你好有的真账实操，里面有一个服务业，有一个汽车租赁。

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下： （一）会计处理： 1、房地产公司销售不动产时做收入处理（按新项目现房销售） 借：银行存款 贷：主营业务收入 应交税费—应交增值税（销项税额） 同时，结转成本 借：主营业务成本 贷：开发产品 2、房地产公司转租不动产（按新资产），取得租金时 借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费—应交增值税（销项税额） 3、返租支付给购房者商定的租金 借：其他业务支出 应交税费—应交增值税（进项税额） 贷：银行存款 祝您学习愉快！

这个不动产是营改增之前的按5% 其他的10% 附加税12%，房产税12%，土地税看你单位当地 所得税看利润 这个不是你单位主营收到一个月的房租借银存贷其他业务收入应交税费 房屋折旧借其他业务成本贷累计折旧

你好 借；固定资产清理 累计折旧 贷；固定资产 借；银行存款 贷；固定资产清理 应交税费 借；营业外收支 贷；固定资产清理

借；银行存款 贷；其他业务收入 应交税费

只要是你的销售都计算销项，转让固定资产，出租不动产或动产，处理机器设备这些都包括

购入的时候做固定资产清理，那么你出租的时候，就入到租赁收入的科目，每个月计提的折旧入成本，等到过户的时候，做固定资产清理。

你讲的是售后租回业务吗？

您好，是的，因为是售后回购，所以没有转移。