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租赁费增值税会计分录
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.69w
引用 @ 小小轩 发表的提问:
融资租赁租出方会计分录 增值税税率,发票开具
同学你好 税率是13% 发票开融资租赁的 1. 租赁期开始日 (1)应收融资租赁款的入账价值=最低租赁收款额%2B初始直接费用 (2)未实现融资收益的计算 未实现融资收益=(最低租赁收款额+初始直接费用+未担保余值)-(最低租赁收款额的现值+初始直接费用的现值+未担保余值的现值) (3)会计处理 借:长期应收款(最低租赁收款额+初始直接费用)   未担保余值   营业外支出(融资租赁资产公允价值小于账面价值的差额)   贷:融资租赁资产(原账面价值)     银行存款(初始直接费用)     营业外收入(融资租赁资产公允价值大于账面价值的差额)     未实现融资收益 2.未实现融资收益分配的会计处理 (1)分配方法——按实际利率法分配 未实现融资收益每一期的摊销额=(每一期的长期应收款的期初余额-未实现融资收益的期初余额)×租赁内含利率 (2)会计处理 ①按收到的租金: 借:银行存款   贷:长期应收款 ②按当期应确认的融资收入金额: 借:未实现融资收益   贷:租赁收入 3.应收融资租赁款坏账准备的计提 出租人只需对应收融资租赁款减去未实现融资收益的差额部分(在金额上等于本金的部分)合理计提坏账准备,而不是对应收融资租赁款全额计提坏账准备。 对应收融资租赁款计提坏账准备的会计处理与应收账款计提坏账准备的会计处理相同。 4.未担保余值发生变动的会计处理 (1)期末 ①未担保余值的预计可收回金额低于其账面价值的差额 借:资产减值损失   贷:未担保余值减值准备 ②将减值金额与由此产生的租赁投资净额的减少额的差额 借:未实现融资收益   贷:资产减值损失 (2)已确认损失的未担保余值得以恢复的 ①按未担保余值恢复的金额 借:未担保余值减值准备   贷:资产减值损失 ②原减值额与由此产生的租赁投资净额的增加额的差额 借:资产减值损失   贷:未实现融资收益 5.或有租金的会计处理 出租人对或有租金应在实际发生时确认为当期收入 借:应收账款   贷:租赁收入 6.租赁期满时的会计处理 (1)收回租赁资产 ①存在担保余值(长期应收款有余额),不存在未担保余值(未担保余值无余额) 借:融资租赁资产   贷:长期应收款 应向承租人收取的价值损失补偿金: 借:其他应收款   贷:营业外收入 ②存在担保余值,也存在未担保余值 借:融资租赁资产   贷:长期应收款     未担保余值 应向承租人收取的价值损失补偿金: 借:其他应收款   贷:营业外收入 ③不存在担保余值,但存在未担保余值 借:融资租赁资产   贷:未担保余值 ④不存在担保余值,也不存在未担保余值——不做会计处理,只需做备查登记 (2)优惠续租租赁资产 ①如果承租人行使优惠续租选择权——则视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理 ②如果租赁期届满时承租人没有续租——承租人返还资产的会计处理同上述(1)收回租赁资产的会计处理。 (3)留购租赁资产 ①收到购买价款时 借:银行存款   贷:长期应收款 ②如存在未担保余值 借:营业外支出   贷:未担保余值
1楼
2023-01-27 12:55:57
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答疑苏老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 阿尔法 发表的提问:
车辆租赁产生的税费 印花税 城建税 增值税 怎么做会计分录
你好 增值税在确认收入的时候做 借 银行存款或应收账款 贷 主营业务收入或其他业务收入 应交税费 印花税 城建税 借 税金及附加 贷 应交税费-应交印花税 应交税费-应交城建税
2楼
2023-01-27 13:48:40
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阿尔法:回复答疑苏老师 我们单位租赁法人的车租金一次付了10000元,二十四个月(产生的税费公司给个人报销增值税99.01,印花税5,城建税3.46)租金的部分怎么做分录 税费的部分怎么做分录
2023-01-27 14:06:41
答疑苏老师:回复阿尔法你好 这个税费应该有法人自己负担的 租金计入 借 预付账款 10000 贷 银行存款 10000 然后每月按 借 管理费用 贷 预付账款来摊销 如果税费由公司承担的话,只能计入营业外支出科目。
2023-01-27 14:20:15
阿尔法:回复答疑苏老师 每个月摊销416.67 ,416.67✘24=10000.08 多出的八分钱怎么处理。
2023-01-27 14:41:27
答疑苏老师:回复阿尔法你好 在最后一个月减去就可以了。
2023-01-27 15:01:45
阿尔法:回复答疑苏老师 实际上租用的车辆是没有付10000元租金(没有过公户),只是单位公账承担了个人缴纳的税费部分。借营业外支出(挂二级科目吗?) 贷交通银行
2023-01-27 15:15:30
答疑苏老师:回复阿尔法你好 二级科目可以写其他。
2023-01-27 15:28:07
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.86w
引用 @ 单纯的月亮 发表的提问:
房屋租赁业简易计税,取得增值税专票会计分录
认证之后进项转出,
3楼
2023-01-27 14:52:21
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 纹子 发表的提问:
收到增值税进项发票,名目是租赁费,销项票也开的租赁费,想知道这个会计分录怎么做?
