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企业出租房屋会计处理
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 知识呗 发表的提问：
房屋出租后土地使用权算不算出租及会计处理
算的，借：其他业务支出贷：累计摊销
1楼
2023-01-28 19:27:49
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 知识呗 发表的提问：
房屋出租后土地使用权算不算出租及会计处理
这个算的了。。。。。。
2楼
2023-01-28 20:23:07
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易 老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 学堂用户_ph599698 发表的提问：
国有资产房屋物业收回的租金如何做会计处理
借：银行存款 贷：营业外收入 应交税费-应交增值税（销项税额）
3楼
2023-01-28 21:15:37
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ James Rodriguez16 发表的提问：
国有资产房屋物业收回的租金如何做会计处理
那你这个直接放到其他业务收入就可以了。
4楼
2023-01-28 22:13:19
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James Rodriguez16：回复陈诗晗老师 具体怎么写会计分录
2023-01-28 22:52:13
陈诗晗老师：回复James Rodriguez16借银行存款，贷其他业务收入。
2023-01-28 23:17:38
James Rodriguez16：回复陈诗晗老师 是不是也要缴税那些
2023-01-28 23:42:50
陈诗晗老师：回复James Rodriguez16你这个正常缴纳增值最后附加赛。
2023-01-28 23:59:57
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ w我的小象腿 发表的提问：
支付餐饮业的房屋租金怎样作会计处理
计入成本吧
5楼
2023-01-28 23:03:39
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 爱撒娇的蜗牛 发表的提问：
A企业以房屋使用权（租金）对B企业投资，B企业的账务处理借管理费用-房租 贷实收资本。哪是否A企业要开房屋出租发票给接受投资的B企业呢？
那就是应付账款转为股本
6楼
2023-01-29 00:32:28
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 曉傅 发表的提问：
房屋租金怎么做会计账务处理
你好 具体业务是什么 是支付还是收取租金
7楼
2023-01-29 01:23:51
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曉傅：回复meizi老师 支付
2023-01-29 01:47:44
meizi老师：回复曉傅你好 如果是一年以内的租金 借方预付账款贷方银行 收到发票按月分摊 借方管理费用等贷方预付账款
2023-01-29 01:58:01
曉傅：回复meizi老师 如果是支付再退回，是不是就要冲销预付账款
2023-01-29 02:08:39
曉傅：回复meizi老师 等于就没有发票了
2023-01-29 02:35:23
meizi老师：回复曉傅你好 是的 你支付了退回 实际就是没支付 你就冲你预付账款 但是你们没发生业务吗？为什么要退回
2023-01-29 02:58:45
曉傅：回复meizi老师 因为要用私转公，才能享受公寓人才优惠政策，那像这样后期员工报销要拿什么才可以报销呢？拿签订的租赁合同可以？开的票是个人。
2023-01-29 03:16:34
meizi老师：回复曉傅你好 我没看懂你的业务 麻烦描述清楚点 便于回复
2023-01-29 03:31:37
曉傅：回复meizi老师 本是公转公户，开票单位写公司的，但因优惠政策是针对个人的，等于用公户转是不行，所以退回。但现在面临的问题是，公寓要个人自己支付租金，而公司报销应该拿什么报呢？开票是给个人的，可以拿签订的租赁合同报？
2023-01-29 03:45:06
meizi老师：回复曉傅你好 拿发票来报 就行 但是不是公司名称的话是不可以税前扣除的
2023-01-29 04:00:56
曉傅：回复meizi老师 公寓出台优惠政策，本科免500，但问题是得用私人转公寓，不能以公司名义。那么员工要报销需拿哪些东西才可以报销呢？
2023-01-29 04:23:22
meizi老师：回复曉傅拿付款凭证和发票入账 走营业外支出
2023-01-29 04:44:45
阿文老师
职称：中级会计师,初级会计师,经济师
4.96
解题: 0.19w
引用 @ 马儿 发表的提问：
你好，房屋租赁企业用的是简易征收。同时又收物业费。如何会计处理
一般简易征收 计入应交税费---简易征收 小规模 计入应交税费---应交增值税
8楼
2023-01-29 02:26:00
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 71.77w
引用 @ 肉嘟嘟呢小肥仔 发表的提问：
单位出租房屋收取的水电费应该如何进行账务处理。（出租房屋是简易计税）
需要给对方开发票吗？如果开的话，做其他业务收入里面的。借银行存款、贷其他业务收入、应交税费。
9楼
2023-01-29 03:51:43
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郭老师：回复肉嘟嘟呢小肥仔支付出去的，借主营业务成本 进项 贷银行存款。
2023-01-29 04:20:38
肉嘟嘟呢小肥仔：回复郭老师 需要开的，就是我们出租房屋是简易计税。这边我们收取的水费和电费可以是增值税的专用发票吗？
2023-01-29 04:49:51
郭老师：回复肉嘟嘟呢小肥仔可以的，可以这么做的，如果是一般纳税人的话，你们不是物业，水费9%，电费13%。
2023-01-29 05:12:05
肉嘟嘟呢小肥仔：回复郭老师 意思是水费不可以简易计税吗？
2023-01-29 05:37:41
郭老师：回复肉嘟嘟呢小肥仔好物业公司才可以啊，你们不是物业公司的，做不了。
2023-01-29 06:04:30
肉嘟嘟呢小肥仔：回复郭老师 有没有相关的政策文件 我去看看
2023-01-29 06:31:22
郭老师：回复肉嘟嘟呢小肥仔可选择按征收率3％计税的应税行为 　　1、公路收费 　　公路经营企业中的一般纳税人收取试点前开工（相关施工许可证明上注明的合同开工日期在2016年4月30日前）的高速公路的车辆通行费，可以选择适用简易计税方法，减按3％的征收率计算应纳税额。 　　2、建筑服务 　　（1）以清包工方式提供的建筑服务，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额，按照简易计税方法计算应纳税额。 　　（2）为甲供工程提供的建筑服务，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额，按照简易计税方法计算应纳税额。 　　（3）为建筑工程老项目提供的建筑服务，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额，按照简易计税方法计算应纳税额。 　　建筑工程老项目，是指：是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目；《建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期或者未取得《建筑工程施工许可证》但建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。 　　3、物业管理服务 　　提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3％的征收率计算缴纳增值税。
2023-01-29 06:55:54
肉嘟嘟呢小肥仔：回复郭老师 那么我们去的自来水公司的专票的税率是多少?可以是9%的专票吗?
