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自建办公楼的会计核算
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老刘
职称：,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 阳光 发表的提问：
企业自建办公楼的核算规则，自己不具备建房资质 会对外招标，那么咱们会计上会涉及哪些方面呢 比如 工程管理 或者有没有什么具体核算规则
从在建工程中核算成本，之后再转入固定资产。
1楼
2023-01-29 14:49:07
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阳光：回复老刘 老师，那么接触的税种大概是 房产税 土地使用税 还有其他的吗？
2023-01-29 15:04:19
老刘：回复阳光首先如果有土地证，那肯定得交土地使用税。房产税是建成之后达到使用的状态才能缴纳房产税
2023-01-29 15:28:09
阳光：回复老刘 老师房地产项目预算大概包含哪些方面呢
2023-01-29 15:56:04
老刘：回复阳光土建、安装、装修、专业分包如防水、门窗等
2023-01-29 16:24:18
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 71.77w
引用 @ 绿水晶 发表的提问：
办公楼是企业自有的，企业放在在建工程核算了，对吗？
你好，对的是的，是这么做的。
2楼
2023-01-29 15:46:01
全部回复
绿水晶：回复郭老师 对正在使用中的办公楼装修，共支出500万，也在在建工程核算吗？
2023-01-29 16:05:26
郭老师：回复绿水晶你好，对的是的，也是属于达到可使用状态之前的。
2023-01-29 16:20:30
绿水晶：回复郭老师 在建期间不提折旧？
2023-01-29 16:35:00
郭老师：回复绿水晶是的 没有完工没法折旧
2023-01-29 17:02:17
绿水晶：回复郭老师 谢谢老师
2023-01-29 17:12:37
郭老师：回复绿水晶不用客气，早点休息
2023-01-29 17:33:44
羊老师
职称：中级会计师,税务师
4.98
解题: 0.25w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问：
如果企业建了一栋办公楼，一半自用办公，一半出租，怎么核算？
同学你好 可以一半作为固定资产，一半作为投资性房地产
3楼
2023-01-29 17:09:17
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 风 发表的提问：
差额拨款事业单位收到拆迁办支付的办公楼拆迁补偿款怎样进行会计核算？
您好，一般情况下，借：银行存款，贷：财政拨款收入。
4楼
2023-01-29 18:26:01
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
外包办公楼自已买建材会计分录
外包办公楼自已买建材会计分录
5楼
2023-01-29 19:34:21
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邹老师：回复爱笑的流沙借；工程物资 贷；银行存款等科目
2023-01-29 19:49:19
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
5.00
解题: 20.65w
引用 @ 优美的电源 发表的提问：
2020-2021年，甲企业发生如下业务： （1）2020年3月1日，甲企业购入办公楼，支付价款2000万元，与公允价值相同，该写字楼用于出租，所在区域具有活跃的交易市场，当然签订租赁协议。甲企业采用公允价值模式对出租的房地产进行后续核算。 （2）2020年12月31日，该写字楼的公允价值为2120万元。 （3）2021年2月1日，甲企业将该写字楼出售，取得收入为2200万元，存入银行。 做出相关会计分录。 老师，求会计分录
您好 借：投资性房地产 2000 贷：银行存款 2000 借：投资性房地产120 贷：公允价值变动损益 120 借：银行存款 2200 贷：其他业务收入 2200 借：其他业务成本 2120 贷：投资性房地产 2120
6楼
2023-01-29 20:30:35
全部回复
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 风中的雨 发表的提问：
本公司自建的办公楼办理竣工结算，已汇总的成本为800 000元,如何做会计分录呢
您好，借；固定资产，80万元，贷：在建工程，80万元。
7楼
2023-01-29 21:44:55
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风中的雨：回复王雁鸣老师 （1）31日，分配本月职工工资及福利费126800，其中鼠标工人工资及福利费22800，键盘工人工资及福利费45600，车间管理人员工资及福利费 22800，管理人员工资及福利费 35600，附件1张。 （2）31日，计提固定资产折旧7000元，车间折旧5000，销售部门折旧1000，管理部门折旧1000，附件1张。 （3）31日，结转分配制造费用，本月生产鼠标用工3000小时，生产键盘用工6000 ，那这个结转分配制造费用会计分录如何做呢
