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商业租金收入会计处理
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倪振升老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 0.01w
引用 @ 唠叨的电灯胆 发表的提问：
出租无形资产的租金收入算企业营业收入，但在会计处理按收入准则进行处理为啥不算收入
同学，你好。 租金适用新租赁准则，里面规定了出租人怎么记账。 新收入准则主要是适用向客户转让商品而有权收取的对价。 租赁并没有转让商品。
1楼
2023-01-26 20:21:43
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晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 能干的悟空 发表的提问：
我做小企业的工业会计，平时业务也不多。老板又在一家商场租了个楼层开美食城，把摊位再租赁给商户，付商场租赁费，收到商户的入场费、租赁费、保证金类的如何处理，付给商场的租赁费要记入成本，收到商户的租赁费计收入，是这样处理吗?哪位高手能给详细指导下
首先支付给商场的租赁费计入成本 费用，收到的商户的租赁费做收入，这个原则必须是对的 其次，如何处理就看老板是如何要你提供数据了。例如：你的美食城收入来源可能会有自己的店铺营业收入，也可能会有老板转租给其他商户的租金收入，那么老板是不是需要你能够提供这些收入对应的成本 等情况呢，如果需要就要核算的仔细些，反之则可以简单些。
2楼
2023-01-26 21:22:30
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晓海老师：回复能干的悟空如果美食城的老板自己不做美食，而是提供一个卖场，召集各类美食摊贩营业，类似于大卖场的业务，这个要看你们营业执照上的经营范围和从税务局领购的是什么类型的发票。如果税务局给你们定性是自营美食，购买的餐饮业发票，你们收取的摊位费就不是主营业务收入，所有摊位集中收费取得的收入才是主营业务收入，而收取的摊位费如果开具的租赁业发票，则是其他业务收入。
2023-01-26 22:06:14
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 哈哈 发表的提问：
房地产售后委托我司与商户签订返租合同，委托我司出租商铺，我司实行季度收取，免租期18个月，收一季度免一季度，计租日期还没开始，我司提前收到租金180万元，是否要交税，如何会计处理？是直接计入主营业务收入还是预收账款等计租日开始后每月计提租金记入主营业务收入再计提相应的税费？我司每个季度返租给委托我们出租商户的租金又要如何会计处理，半年返租一次，
你公司对此收取的租金赚取的佣金部分确认为收入，交纳税。你司提前收到的租金是属于代房产公司收取的，属于代收代付款处理。 如果你只是受托方，收取租金是不属于你的收入哟。
3楼
2023-01-26 22:46:47
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哈哈：回复陈诗晗老师 我司是主要是招租跟返租，又收租金又返租给客户，返租给客户如何会计处理，收租又如何会计处理，租金季度收取，返租是半年返一次，我又要如何计提税款
2023-01-26 23:22:39
陈诗晗老师：回复哈哈收到租金 借：银行存款 贷：其他应付款 营业收入 应交税费-增值税-销 返租时 借：其他应付款 贷：银行存款
2023-01-26 23:48:18
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.78w
引用 @ 琴琴 发表的提问：
公司厂房出租收到往年的租金怎样做会计处理
借：银行存款 贷： 其他应收款
4楼
2023-01-27 00:03:01
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晓宁老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 0.3w
引用 @ Abby ? 发表的提问：
管理商场的商业管理公司 主营业务收入 是否是商场门面的租金 会计分录如何做
您好，借：银行存款/应收账款 贷：主营业务收入
5楼
2023-01-27 01:16:21
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方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ AAA 发表的提问：
有免租期的租金收入，在免租期内是不是税会账务处理一致，都要将所有的租金收入除以全部的租期（包含免租期）确认每年的收入？还是税会计处理不一致，调减会计上确认的收入？
税会处理一致，不产生差异。
6楼
2023-01-27 02:24:59
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 淡淡 发表的提问：
个人购入一块地，自己有搭棚做生意，主要是用做物流，仓储，但是夜晚也临时出租给大车停放（某些时段大车不能进市区时），请问租金收入怎么做会计处理？
你好 借，库存现金等 借，其他业务收入 贷，应交税费——应增销
7楼
2023-01-27 03:53:53
