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房地产筹建期会计实务
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 又一个新征程 发表的提问:
老师好,房地产企业的筹建期是哪个时间节点?谢谢!
筹建期是指企业被批准筹建之日起至开始生产、经营(包括试生产、试营业)之日的期间,筹建期过后一般是建设期的发生。
1楼
2023-01-26 15:09:31
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又一个新征程:回复紫藤老师 老师好,能通俗点吗,比如:是取得营业执照还是取得土地为筹建期的时间截点?谢谢!
2023-01-26 15:34:11
紫藤老师:回复又一个新征程取得营业执照的时候
2023-01-26 16:00:02
晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 干净的苗条 发表的提问:
老师:房地产筹建初期 设计费计入哪一个会计科目
你好!如果是厂房的设计费,应该计入在建工程,完工后结转固定资产;如果是产品的设计费,则计入长期待摊费用-开办费,正式营业后可以在五年内摊销、也可以一次性摊销计入管理费用-开办费摊销。房地产的话应该计入开发成本。
2楼
2023-01-26 16:07:38
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晓海老师:回复干净的苗条房地产公司设计费计和地质勘探费计入到开发成本——前期费用;
2023-01-26 16:42:54
萱萱老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 2.54w
引用 @ 发表的提问:
房地产企业如何界定筹建期?
房地产筹建期是指从企业被批准筹建之后计算到开始生产经营时止。开始生产经营通常是以取得第一笔收入为准,来认定为开始生产经营了
3楼
2023-01-26 17:03:45
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萱萱老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 2.54w
引用 @ 发表的提问:
房地产企业如何界定筹建期?
房地产筹建期是指从企业被批准筹建之后计算到开始生产经营时止。开始生产经营通常是以取得第一笔收入为准,来认定为开始生产经营了。
4楼
2023-01-26 18:10:12
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 刘颖 发表的提问:
房地产企业的筹建期是从什么时候到什么时候
您好!实际上这个并没有明确的规定。
5楼
2023-01-26 19:32:42
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 橙子 发表的提问:
老师 我刚接手一家房地产企业 目前还没有建账 属于筹建期 我第一件事需要做什么
开始建帐,筹建期的费用计入开办费处理。
6楼
2023-01-26 20:47:14
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蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ Jing 发表的提问:
新的房地产公司筹建期
你好!从拿到营业执照到动工建设这段时间,就是筹建期。
7楼
2023-01-26 22:08:59
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Jing:回复蒋飞老师 不同省份的筹建期界定不同,请问您知道江苏省关于新设立的房地产公司筹建期的界定吗?
2023-01-26 23:04:35
蒋飞老师:回复Jing你好!筹建期全国统一的,都是这样界定的
2023-01-26 23:18:17
Jing:回复蒋飞老师 现在出文件了,我老师说还存在争议呢?
2023-01-26 23:44:58
蒋飞老师:回复Jing上面的说法是税务上的说法。
2023-01-27 00:01:05
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 霜叶 发表的提问:
老师,请问房地产企业的筹建期间怎么确定?
筹建期间是指从企业被批准筹建之日起至开业之日,即企业取得营业执照上标明的设立日期。
8楼
2023-01-26 23:28:33
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霜叶:回复紫藤老师 营业执照上的设立日期就是是开业之日吗?
2023-01-27 00:00:38
紫藤老师:回复霜叶对,营业执照上的设立日期就是是开业之日
2023-01-27 00:11:37
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 发表的提问:
公司是做房地产开发的,现在还在筹建期,收到客户的诚意金(订金)5万,这么做作?
您好!这样的建议计入其他应付款。
9楼
2023-01-27 00:31:21
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倪:回复宋生老师 好的,谢谢老师。我看之前的会计入的是预收账款?可以的吗?
2023-01-27 00:48:45
宋生老师:回复您好!可以的。
2023-01-27 01:14:09
倪:回复宋生老师 请问这两个有没有什么区别呢?
2023-01-27 01:38:59
宋生老师:回复您好!如果还要退的就计入其他应付,如果不用退的计入预收
2023-01-27 02:06:35
倪:回复宋生老师 暂时不能确定客户退不退的,因为开盘后交的诚意金如果不退的话就直接转到首付上,所以还是计入其他应付好一点,是不是呢老师
2023-01-27 02:31:29
宋生老师:回复您好!是的。
2023-01-27 02:51:57
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.67w
引用 @ 欣喜的诺言 发表的提问:
老师我想问下房地产开发企业的筹建期如何确定?谢谢老师。
你好,一般是在取得第一笔收入之前 的确认为筹建期
10楼
2023-01-27 01:30:12
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.67w
引用 @ 神采奕奕 发表的提问:
新开房地产公司筹建期到哪个点结束?
你好,取得第一笔收入 的时候
11楼
2023-01-27 02:21:18
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神采奕奕:回复邹老师 @邹老师:房地产公司借款支付的利息都是怎么分摊的?
2023-01-27 02:47:21
邹老师:回复神采奕奕你好,如果是资本化的,一般是按面积比例分摊的
2023-01-27 02:58:20
神采奕奕:回复邹老师 @邹老师:筹建期结束不是按开工日期确认吗
2023-01-27 03:24:47
邹老师:回复神采奕奕你好,不是的
2023-01-27 03:45:30
神采奕奕:回复邹老师 @邹老师:房地产公司所有的费用都要分摊吗?
2023-01-27 04:07:16
邹老师:回复神采奕奕你好,不是的,有几个项目负担的就需要分摊
2023-01-27 04:18:02
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 南言 发表的提问:
怎样确定房地产开发企业的筹建期?不要讲条例,是要解释
你好,这个各地规定不一样,有的按开始营业有的按第一笔收入 ,具体看你当地的规定
12楼
2023-01-27 03:21:27
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玲老师:回复南言实际执行各地有差异,这个只能按你们当地的规定执行
2023-01-27 03:38:07
南言:回复玲老师 那老师,我们现在是还没开始拆迁,只是先租了一层楼做办公室,买了些办公品,发发工资,要4月份才会开始拆迁动工。现在可否算为筹建期,计入开办费
2023-01-27 03:51:25
玲老师:回复南言正常是可以的,因为各地有差异,所以你最好按你税局的规定 ,可以给专管员打个电话确认一下
2023-01-27 04:10:05
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 嘻嘻 发表的提问:
我是海南的房地产企业,筹建期到底是什么时候开始算呀?
具具体看你税务局的要求,有的是按收入,有的是开始营业就结束了 。具体看你税务局的要求,有的是按收入,有的是开始营业就结束了。
13楼
2023-01-27 04:12:54
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 鳗鱼八宝粥 发表的提问:
请问老师,房地产开发企业的筹建期如何界定,以什么为准
您好!筹建期并没有统一的标准,不过实际操作中一般是按营业执照上面的日期当做是正式营业的开始
14楼
2023-01-27 05:34:24
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蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ wenwen 发表的提问:
筹建期,关于土地使用权,非厂房建设期和厂房建设期,土地使用权摊销的会计分录怎么做?
你好! 非厂房建设期,记入管理费用-开办费 厂房建设期,记入在建工程
15楼
2023-01-27 06:37:25
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wenwen:回复蒋飞老师 老师,能把厂房建设期的会计分录写一下吗?
2023-01-27 07:17:59
蒋飞老师:回复wenwen借:在建工程-土地使用权摊销 贷:累计摊销
2023-01-27 07:33:39

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