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经营租赁会计上只能采用直线法
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崔老师
职称：,注册会计师,税务师
4.97
解题: 0.32w
引用 @ 慕小暖的小小梦想 发表的提问：
经营租赁会降低偿债能力还是提高偿债能力呢
经营租赁合同中的承诺付款，能够降低企业短期偿债能力
91楼
2022-12-19 06:44:30
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慕小暖的小小梦想：回复崔老师 为什么 给出解析
2022-12-19 07:12:41
崔老师：回复慕小暖的小小梦想您好，经营租赁会降低偿债能力。
2022-12-19 07:25:48
慕小暖的小小梦想：回复崔老师 我要解析 直接给我一结果啥意思
2022-12-19 07:53:26
崔老师：回复慕小暖的小小梦想通俗来理解就是：经营租赁需要按期支付租金，这些租金虽然在财务上没有以负债的形式体现，但实际上企业是承担着偿债的义务，所以它会造成未来企业资金的流出，造成偿债能力的降低。
2022-12-19 08:07:38
慕小暖的小小梦想：回复崔老师 这不是要站在出租方还是承租方角度吗 出租方收钱 降低偿债能力 承租方付钱 不是增大偿债能力么
2022-12-19 08:24:45
崔老师：回复慕小暖的小小梦想是的，您的理解正确。
2022-12-19 08:40:32
慕小暖的小小梦想：回复崔老师 那你跟我讲的是降低呀 怎么又说是的呢 万一这是个选择题 我到底选不选呢
2022-12-19 09:02:29
崔老师：回复慕小暖的小小梦想您好，您可以根据题意，看题目问的是对承租方还是出租方的财务影响，从而有针对性选择答案。
2022-12-19 09:18:37
慕小暖的小小梦想：回复崔老师 题目既没有给出租方还是承租方 直接说降低 我这是中级财务管理考试 第十章的内容
2022-12-19 09:42:46
崔老师：回复慕小暖的小小梦想这个题目其实出的有点不严谨。通常在做题时我们需要注意一下，一般来说，在没有明确说明的前提下，题目问：经营租赁会降低偿债能力还是提高偿债能力呢？我们可以假定是站在承租方的角度来看。
2022-12-19 10:12:42
王磊博老师
职称：注册会计师,初级会计师,CMA
4.94
解题: 0.07w
引用 @ 永莹yoyi 发表的提问：
经营租赁跟融资租赁如何区分？经营租赁发生的改良支出计入长期待摊费用，融资租赁发生的各种费用计入哪里？是固定资产吗
经营租赁作为租赁方的资产，而融资租赁视为承租方自有的资产，所以经营租赁发生的改良支出计入长期待摊费用分期去计入费用扣除，而融资租赁作为自有资产，都是通过资产后期计提折旧的方式扣除
92楼
2022-12-19 07:10:49
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永莹yoyi：回复王磊博老师 融资租赁作为自有资产，都是通过资产后期计提折旧的方式扣除，老师，那账务分录怎么做？
2022-12-19 07:54:08
王磊博老师：回复永莹yoyi融资租入：借：固定资产 进项 贷：银行存款 折旧：借：成本费用类（具体看资产的受益部门）贷：累计折旧
2022-12-19 08:14:16
钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 月半弯 发表的提问：
为什么经营租赁会降低企业的偿债能力？
同学你好 会增加企业的流动负债
93楼
2022-12-19 07:25:28
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月半弯：回复钟存老师 能具体说一下吗
2022-12-19 07:48:59
钟存老师：回复月半弯租赁资产不入账 租金负债入账 所以资产负债率上升
2022-12-19 08:08:49
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 刻苦的大门 发表的提问：
请教一下，经营租赁的生产线的设备折旧完报废的需要赔偿吗？
你好 这要看合同约定 按合同执行
94楼
2022-12-19 07:39:28
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bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
5.00
解题: 20.65w
引用 @ 我爱将军肚 发表的提问：
对于以经营租赁方式租入的生产线进行改良，应付企业内部改良工程人员工资，分录怎么做
