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施工房地产开发会计科目
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小小刘老师
职称：CMA,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.3w
引用 @ 艾大师 发表的提问：
房地产开发企业，负一二层为车库，一至三楼商场，以上住宅。现要分开核算，会计科目应如何置，我看一些课程里面有时二级科目是A项目，有时是土地出让金及拆迁费，前期工程款、建安费等，有时又是车库、商铺、住宅然后再三级科目土地出让金、前期工程、建安费，这个二级科目到底应该怎么设置呢？
你好，如果你想核算清楚方便以后土增税清算，建议二级科目先设置住宅，商铺再设置三级科目土地出让金；但是这样虽然方便以后土增税清算，但是在日常账务处理过程中就比较麻烦，因为涉及到各个项目费用分摊的问题，你自己想清楚
76楼
2023-09-11 20:50:59
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艾大师：回复小小刘老师 如果二级科目不设住宅商铺，那以后成本如何归集呢？
2023-09-11 21:29:12
小小刘老师：回复艾大师你好，二级科目不设置住宅商铺，就按照正常的费用归类，比如土地成本，开发成本下面的建安费，前期施工等。
2023-09-11 21:52:36
艾大师：回复小小刘老师 就是如果二级科目设土地成本，建安费、前期工程那几个科目的话，在最后我们想分开知道住宅的成本占多少，车库成本占多少，商铺成本占了多少？要怎么核算呢
2023-09-11 22:16:28
艾大师：回复小小刘老师 我是新手不太懂，还请见谅^_^
2023-09-11 22:38:51
小小刘老师：回复艾大师你好，一般都是按照建筑面积来分摊的哈
2023-09-11 22:49:08
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 虚心的星星 发表的提问：
请问房地产公司承包给施工单位工程项目，施工单位开具发票结算，房地产公司用施工单位发票可以低扣吗？
您好 如果房地产公司是一般纳税人的话 房地产公司用施工单位发票可以低扣
77楼
2023-09-12 20:00:52
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蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ nicole 发表的提问：
请问房地产开发商把建筑项目挂在建筑行业，请问科目设置可以用工程施工科目归集吧
你好！ 可以的
78楼
2023-09-12 20:15:05
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蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 香香 发表的提问：
您好！想问一下房地产开发公司售楼部安装空调的费用应计什么会计科目？金额比较大十多万？
你好！ 可以记入空调原值，按月计提折旧的
79楼
2023-09-12 20:29:10
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.89w
引用 @ 西米凤 发表的提问：
老师，你好，能提供一个房地产开发企业的所有会计科目明细吗，谢谢老师
你好，下载中心有的哦
80楼
2023-09-12 20:36:49
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 风 发表的提问：
房地产开发土地证工本费计入哪个科目
你好，可以通过管理费用科目核算
81楼
2023-09-12 20:50:59
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 混沌 发表的提问：
房地产企业，缴纳的施工分成环保税计什么科目？
你好。同学。计入税金及附加。
82楼
2023-09-13 19:22:28
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混沌：回复陈诗晗老师 金额那么大，不计入成本吗？
2023-09-13 19:52:50
陈诗晗老师：回复混沌之前在准则环何税是计入管理费用。新准则处理是纳入到了税金及附加 。
2023-09-13 20:12:56
吴少琴老师
职称：会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ 小女生 发表的提问：
老师，请问，房地产开发企业竣工标识牌计入哪个会计科目
工程施工-xx工程-杂费
83楼
2023-09-13 19:44:41
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宇飞老师
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 琴 发表的提问：
房地产销售会计科目，开发成本二级科目怎么区分？前期工程款，建安工程费，开发间接费
你好，前期工程费主要是包括地产开发过程中前期的那些环评、节能评价、建筑主体及各类其他设计费、图审费等、建安工程就是指建筑和安装，主要就是主体结构开始施工后发生的那些费用、开发间接费主要包括监理费、资本化利息还有项目部的人工工资这些。
84楼
2023-09-13 20:02:35
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 蓉 发表的提问：
杂工施工组工资记入到房地产什么科目?
你好，可以计入开发间接费用
85楼
2023-09-13 20:18:01
全部回复
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ Lydia 发表的提问：
房地产开发商付公寓门窗制作安装工程款记入什么会计科目？
这些的话 记入开发成本的哦
86楼
2023-09-13 20:47:59
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Lydia：回复许老师 明细科目记入哪里呢
2023-09-13 21:15:43
许老师：回复Lydia这个的话 可以记入直接成本 二级科目的话 可以根据公司核算需要设置 法律并无强制性规定的
2023-09-13 21:33:13
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.87w
引用 @ 呼吸 发表的提问：
老师您好，我们是房地产开发公司，缴纳的土地复垦保证金应该怎么做会计科目
你好，土地复垦保证金应该计入开发成本核算
87楼
2023-09-19 19:09:35
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呼吸：回复暖暖老师 能具体一点吗？不太懂，为什么不是其他应收款呢？
2023-09-19 19:30:35
暖暖老师：回复呼吸先挂其他应收款，等来了发票计入开发成本
2023-09-19 20:00:09
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 优雅的柚子 发表的提问：
自建商品房前期支付的土地流转费，土地补偿款，拆迁款这些开发费用计入什么科目？账上科目有商品混凝土生产成本科目，有工程施工成本科目。正常情况下房地产企业计入开发成本，但是我们也是建筑公司，所以不知道计入什么科目？
 你好；    这个是单独计价的土地 计入无形资产核算的； 到时    计入在建工程 转固定资产   2；   房地产公司   计入开发成本 去；  你是 建筑工程计入工程施工   
88楼
2023-09-19 19:31:00
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 张丽杰 发表的提问：
老师，你好，我们是房地产开发公司，聘用了财务顾问，请问这财务咨询费计入什么会计科目？开过来的是专票
你好，我们是房地产开发公司，聘用了财务顾问，财务咨询费计入管理费用科目核算
89楼
2023-09-19 19:56:37
全部回复
张丽杰：回复邹老师 二级科目怎么设？老师
2023-09-19 20:28:25
邹老师：回复张丽杰你好，可以就是 管理费用——财务咨询费
2023-09-19 20:57:13
张丽杰：回复邹老师 谢谢老师
2023-09-19 21:18:10
邹老师：回复张丽杰不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-09-19 21:33:46
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ lucky star 发表的提问：
老师，你好，房地产公司的，给水，给电工程是进入的会计科目是 开发成本-基础设施-给水/电力基础设施 对吗？二级，三级明细科目是这样吗？进什么二级，三级明细科目？
你好！是可以这样处理的
90楼
2023-09-19 20:16:36
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