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工业会计土地款怎么核算
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宸宸老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 1.71w
引用 @ 四毛呀 发表的提问:
新会计准则的企业购入土地,印花税会计核算科目是?
1.城镇土地使用税 借:税金及附加 贷:应交税费——城镇土地使用税 借:应交税费——城镇土地使用税 贷:银行存款 2.印花税 不需要计提,缴纳的时候直接做分录 借:税金及附加 贷:银行存款
1楼
2023-01-10 14:14:07
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.82w
引用 @ 阿秀 发表的提问:
自建工业厂房,购买的国有出让土地,土地款、契税和印花税的会计分录怎么写?
同学你好 借无形资产 借进项 贷银行存款 借税金及附加 贷应交税费
2楼
2023-01-10 15:22:32
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阿秀:回复朴老师 国有出土的出让,没有进项。付的土地款和契税都算到无形资产里面吗?
2023-01-10 15:39:23
朴老师:回复阿秀同学你好 嗯 计入无形资产
2023-01-10 15:57:31
阿秀:回复朴老师 契税需要计提的吗?
2023-01-10 16:11:21
朴老师:回复阿秀对的 需要计提的哦
2023-01-10 16:25:14
阿秀:回复朴老师 契税怎么计提?
2023-01-10 16:43:55
朴老师:回复阿秀同学你好  借:固定资产、无形资产 贷:应交税金--应交契税
2023-01-10 17:07:51
叮当老师
职称:税务师,初级会计师,建筑业
4.99
解题: 0.2w
引用 @ 君子兰 发表的提问:
老师,房地产公司刚拿到土地怎么做分录?在土地上建房子过程中付的工程款怎么做分录?工程完工后土地和付的工程款又怎么会计处理?
拿地:借:开发成本贷:银行存款 建房:借:预付账款/应付账款 贷:银行存款 借:开发成本 贷:预付账款 竣工验收时:借:开发产品贷:开发成本 卖出:借:主营业务成本贷:分期收款开发产品
3楼
2023-01-10 16:14:07
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君子兰:回复叮当老师 老师,您写的这个分期开发产品是不就是上面的开发产品?他是开发产品的二级科目? 卖出结转成本的金额怎么确定?
2023-01-10 17:03:34
叮当老师:回复君子兰你好!可以理解为二级科目
2023-01-10 17:15:36
叮当老师:回复君子兰根据你的开发成本来
2023-01-10 17:26:25
君子兰:回复叮当老师 老师,房子卖一套也是结转一套的成本吗?
2023-01-10 17:49:54
叮当老师:回复君子兰你好!可以这么操作。
2023-01-10 18:03:25
君子兰:回复叮当老师 谢谢老师
2023-01-10 18:13:40
叮当老师:回复君子兰不客气,满意记得给老师一个五星好评哦。
2023-01-10 18:34:58
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 可靠的金毛 发表的提问:
房地产企业,城镇土地使用税怎么核算?
根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第483号公布)第三条规定:“土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。 前款土地占用面积的组织测量工作,由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。” 第四条 土地使用税每平方米年税额如下: (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 第五条 省、自治区、直辖市人民政府,应当在本条例第四条规定的税额幅度内,根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件,确定所辖地区的适用税额幅度。
4楼
2023-01-10 17:04:38
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小小刘老师
职称:CMA,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.3w
引用 @ 晓。。。。。。 发表的提问:
房地产行业预收房款时怎么计提土地增值税,交房时怎么计算土地增值税,清算时怎么计算计提土地增值税,三个阶段的计算式和分录应该怎么做
预收房款按照预交比例计算土增,比如收到100万房款,预征率2.5%则缴纳2.5万,缴纳直接计入应交税费—土地增值税 ,交房时一般不计算土增税,清算时按增值率计算土增税,减去已经预征部分,填写清算申报表缴纳
5楼
2023-01-10 18:27:15
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晓。。。。。。:回复小小刘老师 交房时补交了一部分放款的呢
2023-01-10 19:01:19
晓。。。。。。:回复小小刘老师 需要补提噻
2023-01-10 19:14:52
小小刘老师:回复晓。。。。。。补交的你还是计入应交税费—土地增值税就可以了。
2023-01-10 19:27:06
晓。。。。。。:回复小小刘老师 计提的时候要扣除增值税和附加吗
2023-01-10 19:41:01
小小刘老师:回复晓。。。。。。一般不会先计提哈,因为房地产公司土地增值税和企业所得税一般都是土增税清算完了再清算企业所得税的
2023-01-10 20:04:39
晓。。。。。。:回复小小刘老师 预收款的时候要计提和缴纳噻
2023-01-10 20:26:40
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 可靠的金毛 发表的提问:
房地产企业,城镇土地使用税怎么核算?
