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征地补偿政府会计处理
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李老师2
职称:中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问:
新会计准则下政府补助如:政府无偿拨付给企业的资金、财政贴息、征后返税收优惠的、政府拨付搬迁补偿款、政府返还项目用地的土地使用费或土地出让金等如何进行会计处理?
" 1、财政拨款的会计处理财政拨款是政府无偿拨付给企业的资金。具体可分为以下三种情形:   (1)给予特定行业、企业的政策性补助。这类财政拨款一般没有指定用途而且与资产无关,其实质是对企业经营中因政府调控千预或其他非市场因素导致的""亏损""或""微利""等经营结果,从利润总额的角度进行""纠正"".比如粮食企业、公用事业企业、三废治理企业,环保企业、高新技术开发企业等按销量、工作量等指标计算或其他规定取得的定额补助。   根据政府补助会计准则,企业应在收到补助或在有确凿证据表明该项补助是按照固定的定额标准拨发时,借记""银行存款""或""其他应收款"",贷记""营业外收入"".企业获得政府补助一般应在实际收到时进行会计处理,以避免随意性和防止调节利润。但有确凿证据表明政府补助可获得及可计量时可以按照应收的金额确认和计量。   (2)科技专项拨款等。这类拨款通常在拨付时明确规定了资金的用途,如为某项技术研究或技术改造专拨的款项,而且在资金使用过程中有可能形成设备等长期资产,并可能还附加了资金返还的条件。   对于与资产相关的专项拨款,在取得时借记""银行存款"",贷记""递延收益"";自相关资产达到预定可使用状态时起,再将""递延收益""在该资产的寿命期内平均分配并结转至各期的""营业外收入"";若相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或毁损,其尚未分配结转的""递廷收益""余额应全部转入该项资产处置当期的""营业外收入"".政府补助会计准则采用总额法确认政府补助利得,没有将财政拨款金额直接冲抵相关资产的价值,避免了相关资产价值被低估,使得与政府补助相关的资产初始计量、后续计量及处置核算与其他同类资产的会计处理基本保持一致,以求会计信息的可比性和相关性,并通过分期将负债转化为损益,使相关资产产生的效益与其折旧或摊销费用在同一会计期间的利润表中配比。   例如,某环保产品生产企业研发一项节能环保产品获得专利。为了支持环保企业发展,当地政府决定向该企业拨款250万元给予补助:(1)210万元用于购置生产设备扩大生产;(2)40万元为补偿前期研发费用。20X7年12月份,该企业收到政府机构拨款250万元。购置并安装生产节能环保产品的设备,经调试后投入生产。该设备总价值225万元,超出补助部分由企业自行解决。该设备有效使用期限为10年。该企业从20X8年1月份起按年限平均法计提折旧。20X9年12月份,因技术更新,产品升级,将该设备出售,售价150万元。假设不考虑相关税费。   解析:   ①取得政府补助时:   借:银行存款2500000   贷:营业外收入   递延收益2100000   ②各月计提折旧的同时分期平均结转递延收益:   借:递延收益(2100000/10/12)17500   贷:营业外收入17500   ③清理该项生产设备时结转递延收益余额:   借:递延收益(2100000-累计已结转420000)1680000贷:营业外收入1680000   固定资产增加、折旧及清理的会计分录与非政府补助取得的固定资产有关会计处理相同,略。   对干与收益相关的专项拨款,政府补助会计准则规定,若该项拨款用以补偿已发生的费用、损失,在取得时借记""银行存款""等,贷记""营业外收入"";若该项拨款用以补偿以后期间发生的费用、损失,在取得时借记""银行存款""等,贷记""递延收益"",并在确认相关费用损失的期间再将""递延收益""结转至""营业外收入"".无论专项拨款与资产相关或与收益相关,若以后需要返还,则在返还时先以返还金额将""递延收益""账面余额冲减,不足冲减部分或不存在相关递延收益的,计入当期""营业外支出"".   (3)收到未指定用途的财政扶持性补助。由于此类财政拨款一般都与收益相关,所以其会计处理与""与收益相关的专项拨款""的会计处理相同。   2、财政贴息的会计处理财政贴息是政府根据国家宏观经济形势和调控目标对承贷企业在特定领域或区域的发展所给予的银行贷款利息补助。   