馨：回复许老师 老师 我们不是房企 是个酒店 卖的是土地及地上建筑物（酒店）

许老师：回复馨哦哦 这样的话 借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产 借：银行存款 贷：固定资产清理 应交税费 资产处置损益（差额，可在借方）

地上的玫瑰枯萎：回复朴老师 请问符合哪个会计准则呢？

朴老师：回复地上的玫瑰枯萎企业会计准则等都是这样的

地上的玫瑰枯萎：回复朴老师 财政收据可以当发票吗？

朴老师：回复地上的玫瑰枯萎可以的 行政事业单位监制的就可以

地上的玫瑰枯萎：回复朴老师 就是说土地证没有办理，土地出让金已支付，收到财政收据，我可以直接计入无形资产-土地对吧？不用先计入其他应收款，等拿到土地证再计入无形资产对吧？

朴老师：回复地上的玫瑰枯萎嗯 有这个票据也可以计入

地上的玫瑰枯萎：回复朴老师 好的 谢谢老师

朴老师：回复地上的玫瑰枯萎同学你好 满意请给五星好评，谢谢

魁梧的小兔子：回复庄老师 原价转让如何账务处理

庄老师：回复魁梧的小兔子土地使用权转让属于不动产转让，按照5%的征收率计算应纳税额向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。 一般纳税人转让其取得的不动产，按照以下规定缴纳增值税： （一）一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的 不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应 纳税额。纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。 （二）一般纳税人转 让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应 按照上述计税方法向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。 （三）一般纳税人转让其2016年4 月30日前取得（不含自建）的不动产，选择适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费 用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。 （四）一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，选择适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的 全部价款和价外费用，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。 小规模纳税人转让其取得的不动产，除个人转让其购买的住房外，按照以下规定缴纳增值税： （一）小规模纳税人转让其取得（不含自建）的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。 （二）小规模纳税人转让其自建的不动产，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。 除其他个人之外的小规模纳税人，应按照本条规定的计税方法向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税；其他个人按照本条规定的计税方法向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

老迟到的钻石：回复朴老师 我是直接出租的

朴老师：回复老迟到的钻石你不是说先建的厂房吗

老迟到的钻石：回复朴老师 建好直接出租的，自己不用

朴老师：回复老迟到的钻石那我说的分录就是对的

东海：回复蒋飞老师 特许权收入呢

蒋飞老师：回复东海记入其他业务收入科目