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跨年收取租金会计处理
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.78w
引用 @ 杨杨妈妈 发表的提问：
租赁服务，预收跨年的租金，比如一次收取两年租金，会计上是如何处理的？
您好，分月摊销，做预售款
1楼
2023-01-26 21:00:38
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杨杨妈妈：回复暖暖老师 是先按预收款金额，借:预收账款，贷:其他业务收入吗？
2023-01-26 21:25:28
暖暖老师：回复杨杨妈妈借：银行存款 贷预收账款 确认收入时你的分录
2023-01-26 21:52:22
杨杨妈妈：回复暖暖老师 谢谢老师，麻烦您再帮忙解答下那什么时候确认收入？增值税纳税义务发生时间不是说租赁服务纳税义务发生时间是收到预收款的当天？
2023-01-26 22:20:25
暖暖老师：回复杨杨妈妈收到预售款做为负债！应该是签订合同，但是这个需要分摊
2023-01-26 22:39:38
杨杨妈妈：回复暖暖老师 麻烦老师帮忙解答下，那么增值税发票怎么开？分两次开还是一次开？
2023-01-26 22:59:19
暖暖老师：回复杨杨妈妈增值税要一次确认，收入分开
2023-01-26 23:29:19
杨杨妈妈：回复暖暖老师 收到租金并开具专票时候，借:银行存款10 贷:预收账款10 贷应交税费-应交增值税（销项税额）1.6。年底确认收入:借预收账款 5贷:其他业务收入 5。汇算清缴的时候需要纳税调整吗？
2023-01-26 23:56:14
暖暖老师：回复杨杨妈妈不需要纳税调整的这里
2023-01-27 00:12:14
杨杨妈妈：回复暖暖老师 会计处理我做的有问题吗老师？
2023-01-27 00:33:00
暖暖老师：回复杨杨妈妈还要结转成本同时
2023-01-27 00:54:33
杨杨妈妈：回复暖暖老师 知道了，谢谢老师，那开具发票只能一次性开具10万的发票，是这样吗？
2023-01-27 01:14:36
暖暖老师：回复杨杨妈妈也可以分月开具更好的
2023-01-27 01:32:17
杨杨妈妈：回复暖暖老师 那么收到预售款的当月无论开没开发票是不是都要确认销项税？老师可以详细讲下怎么分月开？不太懂？麻烦老师了
2023-01-27 01:42:30
暖暖老师：回复杨杨妈妈就是收到款，可以每月开具发票，不要一次开了
2023-01-27 01:59:28
杨杨妈妈：回复暖暖老师 那么确认增值税是当月一次性确认还是根据开具发票金额分月多次确认？很谢谢老师那么耐心帮我解答
2023-01-27 02:18:45
暖暖老师：回复杨杨妈妈根据发票每月确认税金更合理
2023-01-27 02:43:02
宸宸老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 1.71w
引用 @ 杨杨妈妈 发表的提问：
租赁服务，预收跨年的租金，比如一次收取两年租金10万，会计上是如何处理的？实际工作中需要直接10万确认为其他业务收入吗？
同学您好，不是直接10万确认收入的。 实际收到的时候，做10万的预收款。 2年分期确认收入。 祝您工作顺利
2楼
2023-01-26 22:01:41
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杨杨妈妈：回复宸宸老师 那么发票怎么来？发票也是分两次开？还是一次性开具？增值税纳税义务时间我记得说租赁服务纳税义务发生时间为收到预收款当天确认收入？好晕啊
2023-01-26 22:31:18
宸宸老师：回复杨杨妈妈同学您好， 租赁服务的增值税的纳税义务时间是收到预收款的当天呢。跟开发票的时间没有关系的呢。 您可以这样做账 借 银行存款 10 贷 预收账款 应交税费-应交增值税(销项税额) 建议您这个时候就全额开发票，那您的不晕了呢，哈哈
2023-01-26 22:42:41
杨杨妈妈：回复宸宸老师 您的意思是可以分两次开具发票？在2019年只开具5万的发票？
2023-01-26 23:11:59
宸宸老师：回复杨杨妈妈可以分两次开 但是您在收到预收款10万的当月还是需要交全额的增值税 祝您工作顺利
2023-01-26 23:33:39
杨杨妈妈：回复宸宸老师 谢谢老师
2023-01-26 23:53:13
宸宸老师：回复杨杨妈妈不客气的，满意记得给好评，万分感谢
2023-01-27 00:16:23
小智老师
职称：初级会计师,中级会计师
4.99
解题: 0.21w
引用 @ 教务主管 发表的提问：
培训学校收取的学费跨年度退费的会计处理
您好，分录如下： 借：预收账款   贷：银行存款
3楼
2023-01-26 23:21:20
全部回复
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.87w
引用 @ 辰达 发表的提问：
一次性收取一年租金会计如何做账？税务如何处理？
借银行存款贷预收账款应交税费应交增值税增值税是一次缴纳。 安月确认收入，借预收账款贷主营业务收入。
4楼
2023-01-27 00:17:13
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 明理的蜡烛 发表的提问：
跨期租赁和分期收款销售的会计税收差异处理
跨期租赁是指你这租赁是多个期间。不是单一期间。 那么分期收款是指租赁的款项不是一次性收取，多次收取
5楼
2023-01-27 01:21:32
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 痴情的热狗 发表的提问：
企业自建房租出租，收取租金，应交哪些税，会计如何处理，谢谢
租金确认收入增值税 附加税 印花税 有利润还要交所得税 还要交房产税 土地使用税
6楼
2023-01-27 02:22:05
全部回复
