咨询
经营租赁会计上只能采用直线法
分享
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 专注的电脑 发表的提问:
2X16年12月31日,甲公司与乙公司签订了租赁协议,将该办公大楼经营租赁给乙公司,租赁期为5年,年租金为520万元,租金于每年年末支付。租赁期开始日为2X17年1月1日。甲公司对投资性房地产采用成本模式计量。 要求:根据上述业务编制有关会计分录。
你好,同学。 借:银行存款 520 贷:其他业务收入 520 借:投资性房地产-成本 贷:固定资产
136楼
2022-12-29 06:47:47
全部回复
bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
5.00
解题: 20.65w
引用 @ 发表的提问:
我家是物流公司采购塑料围板箱用于经营租赁,开发票内容是循环箱租赁,请问我采购的塑料围板箱是计入固定资产吗
同学 你好 采购的塑料围板箱单位价值不高可以计入低值易耗品摊销
137楼
2022-12-29 07:14:18
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 长风 发表的提问:
2012年9月30日A公司董事会决定将自用办公楼整体出租并形成正式的书面决议(不考虑土地使用权)。同日与乙公司签订租赁合同,租期为3年,年租金为1 000万元。2012年9月30日为租赁期开始日。该写字楼为2010年3月30日购建完成达到预定可使用状态,成本为19 200万元,预计使用年限为40年,预计净残值为零,均采用直线法计提折旧。2012年收到本年3个月的租金250万元,假定收到租金时一次确认收入(不考虑按月确认收入)。   如果采用成本模式后续计量,按直线法按年计提折旧;如果采用公允价值模式后续计
成本模式下的转换: 2012年12月31日报表列示 “投资性房地产” =19 200-1 200-120=17 880(万元) 影响本年“营业利润”的金额=租金250-转换前折旧360-转换后折旧120=-230(万元) 为什么转换前这就360也影响营业利润啊,,
138楼
2022-12-29 07:29:59
全部回复
邹老师:回复长风转换前的折旧计入管理费用。借:管理费用 贷:累计折旧 在成本模式下从自用转为投资性房地产分录要一一对应 借:投资性房地产 【原值】   累计折旧(累计摊销)   固定资产减值准备(无形资产减值准备)   贷:固定资产(无形资产)【原值】     投资性房地产累计折旧(投资性房地产累计摊销)     投资性房地产减值准备
2022-12-29 07:58:18
长风:回复邹老师 转换前的折旧360,转换前是借:费用,贷累计折旧。本身已经算进了营业利润里面。转换后是借累计折旧,贷投资性房地产累计折旧。不是应该不影响营业利润吗?
2022-12-29 08:27:36
邹老师:回复长风题目计算的是影响营业利润本年数而不是本月数
2022-12-29 08:42:14
长风:回复邹老师 老师,你业务水平真的很强,谢谢你
2022-12-29 09:08:29
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 西风 发表的提问:
我向咨询一下,我们租赁对方一栋仓库,对方的经营范围只有仓储服务,可以吗?经营范围是否应当包含不动产租赁或房屋租赁? 经营范围只有仓储服务,可以出具不动产租赁的发票吗?
可以的,这个闲置的不动产出租不一定是经营范围,里面必须要有。
139楼
2023-01-03 06:22:41
全部回复
悠然老师01
职称:高级会计师,税务师,资产评估师,注册会计师
4.99
解题: 2.81w
引用 @ 柔弱的老虎 发表的提问:
老师,这题采用直线法怎么做?
