房屋出租交税会计处理

小云老师

职称：中级会计师,注册会计师

4.99

解题: 6.29w

你好，一般个人会少些

全部回复

岳老师

职称：注册会计师、注册税务师

4.93

解题: 0.31w

您须明白，必须产生租金才能确认出资，不能说用未来十年租金现在作为出资。比如用了一年，产生10万租金借：管理费用 10 贷：应付账款（租金） 10 借：应付账款（租金） 10 贷：实收资本 10

全部回复

陈诗晗老师

职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问

4.99

解题: 17.93w

那你这个直接放到其他业务收入就可以了。

全部回复

James Rodriguez16：回复陈诗晗老师具体怎么写会计分录

2023-01-27 06:03:47

陈诗晗老师：回复James Rodriguez16借银行存款，贷其他业务收入。

2023-01-27 06:28:21

James Rodriguez16：回复陈诗晗老师是不是也要缴税那些

2023-01-27 06:40:38

陈诗晗老师：回复James Rodriguez16你这个正常缴纳增值最后附加赛。

2023-01-27 07:00:05

许老师

职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师

4.99

解题: 3.72w

月租金10万元以下的免增值税，税金及附加房产税 4% 印花税千分之一个税=（收入-前面税费）*（1-20%）*10% 这个的话是要你去税务局开票才要交税的租给个人一般不用你开票吧这样不交税的租给企业有的要你开票他们入成本这个才交税我说的这个是全国统一的政策哦

全部回复

林大大：回复许老师月租金超过10万呢？

2023-01-27 06:35:08

许老师：回复林大大超过10万元增值税税率 1% 税金及附加在增值税基础上计算 12%（在城市的话）减半征收

2023-01-27 06:56:27

林大大：回复许老师区分住房跟非住房吗？

2023-01-27 07:06:41

许老师：回复林大大非住房的话增值税，税金及附加不变不过房产税要变成12% 而且个税后面也不是乘以10% 而是20%~~~ 印花税还是千分之一

2023-01-27 07:32:25

林大大：回复许老师个人出租住房的增值税不是1.5%？非租房不是5%么

2023-01-27 07:54:08

许老师：回复林大大哦不对刚才写错了不好意思出租房屋的话是不动产租赁个人是小规模纳税人所以适用5%的增值税（刚才当成出租动产了）住房增值税=收入/（1%2B5%）*1.5% 这个是国家的优惠政策非住房增值税=收入/（1%2B5%）*5% 这个没有优惠的

2023-01-27 08:12:42

易老师

职称：中级会计师,税务师,审计师

4.96

解题: 11.29w

借：银行存款贷：营业外收入应交税费-应交增值税（销项税额）

全部回复

领取会员

在线提问累计解决68456个问题

亲爱的学员你好，我是来自快账的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

您的问题已提交成功，老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码，可方便地进行更多提问！

注册

领取会员

在线提问累计解决68456个问题

亲爱的学员你好，我是来自快账的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

已经收到您的问题，请填写手机号，解答成功后可以快速查看答案。

您的问题已提交成功，老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码，可方便地进行更多提问！

注册