咨询
房屋租赁收入会计处理
分享
江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 6.75w
引用 @ 星星yzm 发表的提问:
公司没有房屋租赁范围,目前把房屋租赁给其它公司使用,给对方开了房屋租赁发票,这种发票会计上计入营业收入还是营业外收入呢?具体怎样处理
这个是需要计入营业收入,计算缴纳增值税的。属于转租业务,将房子租进来后,再转租给其他人,或者是转租给其他公司
1楼
2023-01-28 18:26:59
全部回复
星星yzm:回复江老师 公司是自己的房子,有一部分租赁给其它公司使用,这种情形
2023-01-28 18:51:55
江老师:回复星星yzm那就是直接出租房产,直接就是按租金交房产税,以及相关的增值税、增值税附加税、租赁的印花税了。有利润需要交企业所得税
2023-01-28 19:21:45
星星yzm:回复江老师 公司是自己的房子,有一部分租赁给其它公司使用,这种情形也是计入营业外收入吗?是偶然所得,不是经常发生的呢?就是以后可能不租赁了也是计入营业收入吗?
2023-01-28 19:44:29
江老师:回复星星yzm全部属于营业收入,不是营业外收入,营业收入是需要交增值税的,属于生产经营。营业外收入只需要交企业所得税,不需要交增值税
2023-01-28 20:11:42
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 不安的香水 发表的提问:
公有非居住房屋租赁权益拍卖转让收入如何会计处理?
你好,同学。 这是按正常的出售不动产处理的,你如果是房产企业,按主营业务收入处理,如果是非房产,按资产处置损益 处理。
2楼
2023-01-28 19:44:12
全部回复
不安的香水:回复陈诗晗老师 非房产企业,但未入资产账,也是按资产处置收益处理吗?
2023-01-28 20:28:35
陈诗晗老师:回复不安的香水没入资产,你是放哪个科目的呢
2023-01-28 20:46:43
不安的香水:回复陈诗晗老师 租赁权 问房管所借的房子呀 长期租赁权益
2023-01-28 20:58:53
陈诗晗老师:回复不安的香水那你这只是出售租赁权,你这租赁权要么是按无形资产要么是按待摊费用处理。 你现在按正常销售收入处理。
2023-01-28 21:14:35
沈家本老师
职称:注册会计师,税务师,律师
4.99
解题: 0.6w
引用 @ 萌哒哒的小萝卜 发表的提问:
小规模的,每月只有房屋租赁收入,房屋租赁收入应该入那个会计科目
您好,计入“其他业务收入”
3楼
2023-01-28 21:12:30
全部回复
萌哒哒的小萝卜:回复沈家本老师 税务局代开增值税发票 那么利润表中没有其他业务收入
2023-01-28 21:31:13
萌哒哒的小萝卜:回复沈家本老师 利润表如何填
2023-01-28 21:52:22
沈家本老师:回复萌哒哒的小萝卜填入“主营业务收入”,若您单位只有这一项收入。
2023-01-28 22:12:48
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 斯文的砖头 发表的提问:
子公司租赁房屋给母公司租金会计处理怎么做?
您好,子公司开具发票给母公司,确认收入处理。
4楼
2023-01-28 22:31:13
全部回复
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 71.77w
引用 @ 鱼鱼 发表的提问:
老师,租赁的房屋,对其装修的费用,计入租赁房屋的成本,全部计入使用权资产。这样处理对吗?
你好,一般是单独做的,做管理费用,或者是长期待摊费用。
5楼
2023-01-28 23:38:40
全部回复
鱼鱼:回复郭老师 那像我上面描述的做是否也可以呢
2023-01-29 00:00:19
郭老师:回复鱼鱼使用权资产这个就是做了租赁服务的吧
2023-01-29 00:17:27
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ SUN 发表的提问:
房屋租赁发票账务如何处理?具体会计分录?
您好!您是收到房屋租赁发票还是开出房屋租赁发票?
6楼
2023-01-29 01:04:53
全部回复
SUN:回复宋生老师 您好!是收到
2023-01-29 01:20:29
宋生老师:回复SUN您好!如果是一次开的一个月的,直接计入借:管理费用-房租或者制造费用-房租。贷:现金。 如果一次收到的房租发票是几个月的。则借:预付账款-房租。贷:现金。然后每个月分摊,分摊的时候借:管理费用-房租或者制造费用-房租。贷:预付账款-房租。
2023-01-29 01:36:47
SUN:回复宋生老师 和出租企业签订合同必须以企业名义去开租赁发票吗?税点太高
2023-01-29 01:59:37
宋生老师:回复SUN您好!确实是应该以企业名义去开。没办法,规定就是这么高的。您可以稍微把租金降一点。
2023-01-29 02:17:20
SUN:回复宋生老师 租金降下来了,但合同总金额不也降低了吗?明明50万的合同我们也确实付了50万,但降低租金,合同总价也将假设40万吧,这样明明付了50万,但却只有40万的票,是这个意思吗?
