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土地评估增值会计分录
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ ?Baby_徐 发表的提问：
支付土地评估费的会计分录怎么写
借：管理费用--评估费贷：银行存款
1楼
2023-01-29 10:42:14
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 漂亮的服饰 发表的提问：
房地产开发公司土地有评估也按评估价交完各项税，也有开发票土地价，会计分录怎样做
你好 借，开发成本一地价款及税费 贷，银行存款
2楼
2023-01-29 11:38:32
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 向日葵 发表的提问：
单位办理土地证时交的评估费 测绘费做到那个科目，具体分录是？
你好 借；管理费用 贷；银行存款
3楼
2023-01-29 12:29:48
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向日葵：回复邹老师 这个怎么不放在开发成本-土地费用？
2023-01-29 12:49:01
邹老师：回复向日葵你好，办理土地证的不涉及 如果是开发之前的测绘就会计入开发成本
2023-01-29 13:05:21
向日葵：回复邹老师 这么说 办理我公司开发的厂房的土地证及房权证的相关手续费都记在管理费用了
2023-01-29 13:16:03
邹老师：回复向日葵你好，是的
2023-01-29 13:33:34
董老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.99
解题: 0.61w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问：
老师好 房地产购买土地是500万 三年后评估价值是800万 怎么写会计分录
您好，如果公司将该土地列入以公允价值核算的投资性房地产需要做账，其他均不需要做账。
4楼
2023-01-29 13:58:37
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快乐每一天：回复董老师 购买土地时 借 开发成本- 土地证以及拆迁补偿款 500 贷 银行存款 三年后 评估多了300万 借 开发成本-评估价 300 贷 什么
2023-01-29 14:24:58
董老师：回复快乐每一天您好，您这个是自行开发房地产，评估价值增加不需要做账。
2023-01-29 14:53:51
快乐每一天：回复董老师 老师 这个项目是 甲乙合作建房 甲方名义开发 甲方出地 乙方全额出资金建设 甲方购买地时是500万 现在评估多出300万 将来对半分房 土地增值税清算依甲方名义清算 现在签合同甲方出地800万 乙方出资金800万 这多的评估价 300万 怎么体现在账上 可以加计扣除百分之20
2023-01-29 15:07:37
董老师：回复快乐每一天这个需要与税务局沟通，按照税务局许可增加土地账面价值
2023-01-29 15:23:40
快乐每一天：回复董老师 如果 税务局同意增加评估价 借 开发成本-评估价 300 贷什么
2023-01-29 15:35:01
董老师：回复快乐每一天贷资本公积就行了
2023-01-29 15:50:59
快乐每一天：回复董老师 借 开发成本-评估价300 贷 资本公积 -资本溢价 300 借 资本公积- 资本溢价300 贷利润分配-未分配利润 300 合作建房之后公司注销 甲乙双方平分利润 对吗
2023-01-29 16:20:56
董老师：回复快乐每一天您好，您的理解是正确的
2023-01-29 16:35:51
快乐每一天：回复董老师 老师好 合作建房以甲方华瑞置业公司名义开发购地开发销售， 注册资本800万。 乙方东泰公司负责代建，发生的一切费用都是乙方的5000万 建好后 对半分房 现在 甲方要求注册资本800万乙方给 怎么写会计分录 如果不变更为实收资本乙方 那么 乙方打给甲方的注册资本金800万 怎么写会计分录谢谢
2023-01-29 16:58:51
董老师：回复快乐每一天最好做一下变更，这样税务局好沟通。借 其他应收款 贷实收资本
2023-01-29 17:11:44
快乐每一天：回复董老师 合同约定 甲方是国有资产 出地 注册资本800万 依甲方名义开发销售 清算 乙方全额出资代建 建成之后 给房抵代理费 甲方只出土地使用权 乙方出所有建设 开发的资金 ，建好后对半分房 营业执照是甲方 现在 甲方要求把注册资本金800万拿来 如果不变更为实收资本乙方 那么 乙方打给甲方的注册资本金800万 怎么写会计分录谢谢
2023-01-29 17:36:22
董老师：回复快乐每一天工商不做变更的话，只能借其他应收款，贷银行存款了。
2023-01-29 17:46:51
快乐每一天：回复董老师 老师 挂 其他应收款 税务局会不会要求我们计算利息 开利息发票 要求缴纳增值税
2023-01-29 18:08:10
董老师：回复快乐每一天不会要求计算利息缴纳增值税。
2023-01-29 18:28:43
快乐每一天：回复董老师 老师 如果税务局理解为 就是借款 要交增值税 我从哪个角度给他解释呐
2023-01-29 18:50:38
董老师：回复快乐每一天借款也不需要缴纳
2023-01-29 19:10:16