您好!借应收账款 贷主营业务收入 应交税费-应交增值税(销项税额) 然后收到的时候,借主营业务成本 应交税费-应交增值税(进项税额) 贷应付账款。
4楼
2023-01-27 15:50:44
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纹子:回复宋生老师 那结转成本呢?
2023-01-27 16:05:38
纹子:回复宋生老师 如果我收到的租赁费发票比我开出去的多呢?我的租赁费是设备租赁费
2023-01-27 16:24:19
宋生老师:回复纹子你好!这个以及计入成本了。 为什么会收到比开出去还多?你亏本出租?
2023-01-27 16:47:06
纹子:回复宋生老师 因为对方给我们开进来的进项是半年的 我们开出去的是一个月的租赁费
2023-01-27 17:15:27
宋生老师:回复纹子您好!你这个可以分摊的。你成本也应该分摊。
2023-01-27 17:35:13
纹子:回复宋生老师 比如对方给我们开进来不含税十万的进项租赁费发票,我们开出去五万的销项租赁费发票,那么我的进项发票借方应该选择哪个科目?
2023-01-27 17:50:17
宋生老师:回复纹子您好!你可以计入待摊费用或者预付账款。
2023-01-27 18:18:11
纹子:回复宋生老师 借:待摊费用 应交税费-进项 贷:应付货款/预付货款 是这个样子吗?
2023-01-27 18:40:48
宋生老师:回复纹子你好!是的。就是这个意思。
2023-01-27 18:55:34
纹子:回复宋生老师 结转成本时 借:主营业务成本 贷:待摊费用
2023-01-27 19:12:10
宋生老师:回复纹子你好!是的。就是这样做
2023-01-27 19:34:21
纹子:回复宋生老师 好的 谢谢老师
2023-01-27 19:57:14
宋生老师:回复纹子你好!不用客气的了。
2023-01-27 20:24:31
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.64w
引用 @ 烂漫的睫毛膏 发表的提问:
收到工地机械租赁费增值税专票,未付款怎么做会计分录?
你好 借;工程施工——间接费用,应交税费(进项税额) 贷;应付账款
5楼
2023-01-27 16:45:46
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果果老师
职称:中级会计师,税务师
4.95
解题: 0.22w
引用 @ 牛老师 发表的提问:
房屋租赁 房屋增值税的会计分录怎么做,比如增值税8000元
借:现金或银行存款 贷:营业收入 应交税费-应交增值税-销项税额
6楼
2023-01-27 18:09:00
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王瑞老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.96
解题: 0.94w
引用 @ 空白格(ಡωಡ) 发表的提问:
异地租赁全额预缴增值税会计分录怎么做?确认收入的时候增值税的会计分录又怎么做?
你好,借:应交税费-应交增值税-已交税金 贷:银行存款 借:银行存款 贷:其他业务收入或主营业务收入 贷:应交税费-应交增值税-未交税
7楼
2023-01-27 19:25:02
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辛夷老师
职称:中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 0.04w
引用 @ 18班朝圣9906294 发表的提问:
融资租赁的出租方各阶段会计分录怎么做?收取承租方的租金之后,增值税需要交几个点?
