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应交土地增值税会计分录
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许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 圈圈 发表的提问:
1 房地产购买材料的账务处理分录是什么, 2 房地产企业预缴的增值税,土增税,企业所得税的会计分录怎么做 3 抵减土地价款的增值税的会计分录怎么做
1.借:原材料 应交税费 贷:银行存款 2.应交税费-预缴增值税,土增税等 贷:银行存款 3.借:主营业务成本 应交税费-抵减销项税 贷:库存商品
46楼
2023-08-07 20:24:35
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圈圈:回复许老师 老师麻烦你仔细看我的问题哦 1 房地产企业也有原材料这个科目吗?,采购的一些钢结构,装饰材料 2 企业所得税的预缴,怎么做分录 3 房地产应该是开发产品吧,土地价款抵减增值税的会计分录
2023-08-07 20:38:58
许老师:回复圈圈1.房企采购的话,用工程物资、原材料等。借:工程物资、原材料 应交税费 贷:银行存款 但也会涉及原材料的问题呀。你这个,是房企自己盖房子,相当于建筑业,涉及原材料的呀。 2.应交税费-预缴企业所得税 贷:银行存款 思路是一样的 3.借:主营业务成本 应交税费-抵减销项税 贷:开发产品 刚才这个写错了,不好意思 抵减土地价款的增值税,是在销售并结转成本时体现的
2023-08-07 21:03:48
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 眯眯眼的歌曲 发表的提问:
土地增值税应退的税款抵扣欠缴税款的会计分录怎么写?老师
你好,同学。 借,其他应收款 贷,营业外收入 借,税金及附加  贷,应交税费 土地增值税
47楼
2023-08-07 20:49:23
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ Viburnum 发表的提问:
预缴的土地增值税需要计提吗?像这样计提对吗?借:税金及附加-土增贷:应交税费-应交土地增值税,应交税费借方有金额表示什么?
你好,预交只需要做缴纳分录就可以了 借;应交税费-应交土地增值税 贷;银行存款 之后实现收入再做计提 应交税费借方余额就是表示预交或多交税款
48楼
2023-08-07 20:59:21
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钟存老师
职称:注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 雁南飞 发表的提问:
开发公司,预交增值税,预交土地增值税,预交所得税需要做计提分录吗?
同学你好 不需要做计提分录的 缴纳以后直接计入应交税费的借方
49楼
2023-08-07 21:14:58
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雁南飞:回复钟存老师 谢谢老师
2023-08-07 21:35:15
钟存老师:回复雁南飞不客气 祝您工作顺利 事事顺心
2023-08-07 21:48:10
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 祝福 发表的提问:
交土地增值税产生的滞纳金也做到固定资产清理科目吗?分录:借:固定资产清理 贷:应交税费一应交土地增值税;营业外支出
你好,滞纳金直接计入营业外支出核算
50楼
2023-08-08 20:36:09
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bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 追求 发表的提问:
预交土地增值税的分录怎么做
您好 借:应交税费-土地增值税 贷:银行存款
51楼
2023-08-08 20:44:03
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ Li 发表的提问:
对外转让厂房应交的土地增值税 分录怎么做 谢谢
你好  转让厂房缴纳的土地增值税计入固定资产清理科目。
52楼
2023-08-08 21:03:09
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 陈海霞 发表的提问:
如果我在计提土地税时的分录为 借:管理费用-土地税 贷:应交税金-应交土地税。 缴纳土地税时: 借:管理费用-土地税 贷:银行存款。。。这样做的分录对吗
你好,分录是这样处理 借;税金及附加 贷;应交税费 借;应交税费 贷;银行存款
53楼
2023-08-08 21:32:59
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陈海霞:回复邹老师 谢谢老师,那如果我之前都是这 样错的分录,会在资产负债表中哪个科目体现,那我现在要怎么写分录才可o以把我之前的改过来,谢谢
2023-08-08 22:04:41
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 鹧鸪哨 发表的提问:
老师,您好,请问房地产企业土地增值税退税的会计分录?
如果属于本年度的多缴退税: 借:银行存款 贷:税金及附加 如果属于以前年度的多缴退税: 借:银行存款 贷:以前年度损益调整
54楼
2023-08-09 19:55:38
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 七秒的记忆 发表的提问:
预缴土地增值税, 借:应交税费一应交土地增值税 贷:银行存款 请问需要计提与结转吗?
你好,预缴也先计提的
55楼
2023-08-09 20:09:08
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七秒的记忆:回复朴老师 那怎么做分录?
