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房地产开发企业会计试题
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 柠檬树 发表的提问：
请地产会计回答：房地产开发企业土地使用税核减，申报时选哪个政策？
同学你好 这个各地政策不一样的
76楼
2023-08-17 20:23:07
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 奋斗青年 发表的提问：
房地产开发企业，人防图审查费会计分录是什么
借；开发成本 贷；银行存款等科目
77楼
2023-08-17 20:50:59
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奋斗青年：回复邹老师 明细科目呢
2023-08-17 21:20:26
邹老师：回复奋斗青年你好，可以是前期工程费——人防审图费
2023-08-17 21:41:38
奋斗青年：回复邹老师 开发成本还分6个明细呢
2023-08-17 22:11:16
邹老师：回复奋斗青年你好，可以计入 前期工程费——人防审图费
2023-08-17 22:23:30
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 孝顺的枕头 发表的提问：
房地产开发企业土地出让金怎样做会计分录，银行付款，4，540，000，00
借：开发成本--土地成本贷：银行存款
78楼
2023-08-18 20:12:50
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孝顺的枕头：回复袁老师 各位老师请问房地产开发企业检测费，罚款，审计服务费，设计费，测绘费等走开发成本可以吗、明细科目怎么做，拆迁成本返还款怎样做会计分录300，000，00，
2023-08-18 20:35:23
孝顺的枕头：回复袁老师 谢谢老师
2023-08-18 20:50:42
袁老师：回复孝顺的枕头可以的，计入开发成本--前期工程费
2023-08-18 21:09:47
方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ LL 发表的提问：
有没有房地产开发企业的会计科目和报表模板
1、科目的设置可以参考一下网站里面的房地产实战。 2、把您的邮箱告诉老师，老师给您发送报表模板。
79楼
2023-08-18 20:27:24
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方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ L. 发表的提问：
房地产开发企业会计上确认收入的时点是什么?
房地产所有权交付时或交房已办理验收手续。
80楼
2023-08-18 20:50:59
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L.：回复方老师 老师有文件没？多少号?
2023-08-18 21:33:18
方老师：回复L.会计处理是按企业会计准则。
2023-08-18 21:44:29
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 1990韩 发表的提问：
房地产企业开发票交的增值税怎么做会计分录？
你好 ，取得收入 借；银行存款等科目 贷；主营业务收入 应交税费——应交增值税 缴纳 借；应交税费-未交增值税 贷；银行存款
81楼
2023-08-19 19:52:24
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1990韩：回复邹老师 没有转收入，应该怎么记增值税呢？直接借应交税费～已交增值税吗
2023-08-19 20:24:24
邹老师：回复1990韩你好，是预交的增值税吗
2023-08-19 20:46:04
1990韩：回复邹老师 嗯
2023-08-19 21:13:54
邹老师：回复1990韩你好，那就是这样做分录 借应交税费——应交增值税（已交税金） 贷银行存款
2023-08-19 21:37:59
1990韩：回复邹老师 都没有转收入，房款都记到预收账款里了，年底一起转成收入。每个月按开票的数交增值税，怎么个记法，既有预交的增值税也有发票上含税的增值税，还要分开记吗？
2023-08-19 21:55:59
邹老师：回复1990韩你好，预交与确认收入的增值税分别做相应分录就是了
2023-08-19 22:25:08
1990韩：回复邹老师 结转增值税的会计分录呢
2023-08-19 22:40:55
邹老师：回复1990韩你好，根据增值税应纳税额 期末结转 借；应交税费-应交增值税（转出未交增值税） 贷；应交税费-未交增值税
2023-08-19 23:05:22
1990韩：回复邹老师 还是没听明白，假如这月我交了10万增值税（其中9万是预交的也就是说开的是不含税的，1万是发票上的税款，）因为分老相目和新项目，那我记应交税款～已交增值税10万，贷银行存款，就完了吗？还需要结转吗？
2023-08-19 23:28:27
邹老师：回复1990韩你好，根据当月销项减去进项计算的应纳税额做这个分录 借；应交税费-应交增值税（转出未交增值税） 贷；应交税费-未交增值税 借；应交税费-未交增值税 贷；应交税款～已交增值税
2023-08-19 23:57:22
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 舒服的酸奶 发表的提问：
房地产开发企业的资质办理费用计入什么会计科目？
你好，如果是企业办资质证书的费用支出,建议计入:管理费用:办公费科目核算,发生是做: 借:管理费用:办公费; 贷:库存现金/银行存款