您好,融资租赁出租方会计处理: 借:长期应收款——应收融资租赁款(最低租赁收款额) 未担保余值 营业外支出(租赁资产公允价值小于账面价值) 贷:融资租赁资产(租赁资产原账面价值) 银行存款(初始直接费用) 营业外收入(租赁资产公允价值大于原账面价值) 未实现融资收益
8楼
2023-01-27 20:21:21
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辛夷老师:回复18班朝圣9906294融资租赁增值税税率分三种:不动产融资租赁按9%征收,有形动产融资租赁按13%征收,融资性售后回租视同贷款,按6%征收
2023-01-27 20:46:43
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 雨滴 发表的提问:
修理修配外账,收到一张增值税专票, 名称处写的是:房屋租赁费 、场地租赁费, 税率都是11% 求会计分录,
借:管理费用-租赁费,应交税费,贷:银行存款
9楼
2023-01-27 21:27:11
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雨滴:回复袁老师 请问老师在本期抵扣进项税额表中,是不是这么填写
2023-01-27 21:40:15
袁老师:回复雨滴是的
2023-01-27 21:59:44
雨滴:回复袁老师 请问老师在本期抵扣进项税额表中,是不是这么填写?其中场地租赁费属于不动产租赁服务呢,还是属于受让土地使用权的进项?
2023-01-27 22:12:38
庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ Lisan 发表的提问:
房屋租赁费:每月计提租赁费、支付租赁费、收到租赁费发票,会计分录
你好,计提,借管理费用--租赁费,贷其他应付款--租金,支付,借其他应付款--租金,贷银行存款,发票来时,借应交税费--应交增值税(进),借管理费用(一)
10楼
2023-01-27 22:28:39
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Lisan:回复庄老师 发票来时,又做了一次管理费用,这不
2023-01-27 23:00:18
Lisan:回复庄老师 这样做不
2023-01-27 23:25:13
庄老师:回复Lisan发票来时负数冲掉多计的管理费用是进项税,借应交税费--应交增值税(进),借管理费用(负数)
2023-01-27 23:39:02
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 做最好的me 发表的提问:
付土地租赁费会计分录怎么做
你好,筹建期间,计入长期待摊费用——开办费,经营期间,计入预付账款,以后分期计入管理费用
11楼
2023-01-27 23:40:31
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做最好的me:回复立红老师 老师好!不好意思,我说错了,公司租场地,收购玉米,付租赁费,会计分录是
2023-01-28 00:07:37
立红老师:回复做最好的me你好,借:管理费用——租赁费 贷:银行存款等
2023-01-28 00:24:10
做最好的me:回复立红老师 月底摊销会计分录
2023-01-28 00:47:35
立红老师:回复做最好的me你好,上面是直接就计入费用的分录。如果是分期摊销,支付租金是,借:预付账款 贷:银行存款等 每月摊销时,借:管理费用 贷:预付账款
2023-01-28 01:06:23
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.69w
引用 @ 余伟彬 发表的提问:
大额的租赁费,需要每月均摊,银行已转过款。怎么写会计分录
答:借预付 贷银存 借费用 贷预付
12楼
2023-01-28 00:54:49
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 杨 羊 扬 发表的提问:
挖掘工程的挖机租赁费 怎么做会计分录
您好,借:工程施工-机械施工费,贷;现金或者银行存款。
13楼
2023-01-28 02:00:55
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maize老师
职称:初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ sue 发表的提问:
这个月支付了去年和今年的土地租赁费,那这笔租金应该怎么分摊呢?怎么做会计分录?
金额长期待摊费用 贷其他应付款借其他应付款 贷银行,去年摊销借以前年度损益调整,贷长期待摊费用,借未分配利润 贷 以前年度损益调整
14楼
2023-01-28 03:29:48
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sue:回复maize老师 那对方分批把租赁发票开过来,又怎么入账?
2023-01-28 03:54:02
sue:回复maize老师 而且发票只是从今年4月才开具小部分,后面逐点开,是不是不用做你刚刚说的借以前年度损益调整 贷长期待摊费用? 而是在对方开具发票的时候,借管理费用 贷长期待摊费用?