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.87w
引用 @ 考拉小巫 发表的提问：
收取跨年租金，需要交纳从租房产税么？
之前没有交的，需要缴纳。
7楼
2023-01-27 03:15:10
全部回复
考拉小巫：回复郭老师 如果当时交了增值税呢？
2023-01-27 03:34:24
郭老师：回复考拉小巫你的房产税交了吗？
2023-01-27 03:55:21
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ JESS 护肤 陈若 发表的提问：
跨年开的租金收入怎么做会计分录
你好！可以吧时间具体说一下吗？
8楼
2023-01-27 04:08:08
全部回复
JESS 护肤 陈若：回复QQ老师 租赁时间是2018年9月25日至2019年 9月24日租金36000
2023-01-27 04:38:42
QQ老师：回复JESS 护肤 陈若你好！今年部分可以直接进费用，2019年部分做预付账款，下一年在摊销
2023-01-27 04:52:47
JESS 护肤 陈若：回复QQ老师 分录怎么写？请指导。谢谢
2023-01-27 05:18:22
QQ老师：回复JESS 护肤 陈若借：相关费用 （018年部分） 预付账款 （19年部分） 贷：银行存款等
2023-01-27 05:35:33
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.78w
引用 @ 琴琴 发表的提问：
公司厂房出租收到往年的租金怎样做会计处理
借：银行存款 贷： 其他应收款
9楼
2023-01-27 05:14:52
全部回复
张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 懵懂的含羞草 发表的提问：
跨年租金发票，（发票租期：18年9月-19年3月），18年9月-12月会计账上已确认租金费用。19年4月发票退回重开，请问老师，如何处理会计分录？
不用做分录，取得新发票，直接贴到原来的凭证后面就是了。
10楼
2023-01-27 06:11:54
全部回复
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 斯密达 发表的提问：
自有房产提供给员工住宿并收取租金的会计处理
同学你好！这个的话 借：银行存款     贷：其他业务收入        应交税费 借：其他业务成本     贷：累计折旧
11楼
2023-01-27 07:36:18
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斯密达：回复许老师 好的，谢谢老师
2023-01-27 07:52:29
许老师：回复斯密达不客气。如果对回答满意，请五星好评，谢谢
2023-01-27 08:13:57
小锁老师
职称：注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 纯真的大地 发表的提问：
物业里面，车位租金收入，租赁期跨年了，收入和税金怎么处理。费用一次行交清
您好，这个是这样的，税一次性交，但是收入是分期确认的
12楼
2023-01-27 08:51:06
全部回复
纯真的大地：回复小锁老师 发票没有开不用一次性交吧
2023-01-27 09:03:08
小锁老师：回复纯真的大地发票没有开是不需要的
2023-01-27 09:29:51
小林老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ gch 发表的提问：
一次开票收取二年租金账务处理？.
您好，一次确认增值税，可以分期确认收入。
13楼
2023-01-27 10:18:34
全部回复
gch：回复小林老师 开票分录？
2023-01-27 10:40:12
小林老师：回复gch您好，开票分录，借银行存款，贷预收款项 应交税费应交增值税（销项税额）。
2023-01-27 10:58:28
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.78w
引用 @ 青青草 发表的提问：
跨期收取的租金，在收到时会计做的预收，汇算时对所得税有没影响？
你好，这个没有确认收入没有影响的
14楼
2023-01-27 11:36:00
全部回复
青青草：回复暖暖老师 那为啥递延收益有影响
2023-01-27 11:53:34
暖暖老师：回复青青草这个是预收账款，分期确认收入
2023-01-27 12:19:36
青青草：回复暖暖老师 所得税调整表上有那项跨期租金调整是什么情况？
2023-01-27 12:30:30
暖暖老师：回复青青草你额没有确认收入就不用管
2023-01-27 12:43:48
青青草：回复暖暖老师 是不是一次提前确认了收入，所以出现要调整的状况？
2023-01-27 12:59:31
暖暖老师：回复青青草是的，租金需要分期确认收入的
2023-01-27 13:14:31
青青草：回复暖暖老师 那不动产租赁和物业管理，都是分期确认收入的是吗？会计和税法一致？
2023-01-27 13:43:25
暖暖老师：回复青青草租赁费和物业费都是一样的道理
2023-01-27 14:06:20
微微老师
职称：初级会计师,税务师
4.99
解题: 3.69w
引用 @ 负责的钢笔 发表的提问：
租金跨年度分摊应该怎样做账务处理
您好，借：长期待摊费用--租金 贷：银行存款 每月摊销。
15楼
2023-01-27 12:40:09
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负责的钢笔：回复微微老师 这样可以吗
2023-01-27 13:10:13
微微老师：回复负责的钢笔你是分年摊销，是吗？也可以
2023-01-27 13:36:00
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