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房租租金分期确认会计
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张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 木子 发表的提问:
租的办公室租了一部分给别人,房租是分期确认费用,租出去的房租也是分期确认收入,可是最近才发现有租出去的房租忘记确认收入了,在4月份确认2、3月房租收入可以不,是做内账?
是的,可以在4月份确认2、3月房租收入的。
1楼
2023-01-27 20:03:50
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木子:回复张艳老师 好,这些
2023-01-27 20:34:54
木子:回复张艳老师 谢谢
2023-01-27 21:03:01
张艳老师:回复木子不客气的,祝您学习愉快,工作顺利,如果您对我的解答满意,请给老师一个五星评价,非常感谢!
2023-01-27 21:15:28
季老师
职称:高级会计师,税务师,建造师
4.95
解题: 0.42w
引用 @ 坐看云起 发表的提问:
老师,免租期内(没有收取租金),会计处理按照分期来确认收入,那么所得税在免租期内能不能分期确认收入?
是的,也可以按照分期来确认收入。
2楼
2023-01-27 21:22:54
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坐看云起:回复季老师 但是按照条例19条,租金收入分期确认必须是租金提前一次性支付才可以,免租期没有收到租金,不知道可不可以分期,要不就有税会差异,太麻烦了
2023-01-27 21:54:53
季老师:回复坐看云起会计上是分期确认,以和成本费用配比,税法上是按合同约定时间确认。如果不想有差异,建议合同约定的时间放在年底,一般不会有差异。
2023-01-27 22:09:02
答疑苏老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 清秀的未来 发表的提问:
先预收房租租金,次月开具发票,然后收入按月确认的会计分录
你好 借 银行存款 贷 预收账款 然后次月开具发票 借 预收账款 贷 其他业务收入 应交税费 再每月 借 预收账款 贷 其他业务收入
3楼
2023-01-27 22:28:42
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.82w
引用 @ 怡然的月饼 发表的提问:
先预收房租租金,次月开具发票,然后收入按月确认的会计分录
那租金属于哪一个月的?是五月份的吗。
4楼
2023-01-27 23:27:10
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郭老师:回复怡然的月饼如果是的话,借银行存款贷预收帐款、 应交税费、应交增值税销项 收到钱, 当月都得交增值税
2023-01-27 23:54:18
郭老师:回复怡然的月饼第二个月开了发票 借预收账款负数 贷预收账款负数 应交税费应交增值税销项负数 借预收账款 贷预收帐款、 应交税费、应交增值税销项 确认当月的收入,借预收账款贷主营业务收入
2023-01-28 00:16:59
李老师2
职称:中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ 余伟彬 发表的提问:
厂房租金会计分录:支付厂房租金: 借:长期待摊费用--厂房租金 贷:银行存款每月摊销时:借:管理费用(制造费用) 贷:长期待摊费用--厂房租金这样的会计分录是正确的吗
:然后你每月摊销啊,冲减预付账款啊,只不过将长期待摊费用换成预付账款而已
5楼
2023-01-28 00:34:11
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李老师2:回复余伟彬:哦哦,明白了。
2023-01-28 01:15:07
贺汉宾老师
职称:中级会计师,初级会计师
4.93
解题: 0.7w
引用 @ 天真的金针菇 发表的提问:
新会计租赁准则。1年期房租合同,在租赁4个月后,提前续租一年,并变更成按年缴纳租金。续租部分是否确认使用权资产。
你好同学,属于的同学
6楼
2023-01-28 01:33:24
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天真的金针菇:回复贺汉宾老师 那之前是按月付租金,中途变更为年付,使用权资产和租赁负债要怎样调整
2023-01-28 02:06:01
贺汉宾老师:回复天真的金针菇改成一次分摊租金
2023-01-28 02:24:54
天真的金针菇:回复贺汉宾老师 那之前还未确认完成的使用权资产和租赁负债是做终止,然后按年付的新租赁准则来重新确认么
2023-01-28 02:47:17
贺汉宾老师:回复天真的金针菇是的,如果你们确认了要改成签一年的话
2023-01-28 03:06:50
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.82w
引用 @ 旭朵儿 发表的提问:
老师,预付房租费跟每期确认房租费怎么做分录
支付一年的借预付贷银存 安月分摊借管理费用贷预付
7楼
2023-01-28 02:31:00
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方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ AAA 发表的提问:
有免租期的租金收入,在免租期内是不是税会账务处理一致,都要将所有的租金收入除以全部的租期(包含免租期)确认每年的收入?还是税会计处理不一致,调减会计上确认的收入?