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 霸气的豌豆 发表的提问：
以土地出资进行评估，增值这部分计入哪个科目
增资的部分 计入资本公积的
5楼
2023-01-29 14:55:20
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罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 重要的香烟 发表的提问：
请教一下各位，土地或者房产评估价值（评估公司评的）能做为土地的增值价做固定资产体现吗？
土地和房产的性质，如果作为投资性房地产，可以采用公允价值计量。
6楼
2023-01-29 16:16:36
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轶尘老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 铭，13687899207 发表的提问：
计算土地增值税评估费可以扣除吗？
你好 评估费可以作为土增税计税的扣除项  
7楼
2023-01-29 17:44:04
全部回复
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ betty 发表的提问：
老师，收到土地房地产评估的退评估费，怎么做分录
收到土地房地产评估的退评估费，做支出的相反分录，或者计入营业外收入
8楼
2023-01-29 19:02:49
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betty：回复紫藤老师 可以冲管理费用的哪个二级科目呢
2023-01-29 19:18:07
紫藤老师：回复betty做支出的相反分录，你支出的时候什么分录就做相反的
2023-01-29 19:34:05
betty：回复紫藤老师 在吗？老师
2023-01-29 19:46:17
betty：回复紫藤老师 没有支出，就是直接收到的
2023-01-29 20:13:19
紫藤老师：回复betty那就计入营业外收入
2023-01-29 20:42:36
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 含蓄的香水 发表的提问：
我购天他公司土地及地上附着物评估价10万，成同价5万需要交土地增值税吗
你好；转让方需要交纳的 ； 你们购买方不缴纳的
9楼
2023-01-29 20:14:28
全部回复
沙漠孤鸿
职称：注册会计师 注册税务师
4.90
解题: 0.01w
引用 @ 沉默的豌豆 发表的提问：
请教老师，土地或者房产评估价值（评估公司评的）能做为土地的增值价做固定资产体现吗？
央企允许计入资本公积并作为折旧计提基数，民营不允许
10楼
2023-01-29 21:38:06
全部回复
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ Hong Cai 发表的提问：
预缴土地增值税会计分录？补缴土地增值税会计分录？
您好，分录都是，借：应交税费-应交土地增值税，贷；现金或者银行存款。
11楼
2023-01-29 22:57:04
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ Yun 发表的提问：
土地评估费事属于前期工程费吗？属于细分的内容？
你好，属于 细分就看公司在前期工程费设置了哪些明细的
12楼
2023-01-30 00:04:51
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 奔跑中的奋斗 发表的提问：
矿山土地评估费500元，做哪
计入管理费用--评估费即可的
13楼
2023-01-30 01:20:58
全部回复
奔跑中的奋斗：回复袁老师 是国土局租赁所评估的
2023-01-30 01:47:57
袁老师：回复奔跑中的奋斗是的，可以计入管理费用的
2023-01-30 01:59:15
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 好好学习，天天向上 发表的提问：
土地增值税清算时旧房评估价格放到什么会计科目里啊
房子原来入账了吗？
14楼
2023-01-30 02:44:43
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老江老师
职称：,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ cqzq 发表的提问：
土地买价10万 评估15万 是否可以按评估贷款 期间是否涉及缴税 土地评估增值是否可以转赠资本
你好 评估增值，不涉及税费 不能转赠资本！ 土地可以作价，当作投资，列入实收实本
15楼
2023-01-30 04:00:03
全部回复
cqzq：回复老江老师 当投资 列入实收资本 怎样做分录 入实收资本是算在股东名下吗 谢谢
2023-01-30 04:28:17
cqzq：回复老江老师 你说的投资是投入其他公司 是吗
2023-01-30 04:47:20
老江老师：回复cqzq是的！ 你讲的“评估增值转增”是啥意思
2023-01-30 05:06:35
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