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房地产预交土地增值税会计分录
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方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问:
房地产开发企业预交土地增值税 时 需要扣除预交的增值税吗
土地增值税按不含增值税的销售额计算缴纳。
46楼
2022-12-05 07:19:41
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 佳佳 发表的提问:
房地产企业每一笔预收款都要预交增值税、土地增值税吗
你好,是的,是这样的 
47楼
2022-12-05 07:29:59
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佳佳:回复邹老师 城镇土地使用税什么时候终止申报
2022-12-05 07:51:55
邹老师:回复佳佳你好,需要看你当地税局的政策,我这边是销售完成了80%就可以不用缴纳了 
2022-12-05 08:16:27
佳佳:回复邹老师 好的,谢谢老师
2022-12-05 08:39:43
邹老师:回复佳佳不客气,祝你学习愉快,工作顺利! 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2022-12-05 09:06:56
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问:
房产竣工验收了,开始销售了,土地增值税还是预交吗?假如说我销售的一套房子前面预缴房款了,预交房款也预交土地增值税呢?这次我做收入的话,差额部分预交土地增值税就行了吗
你好; 比如 房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的,应按照以下方法计算预缴的土地增值:预缴土地增值税=(预收款-应预缴增值税税款)*预征率,并在收取款项次月纳税期限内缴纳。 举例:预收10900万,假设预缴增值税税率3%,预缴土增税税率2%,则预缴增值税=10900/1.09*0.03=300万,预缴土地增值税=(10900-300)*2%=212万。  
48楼
2022-12-06 06:42:47
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王晶老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.99
解题: 4.56w
引用 @ 哈哈哈(ಡωಡ)hiahiahia 发表的提问:
房地产公司,每月预缴增值税及附加,预缴土地增值税,预缴印花税,会计分录借:应交税费-预缴增值税 应交税费-附加 应交税费-土增 应交税费-印花税 贷:银行存款。还需不需要计提到税金及附加这个科目
你好,可以计提入税基及附加里面的
49楼
2022-12-06 07:10:19
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哈哈哈(ಡωಡ)hiahiahia:回复王晶老师 预缴增值税和预缴土地增值税都要计提到税金及附加吗?
2022-12-06 07:30:07
王晶老师:回复哈哈哈(ಡωಡ)hiahiahia预缴的土地增值税可以计入的呢
2022-12-06 07:54:13
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 72.36w
引用 @ 微信用户 发表的提问:
房地产开发项目,每个月预交的增值税和土地增值税还有附加税印花税怎么写分录
借应交税费-预交增值税、土地增值税、附加税、印花税, 贷银行存款 如果是一般纳税人,按月来计提借税金及附加 贷应交税费、土地增值税、附加税、印花税 增值税的借应交税费应交增值税转出未交增值税 贷应交税费未交增值税
50楼
2022-12-06 07:29:59
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 品味人生 发表的提问:
我公司是房地产公司预交增值税会计分录如何做
你好,预缴增值税的会计分录: 借:应交税费——预交增值税 ,贷:银行存款;
51楼
2022-12-07 06:37:30
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 静若幽兰 发表的提问:
房地产预交土地增值税怎样计算,计提依据和税率是多少?
你好,根据预收的不含税收入*预征率 不同房屋(普通住宅,非普通住宅)征收率是不同的
52楼
2022-12-07 06:45:49
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王晶老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.99
解题: 4.56w
引用 @ 天天向上 发表的提问:
我想问房地产企业预交土地增值税能扣除土地价款后吗?
你好,可以扣除的土地价款
53楼
2022-12-07 07:01:14
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 佳佳 发表的提问:
房地产企业开发项目未完工,预收款缴纳的土地增值税计入费用吗,会计分录怎么写
你好,预收款缴纳的土地增值税,账务处理是 借:应交税费—土地增值税,贷:银行存款 
54楼
2022-12-07 07:14:53
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佳佳:回复邹老师 项目完结了才能计入费用吗
2022-12-07 07:40:42
邹老师:回复佳佳你好,不可以,因为这个不是费用支出。
2022-12-07 07:53:17
佳佳:回复邹老师 那完结了以后计入什么科目
2022-12-07 08:03:29
邹老师:回复佳佳你好,计入税金及附加 借:税金及附加,贷:应交税费—土地增值税
2022-12-07 08:16:54
许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ wo 发表的提问:
房地产一般纳税人企业,预交土地增值税需要做计提吗?
