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房地产行业会计账务处理
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晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 阿磊 发表的提问:
房地产企业每月工程部应提供个工程进度表是吗,这个工程进度表的作用是什么 ,需要怎样进行会计处理
你好!需要做工程进度表根据完工进度结转相应的成本
61楼
2023-10-10 20:14:00
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阿磊:回复晓海老师 能做个会计分录吗
2023-10-10 20:54:55
晓海老师:回复阿磊、成本结转:月末前,成本会计将当月应计入各项目部成本单据所载事项计入相关项目成本——总账会计按项目部将当月所有成本发生额结转至工程结算成本科目的对应项目。即: 借:工程结算成本——各项目部 贷:工程施工——工程结转
2023-10-10 21:24:07
阿磊:回复晓海老师 房地产不是用开发产品、开发成本这些科目吗,工程施工、工程结算不是建筑企业的会计科目吗,我听的房地产课没有相关科目,最近接了一个房地产的账,还不知道这账怎么做呢,请老师多帮忙了,说的详细一点。
2023-10-10 21:48:12
晓海老师:回复阿磊使用权,局限于按该物正常用途使用,且必须是自己使用。处分权,指在法律允许范围内,对财物进行处理的权利。如出租,出借,赠送,变卖,放弃等。但是这种处理依法不得违背法律、法规、公序良俗及社会公德,如随意倾倒粮食,毁损人民币,不顾给他人带来损害将财物随意抛弃等。
2023-10-10 22:16:59
答疑苏老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 甜美的玫瑰 发表的提问:
公司对外投资房地产怎么进行账务处理
你好 借 投资性房地产 累计折旧 贷 固定资产 投资性房地产累计折旧
62楼
2023-10-10 20:29:59
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方亮老师
职称:税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ Elian 发表的提问:
房地产企业的土地出让金如何进行差额抵扣?账务处理是 怎么做的?
借:无形资产 借:应交税费-应交增值税-销项税额抵减 贷:银行存款
63楼
2023-10-11 19:31:01
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Elian:回复方亮老师 老师, 这块是不能够抵扣销项税额的,他是差额抵扣的销售额
2023-10-11 20:00:35
QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 红舒 发表的提问:
房地产行业简易计税全流程财税处理
https://m.kuaiji.com/kuaijishiwu/210529922.html 看看这里对你有帮助
64楼
2023-10-11 19:50:43
全部回复
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 玮冰 发表的提问:
房地产、建筑企业建账及日常业务处理
参照真账实操房产建筑课程学习吧
65楼
2023-10-11 20:09:37
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玮冰:回复袁老师 @袁老师:好,谢谢老师
2023-10-11 20:35:31
袁老师:回复玮冰不客气
2023-10-11 20:49:10
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 眯眯眼的高跟鞋 发表的提问:
请问房地产企业预交增值税后的附加税怎样进行会计处理
你好 借;应交税费——应交增值税(已交税金) 应交税费——附加税 贷;银行存款
66楼
2023-10-11 20:18:23
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李老师2
职称:中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ 呼啦圈 发表的提问:
房地产转换会计处理
1、成本模式下的转换 作为存货的房地产改为出租房地产开发企业将作为存货的房地产改为出租,应按该存货在转换日的账面价值转为投资性房地产。 自用的建筑物或土地使用权停止自用改为出租。 企业将自用建筑物或土地使用权转换为成本模式的投资性房地产,应将该建筑物或土地使用权在转换日的原价、累计折旧、累计摊销、减值准备等,分别转入“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧(摊销)”和“投资性房地产减值准备”账户。 投资性房地产开始自用 企业采用成本模式计量将投资性房地产转为自用房地产时,应当将投资性房地产在转换日的账面原价、“投资性房地产累计折旧(摊销)”和“投资性房地产减值准备”分别转入固定资产、累计折旧、固定资产减值准备账户。 2、公允价值模式下的转换 作为存货的房地产改为出租 在采用公允价值进行后续计量的情况下,房地产开发企业将作为存货的房地产改为出租,应按该存货在转换日的公允价值借记“投资性房地产——某房地产(成本)”科目。 自用的建筑物或土地使用权停止自用改为出租。 投资性房地产开始自用 企业采用公允价值模式计量将投资性房地产转为自用房地产时,应当将投资性房地产在转换日的公允价值作为自用房地产的账面价值。公允价值与转换日投资性房地产账面价值之间的差额计入当期损益,即公允价值变动损益。企业将自用建筑物和土地使用权转换为公允价值模式的投资性房地产,应按转换日该房地产的公允价值借记“投资性房地产——某房地产(成本)”科目,并将该房地产转换日的账面价值(即固定资产或无形资产原价、累计折旧、累计摊销、减值准备等)全部冲平;然后将公允价值小于账面价值的差额借记“公允价值变动损益”,将公允价值大于账面价值的差额贷记“资本公积——其他资本公积”科目。
67楼
2023-10-11 20:29:59
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李老师2:回复呼啦圈老师已处理
2023-10-11 20:42:20

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职称:注册会计师,税务师

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