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房地产预提成本会计分录
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 无岸鱼 发表的提问：
房地产企业增值税扣除土地成本时，会计分录如何做？
你好，土地增值税扣除土地成本是数据的计算问题，并不涉及分录的
16楼
2023-01-10 13:41:25
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.83w
引用 @ wo 发表的提问：
房地产企业本期可以分摊土地成本呢销项税额抵减会计分录？
同学你好 借:应交税费一应交增值税 (销项税额抵减) 贷:主营业务成本(开发成本) 借:应交税费一应交增值税 (销项税额抵减) 贷:营业外收入
17楼
2023-01-10 14:32:24
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 乐观的缘分 发表的提问：
老师你好，房地产预交增值税和预交土地增值税计提当月要怎么做？当月要结转吗？会计分录不会做
你好，借 税金及附加贷应交税费 借应交税费贷银行存款
18楼
2023-01-10 15:54:04
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乐观的缘分：回复玲老师 老师那当月未交，要怎么做会计分录
2023-01-10 16:15:52
玲老师：回复乐观的缘分借应交税费，预交增值税贷银行存款
2023-01-10 16:27:20
玲老师：回复乐观的缘分借 税金及附加贷应交税费 借应交税费贷银行存款
2023-01-10 16:45:49
乐观的缘分：回复玲老师 不用写，借：应交税费—应交增值税（未交增值税转出） 贷应交税费—未交增值税
2023-01-10 17:15:31
玲老师：回复乐观的缘分你好预交时不用的。
2023-01-10 17:29:13
乐观的缘分：回复玲老师 老师我们是房地产开发企业，这个预交的税款都要放在税金及附加吗？
2023-01-10 17:49:52
玲老师：回复乐观的缘分增值税不记这个科目附加税计税金及附加
2023-01-10 18:16:00
乐观的缘分：回复玲老师 那预交增值税不用计提吗？老师？
2023-01-10 18:31:11
玲老师：回复乐观的缘分月底计算预缴税款时 　　借：应交税费—应交增值税 　　贷：应交税费—未交增值税 　　2、 次月实际预交时 　　借：应交税费 贷：银行存款
2023-01-10 18:57:50
宇飞老师
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 激昂的小蝴蝶 发表的提问：
房地产公司销售未完工产品营业成本（暂估成本）的会计分录
您好，会计分录和已完工产品一样，只不过是未完工按照暂估进去。借:开发产品 贷:开发成本-预结转成本，销售时借:主营业务成本，贷开发产品
19楼
2023-01-10 17:06:44
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夏老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.96
解题: 0.04w
引用 @ 平淡的飞鸟 发表的提问：
房地产开发企业房子交房时成本及收入的会计分录怎么做
借预收账款。贷营业收入，应交税费一增值税。 借营业成本贷开发产品。
20楼
2023-01-10 18:27:39
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 彼岸花 发表的提问：
提问： 房地产公司购买土地款，会计分录是进无形资产还是直接进开发成本的土地出让金或转让款？
你好，房地产公司购买土地款有确定的开发项目，即已立项，计入开发成本；如果没有确定的开发项目，计入无形资产，待立项后转入开发成本
21楼
2023-10-09 21:16:29
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 满意的小白菜 发表的提问：
你好老师 请问房地产企业计提预交增值税的会计分录怎么做的呢？
你好， 房地产企业预交增值税会计分录 借：应交税费-预缴增值税 贷：银行存款
22楼
2023-10-09 21:25:45
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钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 大力的石头 发表的提问：
房地产开发企业，物业完善费可以预提计入成本，原始单据用合同可以吗？分录怎么做？
同学你好 可以 直接贷方改为“应付账款-暂估应付款”
23楼
2023-10-09 21:38:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ Amanda 发表的提问：
房地产企业预缴的房产税，会计分录是应交税费-房产税对吗？
你好，是的 房地产企业预缴的房产税的分录是 借；应交税费-房产税，贷；银行存款
24楼
2023-10-10 20:17:53
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Amanda：回复邹老师 麻烦再问您下预缴的城镇土地使用税呢？是税金及附加，还是应交税费呢？
2023-10-10 20:30:26
邹老师：回复Amanda你好 预缴的城镇土地使用税，借；应交税费——城镇土地使用税，贷；银行存款