学员你好,请补充一下题目
140楼
2023-01-03 06:41:12
全部回复
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 学堂用户cbsq62 发表的提问:
老师你好,我们是汽车租赁公司,主要租赁小轿车和商务车,有道路运输许可证,上边的经营范围是汽车租赁,我们有一笔业务是租车带司机,这个应该开什么名称?能不能开交通运输费?因为经营范围只有汽车租赁但对方不要租赁费发票,要交通运输费发票,可以开吗?还是需要先去变更经营范围,加上交通运输才可以
如果说带司机的话,你就是按照交通运输开具处理。
141楼
2023-01-03 06:48:22
全部回复
陈诗晗老师:回复学堂用户cbsq62开票的话是根据你的实际业务开具,如果说你要长期经营这个业务,那么就要去增加这个范围。
2023-01-03 07:04:19
谢露露老师
职称:注册会计师
0.00
解题: 0w
引用 @ 花痴的网络 发表的提问:
我国的两个上市公司A公司(承租方)和B公司签订了一份租赁协议。租赁资产的购置成本为1260万元,税法折旧年 限为7年。该项租赁条件是:租金现值为1100万元;租期5年,租赁期内不得退租;租赁期满时设备所有权不转让。租赁 资产性质并不特殊,并不是只有承租人才能使用。关于该租赁的性质,下列说法正确的有( )。 A、该租赁的租赁费不可以抵税 B、该租赁属于经营租赁 C、该租赁的租赁费可以抵税 D、该项租赁属融资租赁
【正确答案】 BC 【答案解析】 租赁期与资产税法使用年限比率=5/7=71.43%,小于规定的75%;租金现值1100万元低于租赁资产公允价值的90%(1260×90%=1134万元),因此该租赁属于经营租赁,租赁费可以抵税。
142楼
2023-01-03 06:58:38
全部回复
谢露露老师
职称:注册会计师
0.00
解题: 0w
引用 @ 动人的奇迹 发表的提问:
我国的两个上市公司A公司(承租方)和B公司签订了一份租赁协议。租赁资产的购置成本为1260万元,税法折旧年限为7年。该项租赁条件是:租金现值为1100万元;租期5年,租赁期内不得退租;租赁期满时设备所有权不转让。租赁资产性质并不特殊,并不是只有承租人才能使用。关于该租赁的性质,下列说法正确的有( )。 A、该租赁的租赁费不可以抵税 B、该租赁属于经营租赁 C、该租赁的租赁费可以抵税 D、该项租赁属融资租赁
【正确答案】 BC 【答案解析】 租赁期与资产税法使用年限比率=5/7=71.43%,小于规定的75%;租金现值1100万元低于租赁资产公允价值的90%(1260×90%=1134万元),因此该租赁属于经营租赁,租赁费可以抵税。
143楼
2023-01-03 07:20:59
全部回复
税剑法盾
职称:法律职业资格(律师),注册税务师资格(税务师),会计师-税务会计,会计领军人才,法院陪审员
4.99
解题: 0.55w
引用 @ Love@0927姈 发表的提问:
老师您好!个体工商户经营部,工商注册上有机械租赁项目。能不能开机械租赁费?是一样要机械自有才能开还是有租赁过来的在出租能不能开?
您好,可以开。自有租赁,租入再转租都行
144楼
2023-01-04 06:22:40
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 莫离。 发表的提问:
昨天不是说只有经营租赁出租的才需要这样计提折旧的吗?
你好,是的,经营出租固定资产需要计提折旧,计入成本
145楼
2023-01-04 06:37:58
全部回复
莫离。:回复邹老师 老师昨天不是说只有经营租赁出租的才需要这样计提折旧的吗?
2023-01-04 07:01:36
邹老师:回复莫离。你好,你提供相关认证服务,相关设备的折旧也是为了收入发生的,所以也是计入成本核算
2023-01-04 07:18:49
莫离。:回复邹老师 @邹老师:那什么情况下的固定资产折旧需要先计入制造费用,然后结转到生产成本,最后计入到主营业务成本?
2023-01-04 07:41:21
邹老师:回复莫离。你好,就是工业企业生产产品的情况下
2023-01-04 07:54:56
莫离。:回复邹老师 OK,我明白了。那么我想问下题外话了,你们这个网页是不是有问题,为什么无法对老师们进行评价,没有评价会不会对你们有什么影响?
2023-01-04 08:13:54
邹老师:回复莫离。一般是在回答问题的下面,如果没有看到,你可以不用评价,系统会在4天之后自动给予好评
2023-01-04 08:28:12
莫离。:回复邹老师 对了,老师,员工工资计入了劳务成本还需结转到主营业务成本吗?
2023-01-04 08:46:33
邹老师:回复莫离。你好,取得了收入就需要把劳务成本结转到主营业务成本 借;主营业务成本 贷;劳务成本
2023-01-04 09:00:41
钟存老师
职称:注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 学堂用户晓晓 发表的提问:
溢折价和利息调整是不是一个意思,只是小企业采用直线法要用溢折价,而企业采用实际利率法用利息调整。
同学你好 很高兴为你解答 一个是股票 一个是债券
146楼
2023-01-04 07:00:25
全部回复
龙枫老师
职称:注册会计师,国际税收协会会员
4.99
解题: 1.55w
引用 @ 长情的帆布鞋 发表的提问:
为什么计算融资租赁的现金流,租金使用税前租金,而经营租赁使用税后租金?