您好 借：长期待摊费用 贷：应付职工薪酬 借：应付职工薪酬 贷：银行存款
95楼
2022-12-19 07:47:59
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Chen老师
职称：注册会计师,经济师
4.98
解题: 0.31w
引用 @ yi平 发表的提问：
租赁公司租用别的公司的固定资产，付的租赁费用计入什么科目？短期租赁，经营租赁
您好，如果是办公设备或者办公楼计入管理费用，如果是生产设备需计入制造费用中去。
96楼
2022-12-20 07:13:38
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yi平：回复Chen老师 我们是租赁公司，要租回来，再次出租给别的公司
2022-12-20 07:42:00
Chen老师：回复yi平那相当于二房东，做在其他业务成本中，然后转租收入做入其他业务收入中去。
2022-12-20 08:10:29
yi平：回复Chen老师 租来并不是马上就能租出去的，也就是不能马上实现收入的，这时候应该计入什么科目？
2022-12-20 08:20:33
Chen老师：回复yi平并不能马上租出去也要计入成本中。用上述的科目。
2022-12-20 08:34:01
yi平：回复Chen老师 收入和成本不匹配呀，而且应该是后面实现收入才可以转入主营业务成本吧？
2022-12-20 08:54:27
Chen老师：回复yi平不行的，权责发生制，成本已经发生了就要计入，不能等有收入才计，或者说不管你们租不租得出去，这个房租都要付给房东。
2022-12-20 09:10:39
yi平：回复Chen老师 不合逻辑呀，没有收入怎么直接计入主营业务成本，不应该是租赁销售出去才结转到主营业务成本吗
2022-12-20 09:38:16
Chen老师：回复yi平没有收入也要计成本啊，这个成本又不是找到下家租户才需要支付，是无论如何都要支付的。已经满足了成本确认的条件，换句话说是沉没成本了。
2022-12-20 09:58:37
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 72.35w
引用 @ 机灵的帽子 发表的提问：
经营租赁，商业营业用房经营租赁服务税率是多少
一般纳税人如果是营改增之后的房屋9%，营改增之前的是5%小规模的5%。
97楼
2022-12-20 07:25:17
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 祝家那个妞 发表的提问：
请问挖机铲车的机械设备租赁开具发票时填写 有形动产经营租赁还是经营租赁就行了？还是两种都能用？
你好，有形动产经营租赁
98楼
2022-12-20 07:33:53
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紫藤老师：回复祝家那个妞   一般纳税人13%    小规模1%
2022-12-20 07:44:12
祝家那个妞：回复紫藤老师 那老师我想请教一下这个有形动产租赁和经营租赁区别在哪里呢？我到处查都没有找到一个明确的答案
2022-12-20 08:08:29
紫藤老师：回复祝家那个妞关键是你税率选对的，其实差别不大
2022-12-20 08:31:26
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 72.35w
引用 @ 贪玩的云朵 发表的提问：
个人所得税中的经营租赁所得和房产税的从租计征叫的税是怎么回事？ 交完经营租赁只后还要交从租计征的房产税嘛？
房屋租赁收入需要交房产税 根据不含税收入缴纳的 12% 个人和小规模的可以减半
99楼
2022-12-20 07:45:00
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贪玩的云朵：回复郭老师 那经营租赁呢？
2022-12-20 08:15:42
贪玩的云朵：回复郭老师 不是，是财产租赁所得
2022-12-20 08:44:06
郭老师：回复贪玩的云朵租赁的啥 房屋不是吗 个人吗
2022-12-20 08:54:47
贪玩的云朵：回复郭老师 交财产租赁所得税时需要交房产税嘛？
2022-12-20 09:16:40
郭老师：回复贪玩的云朵不是 只要有房屋租赁收入就要交房产税 个人去税务局代开，税务局直接收取
2022-12-20 09:38:36
贪玩的云朵：回复郭老师 个人出租房子取得收入 ，需要交房产税和财产租赁所得税 是吗
2022-12-20 09:50:07
郭老师：回复贪玩的云朵房产税和个税 个税2% 房产税6%
2022-12-20 10:03:26
贪玩的云朵：回复郭老师 个人房产税从租计征不是4%吗