同学你好!预缴的话  就直接 借:应交税费-预缴土地增值税        贷:银行存款 就可以了
55楼
2022-12-07 07:24:59
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果果老师
职称:中级会计师,税务师
4.95
解题: 0.22w
引用 @ warm-时光 发表的提问:
房地产企业收到20000预售房款,怎么做会计分录?增值税率9%,预交3%
借 银行存款 20000 贷 预收账款 20000 预交增值税=20000/(1%2B9%)*3%=550.46
56楼
2022-12-08 06:48:25
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果果老师:回复warm-时光借 应交税费-预交增值税 550.46 贷 银行存款 550.46
2022-12-08 07:33:17
warm-时光:回复果果老师 先计提,4月缴纳,应该怎么云老师
2022-12-08 08:01:29
果果老师:回复warm-时光以上分录就是缴纳时的分录
2022-12-08 08:27:12
果果老师:回复warm-时光以上分录就是缴纳时的分录
2022-12-08 08:48:28
果果老师:回复warm-时光以上分录就是缴纳时的分录
2022-12-08 09:02:08
果果老师:回复warm-时光以上分录就是缴纳时的分录
2022-12-08 09:13:45
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 凡间 发表的提问:
请问老师,非房地产企业土地使用权转让的土地增值税的会计分录该怎么写?
你好 借,银行存款 借,累计摊销 贷,无形资产 贷,应交税费一应增 贷,应交税费一应交土地增值税 贷,资产处置损益(或借方)
57楼
2022-12-08 07:02:15
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凡间:回复立红老师 土地一直挂在开发成本里的,小规模,非房地产企业。1.借:银行存款,应收账款 贷:其他业务收入,已交税费-增-销项 2.其他业务成本 贷:开发成本 ,接着我想做土地增值税的会计分录,该怎么做呢
2022-12-08 07:29:42
立红老师:回复凡间你好 借,税金及附加 贷,应交税费一应交土地增值税
2022-12-08 07:57:02
凡间:回复立红老师 缴纳:借应交税费-应交土地增值税 贷:银行存款对吗
2022-12-08 08:10:19
立红老师:回复凡间你好,缴纳:借应交税费-应交土地增值税 贷:银行存款对吗——对的。
2022-12-08 08:34:37
bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
5.00
解题: 20.65w
引用 @ 阿秀 发表的提问:
房产的土地增值税要计提的吗?缴纳土地增值税时怎么做分录呢?
您好 房产的土地增值税要计提 借:应交税费-土地增值税 贷:银行存款
58楼
2022-12-08 07:19:59
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阿秀:回复bamboo老师 计提时是 借:施工成本-开发成本 贷:应交税费-应交土地增值税 吗?
2022-12-08 07:40:18
bamboo老师:回复阿秀借:税金及附加          贷:应交税费-土地增值税
2022-12-08 08:06:33
董老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.99
解题: 0.61w
引用 @ 碧蓝的泥猴桃 发表的提问:
房地产土地增值税预交公式正确的是哪个?很多会计操作都是错误的
您好每个地方的土增税预缴规定不一样,比如有的地方是按10%的毛利率,还可以扣减已交税费。有的地方是按15%的毛利率,这个需要跟当地税务局沟通。
59楼
2022-12-08 11:02:42
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 小沐 发表的提问:
房地产公司,预缴9月土地增值税需要计提吗?计提和缴纳分录如何写?
你好,预缴9月土地增值税,不需要计提,只需要做预缴分录 借:应交税费—土地增值税,贷:银行存款 
60楼
2022-12-08 11:09:52
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