊递延收益, 借:递延收益   贷:管理费用
45楼
2023-06-07 20:53:45
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A会计学堂-课程辅导王老师:回复朴老师 老师金额能帮我写下吗?
2023-06-07 21:40:19
朴老师:回复A会计学堂-课程辅导王老师金额自己带一下就可以了哦
2023-06-07 21:50:41
A会计学堂-课程辅导王老师:回复朴老师 但是搞不懂按哪个金额,有账面价值跟市场价值,出售那个贷方固定资产按账面原值?
2023-06-07 22:17:59
朴老师:回复A会计学堂-课程辅导王老师你写的字有点潦草,我手机看不了
2023-06-07 22:42:02
A会计学堂-课程辅导王老师:回复朴老师 老师这个看得清吗?麻烦帮我下
2023-06-07 23:01:56
朴老师:回复A会计学堂-课程辅导王老师他给你开了多少发票
2023-06-07 23:29:54
A会计学堂-课程辅导王老师:回复朴老师 只有利息发票,每期利息都不一样。总共租金18期,利息18笔
2023-06-07 23:58:09
朴老师:回复A会计学堂-课程辅导王老师那不对,还有融资租赁资产的发票呢
2023-06-08 00:21:53

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