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房地产中介公司会计科目
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何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 风趣的唇彩 发表的提问:
你好,老师,房地产中介销售房屋收取客户的房款后,有一部分要转给开发商的返点,请问房地产中介销售公司给开发商的返点,开发商不给房地产中介开发票,中介公司要从基本户出这笔款,这个账务怎么处理?谢谢
你好同学 这个账务是出这笔款的同学。就是要有发票才可以的同学。
196楼
2023-09-21 18:44:59
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佟老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问:
房地产公司跟中介公司签的分销合同是按什么税目来交印花税呀
你好,是代理销售合同,不需要缴纳印花税
197楼
2023-10-09 17:13:44
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maize老师
职称:初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 往事随风 发表的提问:
老师您好,我是小规模房地产中介公司,我收取房产中介服务费(比如我是A收入两万)已开发票,将其中一部分服务费用1万支付给另一家中介公司B,因为是B公司替我销售的,我支付给B公司的服务费计入什么科目?怎么走账?谢谢老师!
这个做主营业务成本 贷应付账款,
198楼
2023-10-09 17:38:51
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往事随风:回复maize老师 老师,这种,收取服务费的合同需要交印花税吗?
2023-10-09 17:58:34
maize老师:回复往事随风不同问题麻烦重新提问,谢谢上帝
2023-10-09 18:24:47
李良新老师
职称:美国金融经济学博士
4.99
解题: 1.03w
引用 @ Lín 发表的提问:
房产中介会计工作流程需要注意的是什么?
房产中介公司会计流程是由做凭证开始到编制会计报表这一过程,也叫账务程序。具体的就是根据原始凭证做记账凭证,再根据记账凭证记明细账,接着汇总,然后根据汇总表记总账,最后依据总账进行报表,这跟电算会计的程序是一样的。具体流程: 1、经济业务发生后,根据审核后的原始凭证编制记账凭证,按业务发生的程序在日记簿中进行序时登记。 2、将日记簿中所记载的会计事项,过入各种分类账的有关科目。 3、期末,根据总分类账各科目编制调整前试算平衡表。 4、为了正确计算损益,真实反映报告或财务状况,企业按权责发生制要求,对一些应计、预计等账项进行调整,编制调整分录据以过入总分类账各有关科目。 5、编制调整后试算平衡表,以检查调整分录及其过账是否正确。 6、根据调整后的试算平衡表编制财务报表,包括利润表、资产负债表及现金流量表。 7、编制财务报表后,在日记簿中作结账分录,结算所有收入及费用科目,结算本期净收益。 8、编制结账后试算平衡表,检查总分类账各科目余额是否正确。 需要注意的是,由于房地产中介公司的资金往来比较多,会计每个月要做银行余额调节表。
199楼
2023-10-09 18:05:45
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ 陈荣花 发表的提问:
是房地产中介,找房源,然后出租,赚差价, 各门店的装修费用 记哪个科目啊
您好,借:长期待摊费用-装修费,贷;现金或者银行存款。
200楼
2023-10-09 18:11:59
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陈荣花:回复王雁鸣老师 @王老师:老师,最后这个长期待摊费用要转到销售费用吗
2023-10-09 18:26:32
王雁鸣老师:回复陈荣花您好,要的,按租赁期间,或者在不低于3年的时间内,平均摊销,借:销售费用-长期待摊费用摊销,贷;长期待摊费用-装修费。
2023-10-09 18:56:07
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 卢珊 发表的提问:
房产中介公司手中租来的房子再转租会计分录如何做账
1、转租的房租收入账务处理与出租收入一样账务处理。 2、会计分录: 借:银行存款等 贷:其他业务收入 应交税费 交付租金的 借 其他业务成本 贷 银行存款
201楼
2023-10-10 17:08:42
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 狂野的树叶 发表的提问:
房地产中介公司工伤保险比例是多少?
你好!这个看地方了,每个地方的比例不同了。
202楼
2023-10-10 17:17:09
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 悦耳的百合 发表的提问:
房地产营销策划公司怎么设置会计科目
你好,房地产营销策划公司,常见的科目有:库存现金,银行存款,应收账款,应付职工薪酬,劳务成本,应交税费,主营业务收入,主营业务成本,管理费用等
203楼
2023-10-10 17:28:40
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悦耳的百合:回复邹老师 账务处理流程是什么样的
2023-10-10 17:41:55
邹老师:回复悦耳的百合你好 账务处理流程是:根据实际发生的经济业务进行相应的账务处理,根据凭证登记账簿,出具财务报表。
2023-10-10 17:53:56
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 时尚的可乐 发表的提问:
你好,我想咨询房产中介二手房买卖的会计如何处理
你好,同学。 这是服务业的处理。 你只是按你收取 的佣金计入收入处理,其他款项你是作为代收代付款处理的。
204楼
2023-10-10 17:47:37
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李爱文老师
职称:会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 仪宝儿 发表的提问:
房地产公司临时售楼部发生的建筑、安装、装修费用,进什么会计科目?
计入”开发成本——XX项目——配套设施费“
205楼
2023-10-10 18:11:59
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仪宝儿:回复李爱文老师 可以进在"开发间接费用-售楼部"吗
2023-10-10 18:33:38
李爱文老师:回复仪宝儿计入”开发成本——XX项目——开发间接成本——售楼部“ 用这个科目处理也行
2023-10-10 19:03:00
仪宝儿:回复李爱文老师 房产公司的成本科目只有"开发成本"这一个吗
2023-10-10 19:21:38
李爱文老师:回复仪宝儿是的,就是开发成本,这是房地产开发行业专用的科目。 相当于工业的“生产成本”
2023-10-10 19:51:22
仪宝儿:回复李爱文老师 谢谢老师!
2023-10-10 20:02:27
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 初级班主任佳佳老师 发表的提问:
房地产公司工地上收到的劳务费发票请问入什么会计科目?
你好,计入开发成本科目核算的 需要 知道具体是什么劳务费,才可以确定计入哪个明细核算的
206楼
2023-10-11 17:25:58
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五条悟老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 0.57w
引用 @ 阡陌 发表的提问:
房地产中介公司属于什么类型的企业
房屋中介是我们日常说的词汇,房屋中介的正名是房地产经纪公司。 一,房地产经纪公司是指依照《中华人民共和国公司法》和有关房地产经纪管理的部门规章,在中国境内设立的经营房地产经纪业务的有限责任公司和股份有限公司。 二,《房地产经纪管理办法》已经2010年10月27日住房和城乡建设部第65次部常务会议审议通过,并经国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部同意,现予发布,自2011年4月1日起施行。 三,本办法所称房地产经纪,是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易,向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。 按照企业组织形式分,他是公司企业 按照企业法律属性分,他是法人企业 按照企业所属行业分,他应该算作服务业
207楼
2023-10-11 17:48:36
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阡陌:回复五条悟老师 那他具体是属于商务服务业还是其他服务业呢?
2023-10-11 18:09:34
五条悟老师:回复阡陌你好,这个就是一般的服务行业
2023-10-11 18:37:09
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 大方的银耳汤 发表的提问:
那房地产中介公司,都要交些税啊老师?
同学你好 增值税附加税所得税印花税
208楼
2023-10-11 18:08:59
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大方的银耳汤:回复朴老师 好的,谢谢
2023-10-11 18:29:15
朴老师:回复大方的银耳汤满意请给五星好评,谢谢
2023-10-11 18:44:53

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