2023-10-10 20:46:29
Amanda：回复邹老师 好的，谢谢您
2023-10-10 21:11:05
邹老师：回复Amanda不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-10-10 21:40:05
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 一掬月光 发表的提问：
房地产企业拿到预售证后，收到预售房款怎样做会计分录？
借；银行存款 贷；预收账款
25楼
2023-10-10 20:43:13
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一掬月光：回复邹老师 预缴税款时怎样做分录？
2023-10-10 21:11:42
邹老师：回复一掬月光借；应交税费 贷；银行存款
2023-10-10 21:25:14
一掬月光：回复邹老师 请问老师，本月发生预售房款，下月初预缴税款。这个预缴税款需要在本月底先提取税款吗？
2023-10-10 21:52:18
邹老师：回复一掬月光你好，不需要的，实现收入才计提相关税款的
2023-10-10 22:18:05
文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 小沐 发表的提问：
房产公司，计提土地增值税预缴分录怎么写？
同学您好， 借：应交税费—土地增值税， 贷：银行存款。
26楼
2023-10-10 21:07:20
全部回复
马老师
职称：初级会计师,税务师,中级会计师
4.99
解题: 1.88w
引用 @ 笑小生 发表的提问：
房地产行业，计提预缴3%增值税，分录怎么做，
借应交税费增值税预交增值税，贷银行贷款！
27楼
2023-10-10 21:27:55
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笑小生：回复马老师 这是实交，不需要计提吗？
2023-10-10 21:46:49
笑小生：回复马老师 比如说8月份的要9月去大厅交，做8月份的账时不需要计提出来吗？
2023-10-10 22:12:53
马老师：回复笑小生没有任何增值税是计提的。就这么做。如果解答了你的疑问，请给老师五星好评！
2023-10-10 22:42:13
笑小生：回复马老师 如果不计提，应交税金预缴增值税这里不就永远是借方余额吗？谢谢
2023-10-10 22:53:45
马老师：回复笑小生等你发生收入，产生增值税了在缴纳的时候抵扣掉预交部门在缴纳啊？
2023-10-10 23:07:59
马老师：回复笑小生借应交税费增值税未交增值税，贷银存贷，应交税费增值税预交增值税！
2023-10-10 23:20:22
笑小生：回复马老师 谢谢
2023-10-10 23:44:57
马老师：回复笑小生如果解答了你的疑问，请给老师五星好评！
2023-10-11 00:01:37
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ *樱鹿* 发表的提问：
房地产预收款，预缴附加税和土地增值税，会计分录怎么做？
你好 借：银行存款 贷：预收账款 借：应交税费——预交增值税 借：应交税费——应交土地增值税 贷：银行存款
28楼
2023-10-10 21:35:59
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*樱鹿*：回复立红老师 不用预提吗
2023-10-10 22:06:55
立红老师：回复*樱鹿*你好，现在不需要预提，等确认收入时，再预提土地增值税 借：税金及附加 贷：应交税费——应交土地增值税
2023-10-10 22:30:28
*樱鹿*：回复立红老师 附加税需要预提吗？
2023-10-10 22:48:15
立红老师：回复*樱鹿*你好，附加税现在不需要预提，等月末实交增值税额出来后再预提
2023-10-10 23:09:18
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 海郡 发表的提问：
为啥房地产企业要预提成本不预提不行吗
这个根据权责发生制，匹配才能真实反映损益
29楼
2023-10-11 20:44:21
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海郡：回复袁老师 袁老师，您能说的具体详细一些吗，还是不了解，太抽象了
2023-10-11 21:10:07
海郡：回复袁老师 我发现 我们公司 每季度都预提，为啥预提啊？
2023-10-11 21:38:52
袁老师：回复海郡这个就是对应收入，有对应多少成本发生，这样才能真实核算成本的了
2023-10-11 21:54:21
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 会计学堂 金牌辅导老师 发表的提问：
房地产企业预提税金的分录？？
你好，是预提什么税款？
30楼
2023-10-11 20:52:14
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会计学堂 金牌辅导老师：回复邹老师 预提预交的增值税
2023-10-11 21:05:08
邹老师：回复会计学堂 金牌辅导老师你好 只需要做预交分录 借；应交税费——应交增值税（已交税金） 贷；银行存款
2023-10-11 21:34:08
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