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物业公司会计账怎么做账
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 小草 发表的提问：
要去物业公司上班做会计，这个行业跟其他行业做账有什么不一样吗
你好！学堂有物业公司的课程，你可以看下。
1楼
2023-01-09 12:29:28
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ YoYo 发表的提问：
物业公司其中一个楼盘，2016年12月底开始收物业费有100万的物业费，17年才开始请会计做账，16年的账可以在年做么
你好，现在补做以前年度的账务
2楼
2023-01-09 13:38:34
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YoYo：回复邹老师 跨年了那税务局会不会来查账有问题
2023-01-09 14:01:32
邹老师：回复YoYo你好，你可以说是某某原因漏记了
2023-01-09 14:27:39
YoYo：回复邹老师 17年1月2月3月的增值税普票4月确认收入有没有问题
2023-01-09 14:43:12
邹老师：回复YoYo你好，需要做到及时确认，如果没有及时那只能是在4月份补做收入了
2023-01-09 14:59:13
佟老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ 自娱自乐づ自己过〆 发表的提问：
请问，一个物业公司接管了好几个小区，这几个小区在一个城市但是不在一个地区，会计应该怎么做账？想核算每一个小区的账，是需要每个小区都建一套账吗？还是就一套帐就行？怎么核算清楚？
你好，一个公司一套帐，想分项目确认的话，做二级或者辅助核算
3楼
2023-01-09 14:57:21
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自娱自乐づ自己过〆：回复佟老师 怎么做二级和辅助核算？老师能举个例子吗？详细点？谢谢
2023-01-09 15:27:36
佟老师：回复自娱自乐づ自己过〆主营业务收入-XX小区，或者辅助核算上按照小区写
2023-01-09 15:41:33
自娱自乐づ自己过〆：回复佟老师 老师，辅助核算和二级科目是一个吗？辅助核算是三级科目吗？ 假如主营业务收入下面分成小区1.2.3.4.5.6.7. 一共七个小区，物业费，停车费，管理费，都是主营业务，。 是写主营业务收入-1小区-物业费这样对吗？
2023-01-09 15:57:48
佟老师：回复自娱自乐づ自己过〆可以你这样处理，也可以把XX小区作为辅助核算
2023-01-09 16:23:21
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 书中自有黄金屋 发表的提问：
老师好，我是物业公司财务会计，现在是有房地产销售公司把销售放在物业公司，给我们物业公司拨款，这个应该怎么挂账？以后销售的票都开物业公司这个票怎么去做账
墨迹阿婆 ‘ ’ 这个拨款是什么情况 ；主要是怎么干嘛的。   意思是 在销售过程中发生的费用 物业公司拿去支付吗 
4楼
2023-01-09 16:16:27
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书中自有黄金屋：回复meizi老师 用于销售的销售费
2023-01-09 16:46:13
书中自有黄金屋：回复meizi老师 对用拨的款支付销售的费用
2023-01-09 17:14:34
meizi老师：回复书中自有黄金屋 你好 ；  那你就 做借银行存款贷其他应付款 ； 你这个发票 开给谁 ；    
2023-01-09 17:31:17
书中自有黄金屋：回复meizi老师 开给物业公司
2023-01-09 17:44:26
meizi老师：回复书中自有黄金屋 你好 ；  那这样的话物业公司 还得开票给房地产公司吗  
2023-01-09 18:10:32
书中自有黄金屋：回复meizi老师 我挂账，写成其他应付款—销售费
2023-01-09 18:24:57
meizi老师：回复书中自有黄金屋 你好       你开票 给房地产不 。 如果开票出去  还得做收入处理的  
2023-01-09 18:51:52
书中自有黄金屋：回复meizi老师 开什么票呀
2023-01-09 19:03:11
书中自有黄金屋：回复meizi老师 那开和不开我怎么做账处理
2023-01-09 19:27:49
书中自有黄金屋：回复meizi老师 正常应该怎么做
2023-01-09 19:55:45
meizi老师：回复书中自有黄金屋 你好 ；  意思就是   对方应该是开票给房地产 。这个费用或者成本是房地产的； 你们物业公司只是帮房地产来收支  是吗   
2023-01-09 20:09:56
书中自有黄金屋：回复meizi老师 对只是房地产把钱给我们物业公司，物业公司支付
2023-01-09 20:31:09
书中自有黄金屋：回复meizi老师 这种应该怎么处理
2023-01-09 20:59:22
书中自有黄金屋：回复meizi老师 但是现在发生的票开的是物业公司的
2023-01-09 21:26:00
meizi老师：回复书中自有黄金屋 那你就去挂往来。 如果物业是代收代付的     就走借银行存款贷其他应付款  借其他应付款贷银行存款。  如果是房地产的 业务费用或者成本。 应该开票开给房地产。 不要开给物业公司哈  
2023-01-09 21:43:20
书中自有黄金屋：回复meizi老师 那这样开给房地产公司的票，我们物业公司拿着下账可以吗？
2023-01-09 21:57:06
书中自有黄金屋：回复meizi老师 中间是不得签一个合同
2023-01-09 22:09:44
书中自有黄金屋：回复meizi老师 这种销售所产生的票抬头应该给房地产公司开，还是给物业公司开
2023-01-09 22:30:37
meizi老师：回复书中自有黄金屋 你物业公司又不是费用又不是成本的； 你去 做账干嘛   
2023-01-09 22:43:58
书中自有黄金屋：回复meizi老师 那我们物业公司就签一个代收代付合同就可以吧，其他不用管对吧，收到钱就做  借：银行存款   贷：其他应付款 —销售费用    支出去这笔钱做  借：其他应付款—销售费   贷：银行存款