按照政府补助会计准则,无论贷款是否与资产相关,无论贷款对应的在建项目是否交付使用,对于直接拨付给受益企业的财政贴息,企业在取得时借记""银行存款"",贷记""营业外收入"";对于财政拨付给贷款银行的贴息资金,受益企业根据实际发生的政策性优惠利率计算和确认利息费用,按借款费用准则的有关规定进行会计处理。   3、先征后返税收优惠的会计处理政府补助会计准则规定,企业应在实际收到返还税款时计入""营业外收入"".由干税款返还需经税务机关审批,存在不确定因素,所以企业一般不能预计应收金额提前确认该项利得。但需要注意的是,直接减征、免征、增加计税抵扣额、抵免部分税额等形式的税收优惠,并未直接向企业无偿提供资产,不作为政府补助会计准则所规范的政府补助。增值税出口退税也不属于政府补助。   4、政府拨付搬迁补偿款的会计处理搬迁补偿款属于收益性的政府补助。根据政府补助会计准则,当企业取得对已发生搬迁费用、损失的补偿时,应借记""银行存款"",贷记""营业外收入"";如果补偿款还涉及以后年度,则企业应将相应部分的补偿贷记""递延收益"",并在相关年度内分配结转至""营业外收入"".政府补助会计准则没有对分期结转的金额作出明确规定,笔者认为结转金额应与搬迁费用的发生比例相对应。   5、政府返还项目用地的土地使用费或土地出让金的会计处理关于经认定的高新技术成果转化项目,由各地政府返还项目用地的土地使用费、土地出让金等政府补助的会计处理,企业会计制度中未曾明确,按照政府补助会计准则,该返还款属于有指定用途的专项财政补助,而且与长期资产一一土地使用权相关,所以其取得及后续会计处理应与前述""对于与资产相关的专项拨款""的处理相同。"
1楼
2023-01-11 14:21:10
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 安详的含羞草 发表的提问:
政府会计制度中征地补偿款分录
借业务活动费 贷财政补助收入 借事业支出 贷财政补助预算收入
2楼
2023-01-11 15:26:39
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 曾妍雅 发表的提问:
政府征地补偿回来的青苗补偿款,怎么做会计分录
你好,同学。 计入营业外收入处理的。
3楼
2023-01-11 16:28:22
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岳老师
职称:注册会计师、注册税务师
4.93
解题: 0.31w
引用 @ 安静似美好 发表的提问:
公司收到政府征地的补偿款的会计分录。
可以作为营业外收入。
4楼
2023-01-11 17:24:00
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安静似美好:回复岳老师 借:银行存款,贷:营业外收入,对吗?
2023-01-11 17:56:41
岳老师:回复安静似美好是的,分录就是这样。
2023-01-11 18:25:53
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 鱼儿 发表的提问:
收到政府征地补偿款会计分录应该怎么做
你好 借;银行存款 贷;营业外收入
5楼
2023-01-11 18:34:28
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鱼儿:回复邹老师 要是花这笔钱的会计分录又应该怎么做呢
2023-01-11 18:58:04
邹老师:回复鱼儿你好,具体是花在什么用途上面?
2023-01-11 19:16:08
鱼儿:回复邹老师 社区维护费用
2023-01-11 19:33:15
邹老师:回复鱼儿你好,是什么单位会发生社区维护费?
2023-01-11 20:02:47
鱼儿:回复邹老师 农村股份经济合作社
2023-01-11 20:14:22
邹老师:回复鱼儿你好 借;管理费用 贷;银行存款
2023-01-11 20:37:46
王超老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 兴奋的飞机 发表的提问:
收到政府征纤补偿款怎么账务处理
你好 借“银行存款 贷:营业外收入
6楼
2023-01-11 19:27:09
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.77w
引用 @ 淡淡的钢铁侠 发表的提问:
政府征用了企业土地,补偿,
然后呢?你的问题是什么
7楼
2023-01-11 20:54:34
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.77w
引用 @ 兰酱 发表的提问:
政府征收房屋土地给予企业征收补偿,企业需要交哪些税?
