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房租租金分期确认会计
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 天天向上 发表的提问:
经营租赁,跨期,租金递增,有免租期,每期租金如何确认?
根据所有租金除以所有租期
16楼
2023-01-28 12:54:16
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天天向上:回复袁老师 记载资金账簿的印花税,每年都要缴吗?这个是免税的吗?
2023-01-28 13:25:45
袁老师:回复天天向上是的啊 ,不免税
2023-01-28 13:45:47
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 晴空万里。 发表的提问:
有一笔售后回租业务,金额为1000万元,利率12%,总租金为1200万元。 期限2020.4.20-2021.4.19, 租金支付表为:2020.4.20付租金120万元,2021.4.19付租金1000万元。 在收到120万元租金的时候如何确认收入和缴纳增值税呢?是按月分别确认10万元并缴纳增值税,还是一次性确认120万元收入并缴纳增值税?可以分期确认嘛?分期确认会被认定为延迟纳税嘛?对该笔业务租金收入的确认原则和纳税义务时间的确认如何认定?
你这是属于融资,是按金融服务交纳增值税。 你这里不是按租金收入交增值税,而是按你利息部分,融资利息交纳增值税处理的。 你这个如果是直接按租赁是按120万分摊至每一月,如果不超过10万,可免增值税。
17楼
2023-01-28 13:59:19
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何何老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师,审计师,税务师
4.99
解题: 1.11w
引用 @ 王敏 发表的提问:
会计上应该按租期确认收入还是按实际收到的钱?第一年免租金也需要确认收入吗
会计上应该按租期确认收入。第一年免租金也需要确认收入
18楼
2023-01-28 14:50:02
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李爱文老师
职称:会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 456 发表的提问:
房租费一年12万,要分期确认吗?分录是什么?
借:长期待摊费用——房租 120000 贷:银行存款 120000 每月进行摊销 借:管理费用——房租(看租房的用途入费用,经营用就是销售费用) 10000 贷:长期待摊费用——房租 10000
19楼
2023-01-28 16:18:47
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小杜杜老师
职称:中级会计师,初级会计师,注册会计师,税务师,高级会计师
4.97
解题: 0.53w
引用 @ 优秀的镜子 发表的提问:
老师您好 小规模纳税人买的房屋出租出去 预收一年房租8000元的会计分录怎么做 到季度确认房租收入的会计分录怎么做 租房增值税税率是5%吗?
同学你好呀 借:银行存款 8000 贷:预收账款 8000 借:预收账款 2000 贷:其他业务收入2000 增值税征收率是5%
20楼
2023-01-28 17:39:58
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优秀的镜子:回复小杜杜老师 增值税是预收的时候做账还是确认收入是做账?
2023-01-28 18:06:50
小杜杜老师:回复优秀的镜子收到预收款时确认增值税
2023-01-28 18:36:35
优秀的镜子:回复小杜杜老师 增值税还需要分季度做账吗?
2023-01-28 18:53:43
小杜杜老师:回复优秀的镜子不用,预收款时全部做了,不用分季度
2023-01-28 19:12:47
优秀的镜子:回复小杜杜老师 好的  老师您看下分录这样写对不对  年租金8000 押金1000 收到是现金  预收房租  借:库存现金 9000 贷:预收账款7600   应交税费-应交增值税(销项税额)400   其他应付款-押金1000                      结转增值税     借:应交税费-应交增值税(销项税额) 400     贷:应交税费-应交增值税-转出未交增值税400              借:应交税费-应交增值税-转出未交增值税  400   贷:应交税费-未交增值税400
2023-01-28 19:27:40
小杜杜老师:回复优秀的镜子这个分录是对的哈~
2023-01-28 19:42:51
优秀的镜子:回复小杜杜老师 公司只有这个收入  现在属于来办起没有其他经济业务往来  是属于免征增值税范围内吧  还需要计提教育税附加等税种吗?
2023-01-28 19:55:36
小杜杜老师:回复优秀的镜子没有超过月销售额15万元或者季度45万的是免征增值税的。做账时正常计提教育费附加的,申报时减免的,再做账务处理
2023-01-28 20:09:17
优秀的镜子:回复小杜杜老师 好的  谢谢
2023-01-28 20:20:10
小杜杜老师:回复优秀的镜子嗯嗯,不用客气的呢~
2023-01-28 20:38:30

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