2023-01-29 22:01:08
王雁鸣老师：回复风中的雨您好，1、借；生产成本-直接人工，22800+45600，制造费用-工资，22800，管理费用-工资，35600，贷：应付职工薪酬-工资，126800。 2、借；制造费用-折旧费，5000，管理费用-折旧费，1000，销售费用-折旧费，1000，贷；累计折旧，7000。 3、结转制造费用，借；生产成本-制造费用，贷；制造费用（全部明细科目），分配制造费用，不用做分录，等产成品成本计算完成以后，再做分录。
2023-01-29 22:16:06
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 喜欢月亮 发表的提问：
老师。我们在建一个小学，有行政楼和办公楼两栋，成本是分开核算的，但是校园平地的路沿石和绿化这些都要把成本计入到哪里？
您的问题老师解答(计算)中，请耐心等待
8楼
2023-01-29 22:54:46
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陈诗晗老师：回复喜欢月亮你好，同学。 是的，这是要计成本，然后按面积平摊的
2023-01-29 23:25:55
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 晴川历历 发表的提问：
房地产公司自己施工建设某小区的住宅楼，如果要求会计人员对该项目的业务进行核算，应该按照房地产业务的会计核算规则核算，还是按照建筑施工企业的会计核算规则核算呢？
按照建筑施工企业的会计核算。
9楼
2023-01-29 23:58:08
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辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 水滴 发表的提问：
自产产品用于建造办公楼的会计分录，是视同销售吗？
现在全面营改增，这个不是视同销售
10楼
2023-01-30 01:16:10
全部回复
水滴：回复辜老师 请写一下会计分录好吗？
2023-01-30 01:30:06
辜老师：回复水滴借：在建工程 贷：库存商品
2023-01-30 01:50:21
颜老师
职称：,中级会计师,初级会计师
4.95
解题: 0.28w
引用 @ 阿黎 发表的提问：
公司建仓库，办公楼和建(附属楼，专门是职工宿舍和食堂)，附属楼的固定资产怎样核算啊
跟建办公楼的一样啊
11楼
2023-01-30 02:13:44
全部回复
阿黎：回复颜老师 购买食堂用的餐具之类的，计入什么科
2023-01-30 02:46:54
颜老师：回复阿黎这些可以入管理费用 办公费
2023-01-30 03:01:34
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ ミ^o^ミ 发表的提问：
老师您好，我们公司自持的办公楼出租给别的公司，办公楼应该按照投资性房地产核算，用固定资产核算，有什么风险吗？
你好，属于账务处理错误
12楼
2023-01-30 03:11:10
全部回复
ミ^o^ミ：回复邹老师 账务处理错误有什么风险吗？如果一直使用固定资产科目核算会不会有问题？
2023-01-30 03:25:55
邹老师：回复ミ^o^ミ你好，有问题，错误一直持续下去了。
2023-01-30 03:50:18
陈静老师
职称：,中级会计师
4.97
解题: 1.25w
引用 @ 天马行空 发表的提问：
刚成立公司，现建厂房办公楼等，这其中建的围墙道路进固定资产单独核算吗?借、固定资产-道路等 货:在建工程吗还是并入厂房办公楼内核算
你好,如果是在建的计入在建工程,建成完工后转入固定资产的 .
13楼
2023-01-30 04:14:32
全部回复
冉老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @  andy * ~~ 发表的提问：
企业外购的办公楼土地使用权，能独立核算叫啥？不能独立核算叫啥？与购入土地建办公楼的土地使用权有啥区别？
企业外购的办公楼土地使用权，能独立核算，作为无形资产
14楼
2023-01-30 05:04:45
全部回复
 andy * ~~：回复冉老师 持有待售的房屋，设备，计提折旧吗？
2023-01-30 05:32:08
 andy * ~~：回复冉老师 还有，闲置的房屋，设备呢，计提折旧吗？
2023-01-30 05:50:22
冉老师：回复 andy * ~~持有待售的房屋，设备，不计提折旧
2023-01-30 06:15:21
冉老师：回复 andy * ~~这个是不需要折旧的，协议
2023-01-30 06:42:27
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @  andy * ~~ 发表的提问：
企业购入的土地准备建办公楼叫啥？分不分独立核算？
同学你好，可以入无形资产，可以单独核算的，
15楼
2023-01-30 06:18:42
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