征地补偿款是不需要缴税的。
8楼
2023-01-11 22:06:44
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答疑苏老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 欢呼的月饼 发表的提问:
政府拆迁补偿款重置土地会计分录
你好 借 银行存款 贷 专项应付款 借 无形资产 贷 银行存款
9楼
2023-01-11 23:21:14
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小梨老师
职称:中级会计师,初级会计师,注册会计师
4.98
解题: 0.01w
引用 @ 秦丹风 发表的提问:
老师您好,收到政府征地和拆迁补偿支出怎样做会计分录例如金额为100
借:银行存款 贷:营业外收入
10楼
2023-01-12 00:40:06
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秦丹风:回复小梨老师 借:银行存款 贷:开发成本 这样不对吗
2023-01-12 01:30:35
小梨老师:回复秦丹风你们是什么单位呢
2023-01-12 01:41:36
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 374714727 发表的提问:
政府征收企业的地,给的补偿缴纳所得税吗?
你好 如果你们没有免税的文件的话 就要缴纳企业所得税的
11楼
2023-01-12 02:08:18
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374714727:回复meizi老师 好的,谢谢
2023-01-12 02:30:44
meizi老师:回复374714727没事的 希望能帮到你
2023-01-12 02:47:00
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 杨庭婷 发表的提问:
老师,我们公司取得政府拨付的土地,我们交了补偿金,我们公司需要交什么税吗?
你好,你购买土地,缴纳印花税和契税
12楼
2023-01-12 03:06:28
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 甜美的小土豆 发表的提问:
企业政策性搬迁,政府将投资的房地产公司的一栋写字楼作为补偿,过户给企业,如何会计处理?
企业这边 借,固定资产 贷,固定资产清理 差额计入营业外收入处理
13楼
2023-01-12 04:35:59
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 陈卓莲 发表的提问:
村民大棚补偿费,青苗补偿费,走那个科目(是景区开发在筹备期) 宋老师 注册税务师/中级会计师 04-05 您好!青苗补偿费根据政府征地文件,补偿协议,付款凭证等做会计分录借:在建工程贷:现金(银行存款) 老师没有政府征地文件。只有跟村民的补偿协议 但是在建工程科目的内容没有补偿费
您好!您可以自己加一个补偿费的科目。 本来您这个跟村民的补偿协议,是没有法律效果的,按照正规是不能入账的。 不过您可以自己做个归集,在在建工程或者工程施工上面加一个补偿费的2级科目。
14楼
2023-01-12 05:44:50
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陈卓莲:回复宋生老师 老师因为在建工程要转成固定资产的,这个补偿费不符合规定 开发成本只能用在房地产开法有没有明文规定
2023-01-12 06:07:13
陈卓莲:回复宋生老师 老师工程施工这个科目是建筑公司跟别人做工程用的 我看工程施工科目的结转跟我们公司不符合
2023-01-12 06:36:04
陈卓莲:回复宋生老师 老师在”在建工程“科目增设二级科目补偿费合法吗
2023-01-12 06:55:18
宋生老师:回复陈卓莲您好!二级科目可以根据自己的需要设置的。 您如果想自己设置记在开发成本里面也可以,确实没有明文规定必须或者只能用在房地产开发里面。
2023-01-12 07:25:00
陈卓莲:回复宋生老师 那到底能不能用呢
2023-01-12 07:51:03
陈卓莲:回复宋生老师 您好老师我们在做一个漂流工程,对河道进行垃圾清理,有的河道比较窄需要加宽这些费用支出的账务处理
2023-01-12 08:11:00
宋生老师:回复陈卓莲您好!可以用,这样你才能放心。呵呵
2023-01-12 08:24:02
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 兰酱 发表的提问:
我们是国企,有一块土地被政府拆迁,给我们2000万补偿金,请问正常这个补偿金要上交国资委吗?还是全部属于企业自己使用
属于企业自己用的
15楼
2023-01-12 07:10:48
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