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房屋财产折旧会计准则最高年限
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蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 随缘 发表的提问:
公司修建金属彩钢房停车库计入固定资产的话,折旧年限按房屋建筑20年折旧吗?
你好! 按规定,是最低20年折旧
31楼
2022-11-29 10:33:52
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蒋飞老师:回复随缘你好! 对的。
2022-11-29 10:53:42
江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 6.75w
引用 @ 仰望星空 发表的提问:
关于新会计准则下房屋租凭问题
我们公司2017年3月份支付房租90000元,未取得发票,2017年12月份取得发票 请问老师怎么来处理这笔业务 发票开的是增值税专用发票
32楼
2022-11-29 10:50:59
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江老师:回复仰望星空具体想知道什么细节,需要凭发票计租赁费用
2022-11-29 11:20:09
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 颖颖和奕奕 发表的提问:
房产折旧怎么算的,比如:原值19036563.15,房屋面积(平方)7439,折旧年限240个月计提当月折旧金额多少
(19036563.15-残值)/240
33楼
2022-11-29 11:14:59
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颖颖和奕奕:回复邹老师 老师 :这个残值是怎么算的呢
2022-11-29 11:30:01
邹老师:回复颖颖和奕奕你好,残值率由企业估计确定,一般是0%-5%
2022-11-29 11:43:58
辜老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ Anjell 发表的提问:
固定资产折旧年限和残值,企业可以想设置多少年就设置多少年吗?看网上说房屋最短20年,不能按10年折旧吗??房屋可以不设置残值率吗?
这个是可以自己选择确定,只是税务上有一个最低年限,如果短于这个期限,那会造成税会差异,最好按税务上的口径来 房屋可以不设置残值率
34楼
2022-12-08 10:20:56
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Anjell:回复辜老师 你的意思是税法上是按20年折旧,如果我按10年是不是每年底会纳税调增?我不设残值率会不会违法哦
2022-12-08 10:50:55
辜老师:回复Anjell如果按10年,就存在纳税调增,没有残值没关系的
2022-12-08 11:05:39
Anjell:回复辜老师 不设置残值,要多摊点费用,可以少缴税是不?那岂不是所有企业都不设置残值?国家都不管?
2022-12-08 11:34:24
辜老师:回复Anjell两方面的,如果你这个资产到时候出售,你有利润,没有残值,你账面价值就会少,就会多交税了
2022-12-08 11:58:06
Anjell:回复辜老师 那如果我一直持有不出售呢,岂不是就赚了?就少交税了?是不?还有如果我不用直线法折旧,采用加速折旧是不是年底也要纳税调增?
2022-12-08 12:12:14
辜老师:回复Anjell是的,你残值率不高的,不会影响多大的折旧成本 加速折旧是要纳税调增的
2022-12-08 12:36:30
Anjell:回复辜老师 谢谢你老师,太感谢了,还想问下编制现金流量表的时候,员工借备用金购买办公用品等杂货是写在购买商品那里?还是支付其他与经营活动有关的现金?是看款项性质填写还是看科目来填?
2022-12-08 12:55:34
辜老师:回复Anjell这个要看借用款项的性质来区分
2022-12-08 13:07:32
Anjell:回复辜老师 那这个该填哪里
2022-12-08 13:25:07
辜老师:回复Anjell购买办公用品的,计入支付其他与经营活动有关的现金
2022-12-08 13:52:59
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 暖心& 发表的提问:
老师您好,请问自己购买的房屋资产怎么做折旧?可以按年限平均法吗?具体怎么做呢?
第六十条:除国务院财政、税务主管部门另有规定外,固定资产计算折旧的最低年限如下: 1、房屋、建筑物,为20年;  可以按年限平均法
35楼
2022-12-08 10:36:48
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江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 6.75w
引用 @ 海英 发表的提问:
老师,房屋和土地的折旧年限分别是多少?
房屋和土地的折旧年限是20-40年(按税法规定的年限)
36楼
2022-12-08 10:55:52
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王利老师
职称:中级会计师
4.90
解题: 0.14w
引用 @ 有魅力的高跟鞋 发表的提问:
木头搭建的木屋如果入固定资产折旧年限为5年的话,税法上允许吗?要不要纳税调整,听说计入固定资产折旧年限要20年,还要交房产税是这样的吗?公司临时搭建用的并没有房产证而且租用地盘年限只有10年,请教各位老师,我该如何入账?
你好,房屋是20年,你这又不是建筑物,何况又是在租用地上建的,最多折旧年限应该是租用合同年限
37楼
2022-12-08 11:04:59
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有魅力的高跟鞋:回复王利老师 老师好:那折旧期限可以为5年吗?
2022-12-08 11:37:54
王利老师:回复有魅力的高跟鞋我认为可以按第三项5年进行折旧 固定资产计算折旧的最低年限如下: (一)房屋、建筑物,为20年; (二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备,为10年; (三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等,为5年; (四)飞机、火车、轮船以外的运输工具,为4年; (五)电子设备,为3年。
2022-12-08 12:05:39
朱立老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 2.05w
引用 @ 借拖姐 发表的提问:
老师你好,一个固定资产,会计折旧最低年限15年,税法最低年限10年,按会计折旧年限扣除折旧,那如果采取60%加速折旧,是按会计15年的60%还是按税法10年的60%?
你好 税法上最低年限的60%
38楼
2022-12-09 08:09:12
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借拖姐:回复朱立老师 能找到政策依据吗
2022-12-09 08:28:42
朱立老师:回复借拖姐政策相关文件没有 正好手机里有张图片 属于这情况 可加速
2022-12-09 08:42:46
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 勿伤 勿扰 勿爱 此女子 发表的提问:
房屋的折旧年限是多久 房屋已经买了一年多 可以一次性把这一年多的一起折旧吗?分录怎么写
,税法规定是不低于20年 可以把之前没有计提折旧补计提 借;制造费用等科目 贷;累计折旧
39楼
2022-12-09 08:21:46
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ smile 发表的提问:
现在房屋的折旧年限和残值按多少
你好,都是自己估计的 ,比如20年 5%
40楼
2022-12-09 08:43:08
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smile:回复邹老师 没什么硬性规定?
2022-12-09 09:09:47
邹老师:回复smile你好,是的,税法只规定了房屋的最低折旧年限20年
2022-12-09 09:22:33
岳老师
职称:注册会计师、注册税务师
4.96
解题: 1.37w
引用 @ 杨小鱼 发表的提问:
房屋的折旧年限是多少年?残值多少
不低于20年,残值率自行确定。
41楼
2022-12-09 08:54:24
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庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 凶狠的世界 发表的提问:
你好,请问钢结构房屋的折旧年限怎么算呀
厂房建筑物使用年限20, 每月折旧率=原值*(1-残值率)/20/12 残值率,内资5%,外资10%。
42楼
2022-12-09 09:00:00
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王超老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 喜悦的皮带 发表的提问:
公司原划拨土地交出让金之后变为出让地,土地剩余年限为40年。请问这个时候,土地上的房屋可以将原20年的折旧年限改为40年吗?
你好,可以的。这个是会计估计变更,理由是合理的
43楼
2022-12-11 08:58:09
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bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
5.00
解题: 20.65w
引用 @ 海英 发表的提问:
老师,房屋折旧最低多少年?
您好 房屋折旧最低20年
44楼
2022-12-11 09:10:55
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 终有弱水胜三千 发表的提问:
汽车折旧年限的最高年限是多少。
你好 按你实际 汽车要求的是最低年限不得低于4年
45楼
2022-12-11 09:35:59
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