税会处理一致,不产生差异。
8楼
2023-01-28 03:36:25
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税剑法盾
职称:法律职业资格(律师),注册税务师资格(税务师),会计师-税务会计,会计领军人才,法院陪审员
4.99
解题: 0.55w
引用 @ v7喜 发表的提问:
预收一年租金14000确认租金收入14000 计提房产税可以半年吗?缴纳可以半边房产税吗?会计分录怎么做?
您好,可以,上半年4月申报缴纳,会计分录: 借:税金及附加 贷:应交税费-应交房产税
9楼
2023-01-28 05:00:16
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v7喜:回复税剑法盾 我以为确认租金几个月就需要缴纳几个月的房产税呢
2023-01-28 05:17:06
税剑法盾:回复v7喜您好,房产税现在4月和10月缴纳,预提分两次。
2023-01-28 05:42:41
v7喜:回复税剑法盾 那我租金到8月到期!我现在房产税申报应该怎么填写呢?
2023-01-28 05:56:29
税剑法盾:回复v7喜您好,如果8月到期,到时按照房产原值算扣一定比例*1.2%算房产税。
2023-01-28 06:21:43
v7喜:回复税剑法盾 或者计提一年的房产税!然后我缴纳半年的可以吗?
2023-01-28 06:36:14
税剑法盾:回复v7喜您好,按照1-6月的租金分摊,租金*12%,关键是是否做了税源采集从租计税;
2023-01-28 06:53:00
v7喜:回复税剑法盾 就是从租的租金!之前做的账.预收都是负数了!我应该怎么处理呢?
2023-01-28 07:15:41
税剑法盾:回复v7喜您好,从租计税了。别人欠的的租金,借:应收    贷:预收。
2023-01-28 07:31:47
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 学堂用户vk2g3w 发表的提问:
预收了两年租金然后过两个月开了租赁发票,该如何做会计分录?收入是两年分期确认还是要一次确认?
借,银行存款 贷,预收账款 应交税费,预交 增值税 开票 借,预收账款 贷,主营业务收入
10楼
2023-01-28 06:19:43
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老江老师
职称:,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 一叶秋 发表的提问:
房租是季交,免租期怎么确认费用
你好 实际应交的租金除以12亇月,算出每月实际租金 按月计提。
11楼
2023-01-28 07:42:51
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一叶秋:回复老江老师 我们刚租的房子,给了三个月的装修起,房租是三个月10万,从4月15开始计算房租
2023-01-28 08:10:11
老江老师:回复一叶秋本年度租期9个月 年租金40 从1月开始,每月计提40/12
2023-01-28 08:28:31
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 喜悦的鲜花 发表的提问:
我们公司有厂房要出租,5年的租约,一年的免租期。免租期内要不要确定租金收入,如果要确定,怎么计算租金收入。免租期内,怎么计算房产税?.
你好!免租期内,税务局肯定是按正常让你交税,建议你直接在租金上打8折,但是不免租期,这样还交的税要少一些
12楼
2023-01-28 08:42:20
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.6w
引用 @ 还单身的项链 发表的提问:
房租租赁承租方有免租期,承租期内的租金总额应分摊到免租期内确认费用,想请问下免租期内分摊的费用,在企业所得税层面是否需要纳税调整
同学你好 有发票没有呢
13楼
2023-01-28 10:11:30
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还单身的项链:回复朴老师 发票是开的实际支付期间,没有提现免租的期间
2023-01-28 11:06:08
朴老师:回复还单身的项链那就按照发票的金额来做哦,不用调整
2023-01-28 11:28:35
晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ jk 发表的提问:
老师,2016年5月收到的房租费10万元,租赁期是2016年6月至2017年5月。请问我是要按月确认收入还是收到租金的时候一次性确认收入?还是有什么更好的处理方法?谢谢!
你好!发票怎么开的?如果开发票,就按发票金额确认收入。
14楼
2023-01-28 11:10:15
全部回复
jk:回复晓海老师 发票是收到租金一次性开的。
2023-01-28 11:27:38
晓海老师:回复jk你好!税务局一般是按发票确认收入
2023-01-28 11:39:52
jk:回复晓海老师 好的,谢谢老师!
2023-01-28 12:09:16
晓海老师:回复jk不客气
2023-01-28 12:37:04
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.6w
引用 @ 央央 发表的提问:
从租计征的房产税的租金收入是怎么确认的?
你好,就是实际收取的不含税租金收入
15楼
2023-01-28 12:04:11
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