经营租赁是融资租赁以外的其他租赁。企业为了解决生产经营的季节性、临时性的需要，并不是长期拥有，租赁期限较短，在租赁期内拥有资产的使用权至租赁期满。承租企业对租入固定资产不需要将其计价入账，也无需计提折旧，只需在备查账中予以登记。 融资租赁是在实质上转移了与租赁资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁。采用融资租赁方式租入固定资产，虽然资产的所有权在租赁期间仍然属于出租方，但由于资产租赁期基本上包括了资产的有效使用年限，承租企业实质上获得了租赁资产所提供的主要经济利益，同时承担与资产有关的风险。 会计核算上区别： （1）经营租赁机器设备一台，租金以银行存款付清。其账务处理： 　借：制造费用　　　　　　 　贷：银行存款　　　　　　　　 （2）融资租赁对融资租入的固定资产，一般需在“固定资产”账户下，设“融资 租入固定资产”明细账户核算。 A:在租赁开始日，按应计入固定资产成本的金额(租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者，加初始直接费用)，借记“固定资产”或“在建工程”，贷记“长期应付款——应付融资租赁款”，按其差额，借记“未确认融资费用”。 B:租赁期满，如合同规定将设备所有权转归承租企业，应进行转账，将固定资产从“融资租入固定资产”明细账户转入有关固定资产明细账户。 C:未确认融资费用应在租赁期内各个期间按合理的方法进行分摊，分摊时借记“财务费用”，贷记“未确认融资费用”。

确认收入，但是暂时不不结转成本

你好，你给对方开的是融资租赁的吗？

你好，不是固定资产不提折旧。

你好，你们这个出租是当固定资产核算了吗

你好 一般纳税人 出租不动产 按9% 小规模的话不动产租赁按5% 借银行存款或者应收账款贷其他业务收入应交税费

一、研究阶段(无形资产准则规定：研究阶段的支出全部费用化) 1相关费用发生时 借：研发支出 — ××项目(材料费、人工费、水电费、租赁费、利息支出等) 贷：库存现金(银行存款、应付职工薪酬、原材料等) 2购置资产 借：固定资产 — ××资产(购买不用安装的设备) 贷：库存现金(银行存款) 3期末结转 借：管理费用 — 研究与开发费 贷：研发支出 — ××项目(材料费、人工费、水电费、租赁费、利息支出等) 二、开发阶段(符合无形资产确认条件的支出应资本化即形成资产，否则应费用化) 1相关费用发生时 借：研发支出 — ××项目(材料费、人工费、水电费、租赁费、利息支出等) 固定资产 — ××资产(购买不用安装的设备) 贷：库存现金(银行存款、应付职工薪酬、原材料等) 2开发项目完工时 借：无形资产 — ××资产(资本化部分) 管理费用 — 研究与开发费(费用化部分) 贷：研发支出 — ××项目(材料费、人工费、水电费、租赁费、利息支出等) 出售 借银行贷主营业务收入贷销项 结转成本 借主营业务成本贷无形资产

属于无形资产，取得土地使用权（只是管理和租赁土地），没有产权

借：固定资产贷：开发产品；借：投资性房地产 贷 ：开发产品