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转让房屋收入会计处理
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 不安的香水 发表的提问:
公有非居住房屋租赁权益拍卖转让收入如何会计处理?
你好,同学。 这是按正常的出售不动产处理的,你如果是房产企业,按主营业务收入处理,如果是非房产,按资产处置损益 处理。
1楼
2023-01-26 18:18:12
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不安的香水:回复陈诗晗老师 非房产企业,但未入资产账,也是按资产处置收益处理吗?
2023-01-26 19:03:52
陈诗晗老师:回复不安的香水没入资产,你是放哪个科目的呢
2023-01-26 19:19:39
不安的香水:回复陈诗晗老师 租赁权 问房管所借的房子呀 长期租赁权益
2023-01-26 19:48:13
陈诗晗老师:回复不安的香水那你这只是出售租赁权,你这租赁权要么是按无形资产要么是按待摊费用处理。 你现在按正常销售收入处理。
2023-01-26 20:09:17
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.65w
引用 @ 发表的提问:
转让房屋收入,属于什么收入?
你好,转让房屋收入,对于一般的企业来说是处置固定资产收入,这个不属于会计上的收入概念
2楼
2023-01-26 19:19:38
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.78w
引用 @ 酷炫的画笔 发表的提问:
老师,房屋转让所得是否属于销售(营业)收入
你好,房产企业属于,一般企业不属于
3楼
2023-01-26 20:37:30
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.65w
引用 @ 青峰 发表的提问:
老师,房屋转让所得是否属于销售(营业)收入
你好,你单位是房地产开发单位?
4楼
2023-01-26 21:56:36
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 余梦 发表的提问:
转让房屋产权取得收入是计入营业外收入中吗?
您好,如果是固定资产的,记入固定资产清理,如果是房地产公司的,记入主营业务收入。
5楼
2023-01-26 23:12:04
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ Aban 发表的提问:
自有房屋无偿让职工住,会计和税务怎么处理呢?
你好!直接折旧就好了。借管理费用-折旧费 贷累计折旧
6楼
2023-01-27 00:06:45
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宋生老师:回复Aban你好!直接折旧就好了。借管理费用-折旧费 贷累计折旧
2023-01-27 00:34:44
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.65w
引用 @ 故意的钢笔 发表的提问:
转让房屋产权取得收入是计入营业外收入中吗?
你好,如果之前房屋计入固定资产核算,现在处置应当计入固定资产清理科目核算才是的
7楼
2023-01-27 01:11:11
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涵涵老师
职称:中级会计师
4.92
解题: 0.06w
引用 @ 若兰 发表的提问:
我们转让了一处房屋,转让价是这处房屋从收购至出让所发生的所有税费加支付这些税费的资金成本,请问我收到转让款时收入做哪个科目合适?貌似我没有成本可结转
你好,做固定资产清理处理
8楼
2023-01-27 02:33:38
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若兰:回复涵涵老师 固定资产清理只是个过渡科目,我想问的是最终的收益放哪个科目合适
2023-01-27 02:50:05
涵涵老师:回复若兰你好!营业外收入或营业外支出
2023-01-27 03:01:51
若兰:回复涵涵老师 好的,谢谢
2023-01-27 03:27:00
涵涵老师:回复若兰你好,不客气的满意请给5分好评
2023-01-27 03:48:37
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 零零淼 发表的提问:
房屋转让费记什么会计科目?
您好,房屋转让费一般情况下,是记入固定资产清理科目的。
9楼
2023-01-27 04:03:07
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零零淼:回复王雁鸣老师 我们是接受转让的,也就是付转让费的。
2023-01-27 04:27:10
王雁鸣老师:回复零零淼您好,这个应该记入固定资产科目的。
2023-01-27 04:45:42
零零淼:回复王雁鸣老师 二级科目应该怎么写?
2023-01-27 04:58:07
王雁鸣老师:回复零零淼您好,固定资产-房屋建筑物。
2023-01-27 05:15:32
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.65w
引用 @ 选择 发表的提问:
转让房屋取得的收入的分录怎么做
你好,之前房屋是计入固定资产核算吗?
10楼
2023-01-27 05:03:44
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.65w
引用 @ 1936 发表的提问:
房屋征收补偿怎么做会计处理?
你好 借;银行存款 贷;营业外收入
11楼
2023-01-27 05:56:36
全部回复
1936:回复邹老师 我是房屋征收部门,付征收补偿款的,不是被征收人
2023-01-27 06:11:38
邹老师:回复1936你好,是收到财政给的补偿款,然后补偿给对方?
2023-01-27 06:37:28
1936:回复邹老师 是的
2023-01-27 06:57:21
邹老师:回复1936你好,支出的时候 借;其他应付款 贷;银行存款
2023-01-27 07:22:32
岳老师
职称:注册会计师、注册税务师
4.93
解题: 0.31w
引用 @ 罗达 发表的提问:
对方用房屋租金入股怎样进行会计处理?
您须明白,必须产生租金才能确认出资,不能说用未来十年租金现在作为出资。 比如用了一年,产生10万租金 借:管理费用 10 贷:应付账款(租金) 10 借:应付账款(租金) 10 贷:实收资本 10
12楼
2023-01-27 06:55:08
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小洪老师
职称:CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 云朵☁️ 发表的提问:
房屋转让发生的契税计入什么科目
你好,契税计入固定资产成本
13楼
2023-01-27 08:13:39
全部回复
云朵☁️:回复小洪老师 那就是借固定资产。贷银行存款对吗
2023-01-27 08:30:48
小洪老师:回复云朵☁️你好,固定资产明细科目增加一个契税
2023-01-27 08:59:08
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ T 发表的提问:
店铺转让费36万怎么做会计处理啊?需要长期摊销嘛?按几年摊销合适呢?
是的计入长期待摊费用 按你的受益期来分摊费用
14楼
2023-01-27 09:36:12
全部回复
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 安然 发表的提问:
房屋转让费用都是什么?应该交多少?
您好,房屋转让需要缴纳增值税,附加税,印花税,如果有所得,还会交所得税
15楼
2023-01-27 10:34:54
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安然:回复玲老师 税率分别是多少?
2023-01-27 11:04:44
玲老师:回复安然增值税9%,附加税合计12%,印花税万分之五,所得税看你实际利润,所得税税率25%,
2023-01-27 11:19:10

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