2023-08-09 20:47:35
朴老师:回复七秒的记忆借税金及附加贷应交税费一应交土地增值税
2023-08-09 21:16:20
七秒的记忆:回复朴老师 是不是要等实际纳税义务产生才做借税金及附加,贷应交税费一应交土地增值税?
2023-08-09 21:37:24
朴老师:回复七秒的记忆预交就是已经产生 了
2023-08-09 22:02:53
七秒的记忆:回复朴老师 好的,谢谢老师
2023-08-09 22:32:13
朴老师:回复七秒的记忆满意请给五星好评,谢谢
2023-08-09 22:49:30
钟存老师
职称:注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 冷艳的牛排 发表的提问:
转让房屋应交纳的土地增值税的印花税分录怎么写
同学你好 很高兴为你解答 借:税金及附加 贷:应交税费-应交印花税 应交税费-应交土地增值税 借:应交税费-应交印花税 应交税费-应交土地增值税 贷:银行存款
56楼
2023-08-09 20:27:45
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方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 肖芳 发表的提问:
预交城镇土地使用税和土地增值税的账务处理,是先预提然后交纳吗》预提:借:税金及附加 贷:应产税费-应交城镇土地使用税 -应交土地增值税实际交纳时:借:应产税费-应交城镇土地使用税 -应交土地增值税 贷:银行存款这样做对吗?
预交的不用计提,可以直接借应交税费 贷银行存款
57楼
2023-08-09 20:44:57
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肖芳:回复方老师 应交税费在借方吗?
2023-08-09 21:14:01
方老师:回复肖芳是的,借方表示你预交的。
2023-08-09 21:25:50
肖芳:回复方老师 交纳契税时,借:开发成本-土地开发-契税 贷:银行存款 这样做对不对?为什么不是应交税费契税
2023-08-09 21:50:21
方老师:回复肖芳契税是计入土地成本。
2023-08-09 22:12:53
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 无岸鱼 发表的提问:
房地产企业增值税扣除土地成本时,会计分录如何做?
你好,土地增值税扣除土地成本是数据的计算问题,并不涉及分录的
58楼
2023-08-09 21:11:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 仰望天空 发表的提问:
老师,我单位是房地产开发企业,准备预交增值税和土地增值税,应该怎么做分录?
你好 房地产开发企业预交增值税和土地增值税的分录是 借:应交税费—应交增值税(已交税金) 应交税费—土地增值税 贷:银行存款 
59楼
2023-08-10 20:04:46
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仰望天空:回复邹老师 明细科目不用写清是预交吗?
2023-08-10 20:33:06
邹老师:回复仰望天空你好,应交税费—应交增值税(已交税金)就代表的是预交增值税的意思
2023-08-10 20:55:23
仰望天空:回复邹老师 好的,谢谢老师
2023-08-10 21:07:03
邹老师:回复仰望天空不客气,祝你学习愉快,工作顺利! 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-08-10 21:21:03
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 时光正好 发表的提问:
土地增值税怎么交纳?怎么做分录
您好,土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋,不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。纳税人为转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。征税对象是指有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。土地增值税实行四级超率累进税率。土地增值税实际上就是反房地产暴利税,是指房地产经营企业等单位和个人,有偿转让国有土地使用权以及在房屋销售过程中获得的收入,扣除开发成本等支出后的增值部分,要按一定比例向国家缴纳的一种税费。当前中国的土地增值税实行四级超率累进税率,对土地增值率高的多征,增值率低的少征,无增值的不征,例如增值额大于20%未超过50%的部分,税率为30%,增值额超过200%的部分,则要按60%的税率进行征税。据专家测算,房地产项目毛利率只要达到34.63%以上,都需缴纳土地增值税。 计提时,借:税金及附加  贷:应交税费--应交土地增值税  实际向税务机关缴纳土地增值税时作如下会计分录: 借:应交税费--应交土地增值税  贷:银行存款 
60楼
2023-08-10 20:31:02
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时光正好:回复王雁鸣老师 老师,那房地产营改增主要是什么?
2023-08-10 21:05:02
王雁鸣老师:回复时光正好您好,看不到您的问题了。
2023-08-10 21:33:44
时光正好:回复王雁鸣老师 房地产营改增注意是什么
2023-08-10 22:00:27
王雁鸣老师:回复时光正好您好,还是看不到您的问题啊。
2023-08-10 22:10:43

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