2023-01-09 23:05:41
meizi老师：回复书中自有黄金屋 是的。  发票不要去收 。自己做代收代付即可  
2023-01-09 23:29:10
书中自有黄金屋：回复meizi老师 好的收到，合同应该怎么去写
2023-01-09 23:41:24
meizi老师：回复书中自有黄金屋 你们自己代收代付 委托书写一个就行了。 不需要合同的 
2023-01-10 00:07:04
刘艳红老师
职称：中级会计师
4.97
解题: 9.96w
引用 @ Aqing ~返利小菇[淘宝天猫返利] 发表的提问：
老师我们是物业公司买的水应该怎么做账
同学，你好，这个可以计到管理费用中
5楼
2023-01-09 17:39:32
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ Asuna 发表的提问：
物业公司为租户买的花盆怎么做账
你好，可以通过销售费用科目核算
6楼
2023-01-09 18:42:45
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 飞翔之燕 发表的提问：
物业公司，客服部用于的糕点，茶水怎么做账？
你好 借：管理费用，贷：库存现金等科目 
7楼
2023-01-09 20:08:39
全部回复
飞翔之燕：回复邹老师 管理费用下面明细科目，放接待费用，还是办公费恰当呢？
2023-01-09 20:28:17
邹老师：回复飞翔之燕你好，可以通过招待费科目核算 
2023-01-09 20:52:23
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ Aqing ~返利小菇[淘宝天猫返利] 发表的提问：
老师，我们是物业公司买的水应该怎么做账呢？
你好 全额记在成本里面
8楼
2023-01-09 21:05:25
全部回复
Aqing ~返利小菇[淘宝天猫返利]：回复玲老师 钱都没付呢
2023-01-09 21:38:08
玲老师：回复Aqing ~返利小菇[淘宝天猫返利]借主营成本 贷应付账款 
2023-01-09 22:05:56
李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
物业公司的会计怎么建账?
怎么区分主营业务收入和其他业务收入,主营业务成本和其他业务成本？感觉东西好碎，还有各种代收的费用，我第一次接触物业公司的财务，很多东西都不明白，希望各位大神们多多帮助
9楼
2023-01-09 22:14:24
全部回复
李老师：回复爱笑的流沙您好可以看看。http://wenku.baidu.com/link?url=YTq7wdXrTiK8zlXSVT30Bf1FeqW9vkl0Fk83RdamQ_Ri4fH-v4pZsbtGJ4sjYb2Y6Bd4OaZTxkFEeWQxciikzxtBBx-hbYWM8-hjjAxlAjm 可以来会计学堂学习哦！
2023-01-09 22:27:16
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 落幕之前 发表的提问：
老师，我想问一下，就是物业公司年度行业协会，这个我要如何做账
你好 具体业务是什么 是缴纳了会费还是什么
10楼
2023-01-09 23:10:47
全部回复
落幕之前：回复meizi老师 嗯嗯，是的，是会员单位会费
2023-01-09 23:38:54
meizi老师：回复落幕之前你好 借管理费用-会费贷银行存款
2023-01-10 00:01:24
落幕之前：回复meizi老师 老师，我再问一下，就是那个全年一次性奖金的扣税标准和工资的一样吗
2023-01-10 00:27:20
meizi老师：回复落幕之前你好 年终奖所得，将年终奖金额除以12个月，以每月平均收入金额来确定税率和速度扣除数，年终奖所得税率表与工资、薪金所得的税率表相同，只是他们的计算方式不同。
2023-01-10 00:51:26
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.4w
引用 @ 淡然 发表的提问：
物业公司，在小区做了个化粪池花费5万多，怎么做账？
这个计入公司的固定资产，计提折旧处理
11楼
2023-01-10 00:06:46
全部回复
淡然：回复江老师 算什么资产
2023-01-10 00:22:30
江老师：回复淡然算固定资产，在资产负债表中也算“非流动资产”
2023-01-10 00:52:05
淡然：回复江老师 一般按几年拆旧
2023-01-10 01:11:09
江老师：回复淡然按3至5年计提折旧处理
2023-01-10 01:23:45
吴少琴老师
职称：会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ ！ 发表的提问：
老师 物业公司收的电柜使用费，怎么做账？
借银行存款或者现金 贷其他业务收入 应交税费-增值税
12楼
2023-01-10 00:58:13
全部回复
吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 鬼火绰 发表的提问：
物业公司，送给住户的礼金怎么做账。
借：管理费用-业务招待费 贷：现金
13楼
2023-01-10 02:02:49
全部回复
鬼火绰：回复吴月柳 公司拖欠工资，现在每人发300元作为致歉金，怎么做账。
2023-01-10 02:30:29
吴月柳：回复鬼火绰借：管理费用-福利费 贷：现金
2023-01-10 02:40:46
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.87w
引用 @ 老迟到的黄蜂 发表的提问：
物业公司更换变压器款怎么做账？
计入固定资产就可以了
14楼
2023-01-10 03:18:10
全部回复
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ Zqdwan 发表的提问：
老师能不能给关于物业公司的做账方法
您好！课堂有物业公司的账套啊。
15楼
2023-01-10 04:35:54
全部回复
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