2022-12-20 10:26:02
郭老师：回复贪玩的云朵你好 个人还有减半的
2022-12-20 10:41:49
贪玩的云朵：回复郭老师 怎么书上从租计征的房产税是4%
2022-12-20 11:03:24
郭老师：回复贪玩的云朵课本上都没有减半的 课本的还有10%的税率 具体的你可以问下你税务局那边 我这边根据综合税负缴纳的
2022-12-20 11:23:27
贪玩的云朵：回复郭老师 那考试的是时候，个人出租的房产税税率是多少呢？
2022-12-20 11:48:22
郭老师：回复贪玩的云朵你好 考试根据课本的
2022-12-20 12:12:24
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 想人陪的彩虹 发表的提问：
2017年12月31日，甲公司与乙公司签订了租赁协议，将一栋办公大楼经营租赁给乙公司，租赁期开始日为2018年1月1日，租赁期为5年，月租金为10万元，每月收取一次。出租时该办公楼的原值为1600万元，已提折旧300万元，已提减值准备100万元，尚可使用年限20年。采用直线法折旧。甲公司按照成本模式进行后续计量。2018年1月31日收取第一次租金，假设不考虑相关税费。要求：编制甲公司上述经济业务的会计分录。（金额单位以万元表示）（1）2018年1月1日租赁时（2）2018年1月31日收取租金时：
借，投资性房地产   1600 累计折旧  300 贷，固定资产  1600 投资性房地产累计折旧  300 借，银行 存款  10 贷，其他业务收入  10
100楼
2022-12-21 06:57:31
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朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 47.45w
引用 @ qzdhsv 发表的提问：
老师，新租赁会计准则中转租赁承租人应该怎么做账（经营租赁，不符合短期租赁和低价值租赁）
同学你好 借应收 贷主营业务收入 贷销项
101楼
2022-12-21 07:14:06
全部回复
qzdhsv：回复朴老师 是转租赁承租人不是转租赁方
2022-12-21 07:39:38
朴老师：回复qzdhsv借费用等科目 贷银行存款
2022-12-21 08:02:43
李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
用于对外出租经营租赁的汽车能否加速折旧?
只要符合条件就可以。。。。。。。
102楼
2022-12-21 07:19:23
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萱萱老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 2.54w
引用 @ 紧张的画板 发表的提问：
经营性租赁，租出原材料会计分录怎么做
借应收账款贷收入
103楼
2022-12-21 07:44:59
全部回复
紧张的画板：回复萱萱老师 收入方的会计科目是什么
2022-12-21 08:12:11
紧张的画板：回复萱萱老师 就是原材料减少，租给别人了，是贷原材料吗，那样的话借什么
2022-12-21 08:24:31
萱萱老师：回复紧张的画板可以借成本贷原材料
2022-12-21 08:44:26
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 坚持 发表的提问：
经济法当中，租赁合同和经营租赁合同有什么不一样啊
租赁合同 分为 融资租赁和经营租赁。
104楼
2022-12-22 06:18:37
全部回复
坚持：回复陈诗晗老师 有什么不一样，不都是出租人出租人承租人吗
2022-12-22 06:46:19
陈诗晗老师：回复坚持融资租赁的本质不是租，而是融资。
2022-12-22 07:09:52
朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 47.45w
引用 @ 向阳xy 发表的提问：
老师您好，我公司从事钢管租赁业务，将钢管租进来再出租给其他企业使用，属于经营租赁。 之前的账上面有经营租赁资产、经营租赁资产摊销；待摊费用等科目，现在换了新的财务软件，没有这些科目，也无法添加一级科目，只能放到二级科目名下，请问这三种科目适合放到哪些科目名下？客服建议放到固定资产或者库存商品，但我觉得经营租赁不属于企业的固定资产，也不属于库存商品，请问该如何处理？？
计入长期待摊里面吧
105楼
2022-12-22 06:42:46
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