2023-01-28 04:16:07
maize老师:回复sue这个权责发生制需要做以前年度损益调整,(管理费用 )你按要按发票话,那这个不能说是去年和前年的租赁费,只能说是今年的借管理费用 贷长期待摊费用
2023-01-28 04:43:39
sue:回复maize老师 老师,麻烦看看这样做分录有没有问题?(如果有问题应该怎么做?) 因为我们公司是去年开始租对方的土地建厂房的,当时双方一直没有确定具体的租赁面积(因为在平整中),在今年初才确定下来的,所以今年才给对方结清去年至今年的租金,对方也是从今年才开始补开去年的发票
2023-01-28 04:54:58
maize老师:回复sue去年的19年需要做借以前年度损益调整 贷长期待摊费用 借未分配利润 贷以前年度损益调整, 你这个进项税额不是长期待摊费用那个下面一次开过来吗,
2023-01-28 05:18:32
sue:回复maize老师 这个进项税额不是长期待摊费用那个下面一次开过来吗 这句话不明白什么意思?反正去年没有开票,今年才开的发票(不过是从去年的租赁费开始开具)
2023-01-28 05:35:33
maize老师:回复sue你这个分批开过来,借以前年度损益调整 进项税额 贷长期待摊费用 借未分配利润 贷以前年度损益调整,今年是按你写做
2023-01-28 05:49:46
sue:回复maize老师 1-4条的分录是这样做,对吗? 然后收到所属期是2019年的租赁发票的分录是:借以前年度损益调整 进项税额 贷长期待摊费用 借未分配利润 贷以前年度损益调整 收到所属期是2020年的租赁发票的分录是图片的第5-6条分录?
2023-01-28 06:16:55
maize老师:回复sue1 是的, 2是的,3 是的,是的,
2023-01-28 06:42:37
sue:回复maize老师 那在明年做2020年度汇算清缴时需要在报表中哪里体现出来呀?
2023-01-28 07:09:37
maize老师:回复sue你这个19年不能,需要修改19年汇算清缴表,纳税调减才可以,
2023-01-28 07:35:06
sue:回复maize老师 还得修改今天申报的2019年度的汇算清缴? 但是所属期2019年的土地租赁费发票还没开完喔,难道收到一次更正一次汇算清缴报表吗
2023-01-28 07:50:34
maize老师:回复sue是的,需要纳税调减才可以税前扣除,那你等后面全部收到一次去修改了追溯调整5年
2023-01-28 08:02:38
sue:回复maize老师 只能在2019年的汇算清缴修改的吗?能在不调整以前年度申报表的情况下调整吗?
2023-01-28 08:26:01
maize老师:回复sue不能,这个不能不调之前的,你不调,这个也不能20年上面税前扣除
2023-01-28 08:54:06
sue:回复maize老师 那可以直接错误入账,直接明年的汇算清缴申报期限前再调整吗?因为换了财务,去年的账系统没有数据的,我不好又去更正申报2019年的汇算清缴报表
2023-01-28 09:10:56
maize老师:回复sue...错误入账??上面不是分录吗
2023-01-28 09:40:56
sue:回复maize老师 意思是说把刚刚涉及到以前年度损益调整的科目不做,改为其他损益类科目,然后明年汇算清缴前再调整
2023-01-28 10:01:11
maize老师:回复sue不是需要做以前年度损益调整
2023-01-28 10:30:55
maize老师:回复sue按准则做,做以前年度损益调整
2023-01-28 10:58:12
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.64w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
我是商场会计,商场对外租赁,租期三年,租赁费30万,如何做会计分录?
我们去地税缴纳了营业税,房产税,税金附加,个人所得税,请问个人所得税怎么做会计分录?各位哥哥姐姐帮帮忙
15楼
2023-01-28 04:46:40
全部回复
邹老师:回复爱笑的流沙借:银行存款或其他应收款 贷:其他业务收入 计提税金 借:营业税金及附加 贷:应交税费-营业税,个人所得税(我不明白商场出租怎么还有个人所得税) 借:管理费用-房产税 贷:银行存款
2023-01-28 05:04:50

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