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自建办公楼的会计核算
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朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 46.79w
引用 @ 初见 发表的提问:
关于房地产的问题 老师,我公司要建设6栋楼,除了二号楼以外其余都是商铺,可以把所有商铺列一个项目,但2号楼1一4层是商铺,可以放一起核算吗,5层是办公楼设一个项目,6一7层是公寓设一个项目,地下停车场设一个项目。草坪,地上车位单独归集,最后分摊到商铺与公寓的成本里,这样对吗,请老师指教
对,就是这么来核算的
16楼
2023-01-30 07:34:06
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初见:回复朴老师 老师,开发成本只设置二级科目,比如开发成本/前期工程费,就不设如设计费等三级科目,摘要栏注明,后面再按各项目分摊开发成本,这样简捷些,可以这样做吗?
2023-01-30 08:18:02
朴老师:回复初见可以,但是你明细科目也要分清楚的
2023-01-30 08:30:37
江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 6.75w
引用 @ 岚涩星晴 发表的提问:
老师,我们公司想设一个餐馆,主要是面对集团内部员工,社区与办公楼用餐,我们公司主营是住宿餐饮,我想问,设置这个餐厅,是独立核算好还是并入公司好,如何做这方面的筹划
这个是需要重新注册一个公司处理。属于对外营业了。对于内部的员工,可以谈内部价,刷卡充值处理。对于外部用餐,直接用餐券或用现金消费处理
17楼
2023-01-30 08:43:00
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岚涩星晴:回复江老师 我们公司已经有个西餐厅了,主要是提供客房早餐,也做散点外卖,再设一个餐饮面向的是社区,集团内部,性质和西餐厅不是一样吗?还有对于集团员工,刷卡充值有什么好处,不可以现结或冲往来挂账吗,谢谢
2023-01-30 09:21:29
江老师:回复岚涩星晴有一个西餐厅,如果是经营场所不在一起,还可以有一个中餐厅。至于收款,也可以现结。
2023-01-30 09:46:21
岚涩星晴:回复江老师 所以不一定要单独成立一家公司,对吗?我们公司是一般纳税人,餐饮外卖按6%交增值税,如果成立一家公司是小规模,税率就是3%,有什么好的税收筹划吗,谢谢
2023-01-30 10:13:50
江老师:回复岚涩星晴可以重新成立一家小规模纳税人
2023-01-30 10:27:00
钟存老师
职称:注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 夏沫01 发表的提问:
老师,请问房地产行业开发的项目中,有一栋自用的办公楼,该怎么入账呢,建设期间没有单独核算
按照建设面积分摊建设成本 转入固定资产
18楼
2023-01-30 09:52:13
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夏沫01:回复钟存老师 那还要自己给自己开票吗?按市场价评估怎么样??
2023-01-30 10:32:28
钟存老师:回复夏沫01不是 就是成本的分摊,结转一部分 不需要开发票
2023-01-30 10:52:17
夏沫01:回复钟存老师 哦明白了,那存量房怎么界定呢
2023-01-30 11:02:44
钟存老师:回复夏沫01就是你准备出售,但是还没有出售的
2023-01-30 11:28:48
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ ゛瞎子看见了爱情︶|゛ 发表的提问:
将自产的产品用于建办公楼,和将外购的材料建厂房,税法和会计咋处理的,
自产自用,视同销售,确认收入,结转成本。 外购用于销售,税法视同销售,会计不视同销售。
19楼
2023-01-30 11:11:54
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゛瞎子看见了爱情︶|゛:回复陈诗晗老师 为什么呀
2023-01-30 11:55:05
゛瞎子看见了爱情︶|゛:回复陈诗晗老师 老师我知道了
2023-01-30 12:23:18
陈诗晗老师:回复゛瞎子看见了爱情︶|゛好的,祝你学习愉快
2023-01-30 12:34:16
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 风中的雨 发表的提问:
本公司自建的办公楼办理竣工结算,已汇总的成本为800 000元
您好,决算金额是多少呢?
20楼
2023-01-30 12:18:18
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