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淡淡：回复立红老师 如果是企业，也是这么处理么
2023-01-27 04:10:50
立红老师：回复淡淡你好，是的，企业的会计处理也是这样的。 如果是个人，没有办理税务登记，贷方不需要确认增值税
2023-01-27 04:40:06
淡淡：回复立红老师 如果是企业的话，是属于投资性房地产么？土地怎么摊销？
2023-01-27 04:57:52
立红老师：回复淡淡你好，如果是企业，专用于出租，是投资性房地产；按土地使用权证的年限分期摊销。
2023-01-27 05:12:05
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 震动的草丛 发表的提问：
国企公司从银行购买的不良资产产商业门面两套，正在出租中。怎么做会计处理
同学你好！这个购入的门面   记入固定资产 出租的话     记入其他业务收入    核算租金的
8楼
2023-01-27 04:45:08
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.65w
引用 @ 英 发表的提问：
公司是物业公司，商铺进场预交租金转为当月的租金，会计账务怎么处理？
你好 借；预收账款 贷；主营业务收入 应交税费
9楼
2023-01-27 05:37:28
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岳老师
职称：注册会计师、注册税务师
4.93
解题: 0.31w
引用 @ 罗达 发表的提问：
对方用房屋租金入股怎样进行会计处理？
您须明白，必须产生租金才能确认出资，不能说用未来十年租金现在作为出资。 比如用了一年，产生10万租金 借：管理费用 10 贷：应付账款（租金） 10 借：应付账款（租金） 10 贷：实收资本 10
10楼
2023-01-27 06:54:04
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 痴情的热狗 发表的提问：
企业自建房租出租，收取租金，应交哪些税，会计如何处理，谢谢
租金确认收入增值税 附加税 印花税 有利润还要交所得税 还要交房产税 土地使用税
11楼
2023-01-27 08:17:15
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 豆豆同学 发表的提问：
不动产租赁行业，会计根据收付制确认收入，但是每家商铺交租金时间不同及交租金方式不同（有的是月交，有的是季度等）。想问一下做账收入凭证怎么处理更合理，有简便。
你好 权责 发生制做账 没收到钱记应收 收到钱 冲应收
12楼
2023-01-27 09:15:04
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豆豆同学：回复玲老师 老师，这个我懂，我主要想问，每家商铺交租金时间不同及交租金方式不同（有的是月交，有的是季度等）。有的可能是不完整月，而且铺子很多，所以会计上收入这张凭证金额要平摊还是其他处理方式？
2023-01-27 09:29:07
豆豆同学：回复玲老师 有同事提到递延收益科目，不知道这个合理不？还有就是疫情期间租赁行业，免租期直接不算收入，还是说有收入，只是平摊到一年里。
2023-01-27 09:42:56
玲老师：回复豆豆同学没有收到前的记应收明细，科目挂客户名称，后面收到谁的钱就冲谁的应收账款
2023-01-27 10:00:07
玲老师：回复豆豆同学按月确认收入就可以，不用递延这个科目
2023-01-27 10:19:27
豆豆同学：回复玲老师 也有客户，提前预交的……
2023-01-27 10:49:02
玲老师：回复豆豆同学借银行贷预收 账款
2023-01-27 11:09:16
豆豆同学：回复玲老师 嗯嗯，这是正常做法，就是因为现在铺子有上百个，客户签订日期不同，每个月收入，有的铺子是收入整一个月，有的铺子是20几号签订，当月收入只有几天，有的是10号前签订的，当月收入是10号以后的，这个不好统计，有啥更合理或者简便的方法
2023-01-27 11:21:44
玲老师：回复豆豆同学这个没有简单的方法，只能是按实际 做
2023-01-27 11:32:09
庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 结实的眼睛 发表的提问：
你好,如果公司的房租押金无法收回,会计上应如何进行会计处理?
你好，计入，借营业外支出，贷其他应收款－－押金
13楼
2023-01-27 10:30:11
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 感悟 发表的提问：
融资租入的固定资产租入和付租金的会计处理
借：固定资产，未确认融资费用　贷：长期应付款；借：长期应付款贷：银行存款；借：财务费用贷：未确认融资费用
14楼
2023-01-27 11:43:54
全部回复
易 老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 学堂用户_ph599698 发表的提问：
国有资产房屋物业收回的租金如何做会计处理
借：银行存款 贷：营业外收入 应交税费-应交增值税（销项税额）
15楼
2023-01-27 12:58:26
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