82楼
2023-08-19 20:04:34
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 静待花开 发表的提问：
房地产开发企业发生的工程造价费用计入什么会计科目
你好，通过开发成本科目核算的
83楼
2023-08-19 20:18:13
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静待花开：回复邹老师 能再明细点吗？
2023-08-19 20:41:38
邹老师：回复静待花开你好，这个就需要看具体是发生的哪方面的造价费用的 会在开发成本下面设置前倾工程费，建筑安装工程费，基础设施建设费，公共配套设施费等明细
2023-08-19 20:52:34
静待花开：回复邹老师 这每个阶段都有可能设计工程造价费用啊？
2023-08-19 21:05:16
静待花开：回复邹老师 涉及不是设计
2023-08-19 21:19:05
邹老师：回复静待花开你好，就是因为每个阶段都有不同的工程造价费用发生，就需要根据具体是发生的什么造价费用确定是哪些（前期工程费，建筑安装工程费，基础设施建设费，公共配套设施费）明细的
2023-08-19 21:34:24
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 钟灵毓秀 发表的提问：
老师，房地产开发企业的给动迁户的安置房怎么做会计处理
同学你好 　　借：开发成本—土地成本—拆迁补偿费 　　贷：主营务收入—房屋销售收入 　　应交税费—应交增值税—销项税额 　　同时，结转安置房成本， 　　借：主营业务成本 　　贷：开发产品
84楼
2023-08-19 20:47:59
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钟灵毓秀：回复朴老师 老师，这个安置房在建设的时候就已经做了开发成本了，结转到了开发产品，然后做您上面这个分录吗
2023-08-19 21:09:19
朴老师：回复钟灵毓秀对的 做上面的分录就行了
2023-08-19 21:29:08
钟灵毓秀：回复朴老师 明白了，谢谢老师
2023-08-19 21:55:29
朴老师：回复钟灵毓秀满意请给五星好评，谢谢
2023-08-19 22:25:17
东老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 云凤 发表的提问：
老师，请问这题，房地产开发企业的存货--用于构建商品房的土地使用权不计提折旧吗？
您好，是的，不需要计提折旧
85楼
2023-08-20 19:32:28
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 小雨 发表的提问：
什么行业的会计难？比较吃香呢？房地产开发吗？
是的，现在房地产比较热，相对工资高些
86楼
2023-08-20 19:48:07
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岳老师
职称：注册会计师、注册税务师
4.93
解题: 0.31w
引用 @ 疯狂的缘分 发表的提问：
非房地产企业在建造自己的厂房时发生的试桩费用应该计入哪个科目
应当计入在建工程。
87楼
2023-08-20 20:13:17
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 秀秀向钱冲 发表的提问：
房地产开发企业做账账套选择什么样的会计准则？
同学你好 可以选择企业会计准则或者企业会计制度
88楼
2023-08-20 20:37:06
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秀秀向钱冲：回复朴老师 那我电子税务局财务制度备案也选择企业会计准则吧，金蝶做账软件有一个房地产企业的账套要不要用那个
2023-08-20 20:49:30
朴老师：回复秀秀向钱冲恩，可以的，可以用那个
2023-08-20 21:03:15
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 注会取证 发表的提问：
请问：1、房地产企业买地用于建房子，土地价值计入哪个科目呢？开发产品？ 2、房地产企业如果买地，但是一年之后才用于建房，土地计入哪个科目呢？还是开发产品吗？
同学你好。 1、房地产企业买地用于建房子，土地价值计入哪个科目呢？开发产品？ ——计入开发产品； 2、房地产企业如果买地，但是一年之后才用于建房，土地计入哪个科目呢？还是开发产品吗？——也是开发产品的；
89楼
2023-08-20 20:57:00
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 皇家赦免 发表的提问：
房地产开发企业，不同于其他行业的会计科目都有那些
你好，比如开发成本，开发间接费用，开发产品
90楼
2023-08-21 20:10:23
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皇家赦免：回复邹老师 有开发成本和开发间接费用的明细科目表吗？老师，方便的话发给我一份，谢谢
2023-08-21 20:24:31
邹老师：回复皇家赦免你好，没有现成的表格 开发成本下面一般是有土地征用及拆迁补偿费，前期工程费，建筑安装工程费，基础设施建设费，公共配套设施费等明细
2023-08-21 20:40:04
皇家赦免：回复邹老师 开发费用科目下面一般有哪些明细科目
2023-08-21 21:07:14
邹老师：回复皇家赦免你好，这个就是自己设置了，比如利息费用，水电费，劳保费等
2023-08-21 21:27:50
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