2023-01-29 02:37:34
宋生老师:回复SUN您好!这是你说的,我可没说。 明明付出了50万,却只有40万的发票,听起来是划不来。 但是其他途径取得这10万发票,不需要这么高的税点也是事实。
2023-01-29 02:51:54
SUN:回复宋生老师 谢谢!请问交的物业费如何开?是一起开在租赁发票里吗?
2023-01-29 03:03:20
宋生老师:回复SUN您好!这个没有规定要如何开。开一起也行,不开一起也行。其实对于企业来说,只要有发票就行了。
2023-01-29 03:28:53
SUN:回复宋生老师 请问员工外出培训发生的差旅费,住宿费以及餐费是进培训费还是差旅费呢?
2023-01-29 03:49:01
宋生老师:回复SUN您好!如果培训时间长,费用比较多的话,为了方便查询本次培训一共花费了多少钱,建议进培训费。 如果时间短的话,直接进差旅费。
2023-01-29 04:06:47
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 海丽 发表的提问:
房屋租赁中介费,计入管理费用_房屋租赁费里面可以吗?
您好!计入管理费用-服务费
7楼
2023-01-29 02:18:07
全部回复
海丽:回复宋生老师 哦,办U盾费用入管理费用_办公费还是财务费用-手续费?
2023-01-29 02:41:42
宋生老师:回复海丽你好!计入财务费用手续费
2023-01-29 02:55:56
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 仰起笑脸 发表的提问:
房屋租赁业的收入确认方法
您好,实际操作中,一般情况下是按开票来确认收入的。如果不按这种方法确认收入,也可以按合同,按月确认收入。
8楼
2023-01-29 03:45:42
全部回复
仰起笑脸:回复王雁鸣老师 我们属于房屋租赁业,户数较多,如果按月确定收入怎么分摊合适
2023-01-29 04:03:00
王雁鸣老师:回复仰起笑脸您好,如果户数较多,按月确定收入,那只能按合同,每户每户的进行分析确认了。
2023-01-29 04:27:29
仰起笑脸:回复王雁鸣老师 那样太麻烦了,有没有简单的方法
2023-01-29 04:52:21
王雁鸣老师:回复仰起笑脸您好,这个没有简单的方法。
2023-01-29 05:02:22
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 永不逝去的微笑 发表的提问:
租入房屋作为投资先付的房屋租赁费做何会计分录
借:管理费用--房租贷:其他应付款
9楼
2023-01-29 05:12:03
全部回复
阿文老师
职称:中级会计师,初级会计师,经济师
4.96
解题: 0.19w
引用 @ 马儿 发表的提问:
你好,房屋租赁企业用的是简易征收。同时又收物业费。如何会计处理
一般简易征收 计入应交税费---简易征收 小规模 计入应交税费---应交增值税
10楼
2023-01-29 06:34:00
全部回复
QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ Y 发表的提问:
租入房屋作为投资先付的房屋租赁费做何会计分录
你好!法人付款吗?计入其他应付款核算
11楼
2023-01-29 07:40:19
全部回复
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 海之蓝 发表的提问:
公司出租房屋租赁收入,房屋计提折旧计入营业成本行吗?
你好! 可以的
12楼
2023-01-29 08:33:12
全部回复
职称:,中级会计师
5.00
解题: 0.05w
引用 @ 知识呗 发表的提问:
租入房屋作为投资先付的房屋租赁费做何会计分录
租入的不动产不可以作为投资吧?你讲清楚一点,不太明白?
13楼
2023-01-29 09:32:17
全部回复
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 紫铭 发表的提问:
老师,请问下在租赁的土地上建筑房屋,房屋用于幼儿园办学用,投资房屋所用的款项怎样算,会计上如何处理,房屋租赁期限为20年。
投资房屋所有的款项是就你的固定资产呀,按照20年进行摊销,计入相关的成本费用。
14楼
2023-01-29 10:37:26
全部回复
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 71.77w
引用 @ zr 发表的提问:
房屋租赁转租账务怎么处理
你好,如果主营是这个的支付的,借主营业务成本贷银行存款 收到的借银行存款贷主营业务收入应交税费应交增值税销项。
15楼
2023-01-29 11:39:38
全部回复
zr:回复郭老师 我们是从个人手上租来再转租出去,出租方不给我们开票,是不是我们就没成本票,所得税就高
2023-01-29 12:06:15
郭老师:回复zr你好,对的是的,是这么做的。
2023-01-29 12:27:03

微信扫码做题

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×