睫毛弯弯：回复林木老师 那一次收取1个季度的 没有跨年 是一次性缴纳还是分月缴纳

林木老师：回复睫毛弯弯  如果你一次性收取，我还是建议一次性缴纳。

睫毛弯弯：回复林木老师 书上写跨年 一次性缴纳  不跨年应该可以不一次性缴纳吧

林木老师：回复睫毛弯弯所以说这个具有灵活性，我个人也只是建议，具体还得看实际情况。

无翼D飞翔：回复庄老师 能否一次性开票开20张（票面时间每年一张），每年确定收入？

庄老师：回复无翼D飞翔你好，所得税可以每年确认收入缴一次，增值税要全部缴交。 (一)会计处理 根据企业会计准则中的权责发生制原则，凡是当期已经实现的收入和已经发生的或应当负担的费用，不论款项是否收付，都应当作为当期的收入和费用;凡是不属于当期的收入和费用，即使款项已在当期收付，都不作为当期的收入和费用。按照这一原则，出租方在一次性预先收取全部租金时，应在合理期限内分期结转收入。所以在一次性收到3年的房租时，首先确认为预收账款，在以后每期结转确认结转收入。 (二)增值税处理 根据全面推开营改增试点通知的规定，纳税人以预收款的方式提供建筑服务或租赁服务，其纳税义务发生日期为收到预收款的当天。根据国税总局关于营改增试点若干征管问题的公告规定，其他个人的不动产以一次性收取租金的形式出租，取得的租金收入可平均分摊在租金对应的租赁期内，分摊后的月租金收入低于3万元的，可享受小微企业免征增值税的优惠政策。 所以，其他个人出租不动产一次性收取租金，取得的租金收入可平均分摊在对应的租赁期内确认收入，计算缴纳增值税;除此之外，纳税人提供租赁服务一次性收取租金，要在取得预收款的当天一次性缴纳增值税。 (三)所得税处理 根据《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函[2010]79号)第一条规定:根据《企业所得税法实施条例》第十九条的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。 根据上述规定，一次性取得的房租收入应根据合同在每期确认收入进而缴纳相应的企业所得税。

大方的钥匙：回复答疑苏老师 我是年末一次性收到一年的房租费，也全部开票了，开票的收入怎么做账，

答疑苏老师：回复大方的钥匙你好，那就是一次确认一年的收入  借  银行存款  贷 主营业务收入  应交税费

大方的钥匙：回复答疑苏老师 这样对应一年收入的成本是半年的，剩下半年的成本怎么入账

答疑苏老师：回复大方的钥匙你好，老师没明白怎么成本是半年的？

木木：回复赵英老师 可以一次性入收入和一次性记成本么

赵英老师：回复木木可以一次性计入。

李老师2：回复jossonli《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函〔2010〕79号）第一条关于租金收入确认问题规定，根据《企业所得税法实施条例》第十九条的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，《企业所得税法实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。 　　出租方如为在我国境内设有机构场所、且采取据实申报缴纳企业所得的非居民企业，也按本条规定执行。综上，企业一次性提前收取的租金收入，可在租赁期内分期确认收入。

李老师2：回复jossonli《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函[2010]79号）关于租金收入确认问题规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，《企业所得税法实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。  

鲸静：回复王老师1 那就是会计是符合新会计准则收入那章时刻确认收入的确定，所以可以分摊到每个月是吗？

王老师1：回复鲸静是的，会计遵从会计准则

鲸静：回复王老师1 那就会产生税会差异，调减所得交税，形成递延吗

王老师1：回复鲸静所得税若租金是跨年的，那可以分期确认所得税的收入，这样和会计就没有差异了

鲸静：回复王老师1 那要是税法一次性确认了，会计按每年确认呢？

王老师1：回复鲸静这时会产生可抵扣暂时性差异，如企业未来有充足的利润可以弥补该差异，需确认递延所得税资产