2023-01-29 07:22:41
郭老师：回复肉嘟嘟呢小肥仔给你开的是3%简易计税。属于自产自销。
2023-01-29 07:46:09
李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 三只小猪 发表的提问：
老师，企业出租房屋，我想把合同改成，房屋出租价，房屋设备租赁管理费，场地租赁费可以吗？那我这样交的房产税是不是就只有房屋出租价了？
场地如果属于房产也要房产税啊。。。。。
10楼
2023-01-29 05:01:00
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岳老师
职称：注册会计师、注册税务师
4.97
解题: 1.35w
引用 @ 罗达 发表的提问：
对方用房屋租金入股怎样进行会计处理？
您须明白，必须产生租金才能确认出资，不能说用未来十年租金现在作为出资。 比如用了一年，产生10万租金 借：管理费用 10 贷：应付账款（租金） 10 借：应付账款（租金） 10 贷：实收资本 10
11楼
2023-01-29 06:23:26
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方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 嗯 发表的提问：
老师，企业出租房屋给对方企业，房屋租赁发票怎么开具？
您是指开票项目是什么还是指在防伪税控系统里面开具发票的流程？
12楼
2023-01-29 07:42:32
全部回复
嗯：回复方亮老师 开票项目写不动产经营租赁可以么？
2023-01-29 08:11:48
嗯：回复方亮老师 税率是多少
2023-01-29 08:26:50
方亮老师：回复嗯可以的。税率是10%。祝您工作愉快！
2023-01-29 08:46:45
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @  发表的提问：
老师好，2022年的房屋租金2023年才开出发票，请问202年度账务怎么处理？ 小企业会计准则，一般纳税人企业
你好，2022年是支付了租金没有取得发票？
13楼
2023-01-29 09:02:08
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：回复邹老师 对的 2022年11月支付了，2022年12月未支付。
2023-01-29 09:17:16
邹老师：回复你好，2022年11月支付，借：预付账款，贷：银行存款 2023年才开出发票，借：长期待摊费用，贷：预付账款 然后按月摊销 
2023-01-29 09:44:15
：回复邹老师 11、12月份的房屋租金，2022年能暂估入库？
2023-01-29 10:09:52
邹老师：回复你好，11、12月份的房屋租金，可以按月做计提处理 
2023-01-29 10:29:33
：回复邹老师 老师，计提分录是这样处理？ 借：管理费用 贷：其他应付款
2023-01-29 10:46:27
邹老师：回复你好，是的，是这样的
2023-01-29 11:03:47
：回复邹老师 老师，请问为什么用“长期待摊费用”？可以用“待摊费用”？
2023-01-29 11:23:45
邹老师：回复你好 因为一次支付了好几个月的费用，摊销就需要通过 长期待摊费用 科目核算 待摊费用科目取消了，所以是不可以的
2023-01-29 11:41:17
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 斯文的砖头 发表的提问：
子公司租赁房屋给母公司租金会计处理怎么做?
您好，子公司开具发票给母公司，确认收入处理。
14楼
2023-01-29 10:04:41
全部回复
小林老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 欣欣子 发表的提问：
老师，请问一下，公司购买取得的房屋第一次该如何进行会计处理，分录是什么？ 房屋的折旧年限是20年吗？ 现在此房屋是一种出租的状态，会计上如何处理？谢谢
您好，借固定资产，应交税费应交增值税（或有），贷银行存款等。一般不低于20年摊销
15楼
2023-01-29 11:15:35
全部回复
小林老师：回复欣欣子您好，重分类投资性房地产
2023-01-29 11:33:28
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