你好,融资租赁计算租金,已在费用核算中进入成本,所以不能在支付费用里再减相关税费。因此需要计算税前的
147楼
2023-01-04 07:18:00
全部回复
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 何筱雨 发表的提问:
老师请问经营租赁和融资租赁的区别,我一直分不清楚,也记不住,要理解才能记得清楚
你好,1、可以这样理解融资租入:其租入目的是为拥有该固定资产,只是由于价值太高而采用了这种分期付款的方式。因此在核算上,尽管企业还没有取得其所有权,也仍然将其列为企业资产进行核算和管理。 支付的租赁费计入了固定资产的价值。 2、至于说到经营租入固定资产,其租入目的仅仅是为了满足一时生产经营之需,因此它不是企业的资产,企业不进行核算和管理,只付租金便可以了。
148楼
2023-01-05 06:35:40
全部回复
QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 简单 发表的提问:
其他发票有*经营租赁*施救费,*经营租赁*劳务费,*经营租赁*车辆租赁费,*经营租赁* 增值税专用发票有*经营租赁*挖机租赁费 请问,这里发票,哪些填在印花税财产保险合同里,那哪些填在购销合同里,哪些填在财产租赁合同里
你好!*经营租赁*车辆租赁费*经营租赁*挖机租赁费 财产租赁合同里, *经营租赁*施救费,*经营租赁*劳务费填在购销合同里,
149楼
2023-01-05 07:04:12
全部回复
简单:回复QQ老师 是全部都填在购销合同里吗?这个月的印花税里出现了财产保险合同和财产租赁合同,不用填写数字吗?
2023-01-05 07:37:47
QQ老师:回复简单没有发生的可以不填写
2023-01-05 08:00:55
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ fly 发表的提问:
老师,公司主营提供挖掘服务,但是挖机是跟个人租赁了,公司只有使用权,有时候公司没接到业务,(挖机)能转租出去吗。经营范围也有租赁业务。
你好,挖机能转租出去
150楼
2023-01-05 07:10:08
全部回复
fly:回复紫藤老师 那转租出去的话开普票的话,项目开什么,税点是多少
2023-01-05 07:34:52
紫藤老师:回复fly转租出去的话开普票的话,开租赁动产,一般纳税人13% 小规模1%
2023-01-05 07:59:43
fly:回复紫藤老师 老师这次业务收入会计分录要如何记,一次收3个月的费用。是小规模
2023-01-05 08:22:23
紫藤老师:回复fly借 银行存款 贷 预收账款
2023-01-05 08:46:00
fly:回复紫藤老师 那发票是什么时候开呢,一次性开,还是每个月开呢
2023-01-05 09:10:27
紫藤老师:回复fly你好,最好是 每个月开
2023-01-05 09:23:09
fly:回复紫藤老师 对方要求一次性开三个月的,就是借银行存款,贷预收账款。到次月是借主营业务收,贷预收账款。开票月的季度增值税,和企业所得税要如何处理,例如收的是6.7.8月的租金
2023-01-05 09:34:13
紫藤老师:回复fly借银行存款,贷预收账款。到次月是借预收账款,贷主营业务收 应交税费
2023-01-05 09:45:28
fly:回复紫藤老师 是按开票上面的税额一次性记应交税费,还是按月摊呢
2023-01-05 10:00:28
紫藤老师:回复fly开票上面的税额一次性记应交税费,
2023-01-05 10:15:41
fly:回复紫藤老师 老师,租赁这个业务算是公司主营业务吗,本来挖机是租回来公司提供挖掘服务的。闲置的时候在转租(短时间)
2023-01-05 10:26:19
紫藤老师:回复fly那你就做其他业务收入
2023-01-05 10:54:50
fly:回复紫藤老师 那它的业务成本是什么呢
2023-01-05 11:05:52
紫藤老师:回复fly就是你租赁进来的支出
2023-01-05 11:35:01
fly:回复紫藤老师 能取一下例子吗,还有会计学堂有这类课程吗,推荐学习一下好吗(✪▽✪)
2023-01-05 12:02:02
紫藤老师:回复fly比如你租赁进来1000,出租2000 ,那就赚了1000
2023-01-05 12:14:43

微信扫码做题

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×