根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第483号公布)第三条规定:“土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。 前款土地占用面积的组织测量工作,由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。” 第四条 土地使用税每平方米年税额如下: (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 第五条 省、自治区、直辖市人民政府,应当在本条例第四条规定的税额幅度内,根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件,确定所辖地区的适用税额幅度。
6楼
2023-01-10 19:22:53
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罗老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 背后的画板 发表的提问:
政府在土地征收过程中支付给钉子户的超过正常标准的高额补偿款会计上怎么核算?这部分补偿款不符合正常标准,无法计入土地收储成本,算不善低价出让土地?
肯定是土地收储成本嘛
7楼
2023-01-10 20:29:51
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 森林 发表的提问:
农业种植支付农户土地附属物赔偿金及土地平整机械人工费计入什么科目?怎么核算,此种植生产性生物资产
土地赔偿金如果是构成种植土地的必要支出,不是违规操作而支付的。那么计入待摊费用或长期资产,按月分摊。 平整的费用,计入长期待摊费用或长期资产,每月摊销。
8楼
2023-01-10 21:22:32
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椰子老师
职称:中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 0.08w
引用 @ hello 发表的提问:
老师,请问房地产行业土地增值税怎么核算?
您好,应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。
9楼
2023-01-10 22:42:26
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.79w
引用 @ 沉静的八宝粥 发表的提问:
土地可以用哪些会计科目核算
你好,可能通过在建工程,开发成本,无形资产科目核算  
10楼
2023-01-11 00:03:46
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水本无色
职称:中级职称
5.00
解题: 0.13w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
土地可以用哪些会计科目核算
企业取得的土地使用权,通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资产进行核算。但是,如果房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物的,其相关的土地使用权的价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。
11楼
2023-01-11 01:13:07
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许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 三一 发表的提问:
下列各项关于企业土地使用权的会计处理的表述中,正确的有( )。 A. 工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算 B. 工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算 C. 工业企业将以经营租赁方式租出的土地使用权作为无形资产核算 D. 房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算 D选项不是应该作为开发商品进行核算吗?还是说总的来说都归入存货?
这个的话 D选项 是属于存货大类的哈
12楼
2023-01-11 02:28:19
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林老师
职称:会计师
5.00
解题: 0.5w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
会计 印花税、土地增值税通过什么科目核算?
印花税先前是一直计入管理费用 房地产开发企业开发产品销售计入营业税金及附加,借:营业税金及附加 贷:应交税费—应交土地增值税
13楼
2023-01-11 03:48:12
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.81w
引用 @ 千里马体验账号 发表的提问:
一般企业转让土地使用权,借:银行存款,累计摊销营业外支出 贷:无形资产,应交税费-应交土地增值税。这里的应交税费应交土地增值税。是二走入价款的9%核算的。不是说可以把购入时的价款抵扣吗?这里的怎么抵扣呢?会计分录怎么做?
应交税费应交增值税,是走入价款的9%核算的。
14楼
2023-01-11 04:49:27
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暖暖老师:回复千里马体验账号土地增值税是按照增值额计算的
2023-01-11 05:30:46
暖暖老师:回复千里马体验账号购买价款在计算土地增值税时是可以抵扣的
2023-01-11 05:53:50
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.81w
引用 @ 活在当下、 发表的提问:
一般企业转让土地使用权,借:银行存款,累计摊销营业外支出 贷:无形资产,应交税费-应交土地增值税。这里的应交税费应交土地增值税。是二走入价款的9%核算的。不是说可以把购入时的价款抵扣吗?这里的怎么抵扣呢?会计分录怎么做?
你好,你的应交税费应交增值税应该是
15楼
2023-01-11 05:51:06
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暖暖老师:回复活在当下、土地增值税是你计算增值额是扣除原来价款
2023-01-11 06:27:38
暖暖老师:回复活在当下、计入税金及附加核算
2023-01-11 06:46:57
活在当下、:回复暖暖老师 老师,土地使用权不应该是无形资产吗
2023-01-11 07:09:32
暖暖老师:回复活在当下、那也是需要缴纳土地增值税的
2023-01-11 07:21:08

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