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营改增后物业公司会计分录大全
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佟老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ twotwo 发表的提问：
物业公司在服务中造成业主室内装装修受损，业主想把退款用来抵交物业费，会计分录怎么做
借营业外收入 贷主营业务收入 消息税额
211楼
2023-02-07 06:32:59
全部回复
twotwo：回复佟老师 都是负数吗
2023-02-07 06:54:39
twotwo：回复佟老师 之前计入了收入 在这个条件下验证分录是什么
2023-02-07 07:13:39
twotwo：回复佟老师 原分录是 借银行 贷收入 销项税额 退按理说 这是收入 退款就是原分录不变 记负数 但是怎么体现 退款 用来抵扣物业费
2023-02-07 07:38:09
twotwo：回复佟老师 最终想问的是 做了收入 以后 想把这笔钱抵扣物业费 完整分录
2023-02-07 08:05:11
佟老师：回复twotwo借营业外支出 贷主营业务收入 销项税额税额
2023-02-07 08:33:38
佟老师：回复twotwo这个分录就是用物业费抵赔偿
2023-02-07 08:45:58
twotwo：回复佟老师 之前收钱的时候记了带主营收入 现在 又记不是重复了吗
2023-02-07 09:11:32
佟老师：回复twotwo如果你计入收入了，爸之前分录冲红，按照我的分录处理
2023-02-07 09:27:23
twotwo：回复佟老师 借营业外支出 贷银行 收入时候的借方是银行变这儿的贷方
2023-02-07 09:47:18
twotwo：回复佟老师 这样可以不
2023-02-07 10:06:30
佟老师：回复twotwo但你并没有实际退款的
2023-02-07 10:25:10
朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 47.46w
引用 @ 坚强的康乃馨 发表的提问：
超市和物业公司是一家的 但是账是各做各的，物业公司的电费是超市一把子交的，物业公司收住户物业费，住户用多购买的电费抵物业费余下的钱交到物业公司的账上了，请问物业公司和超市应该怎样做会计分录
自己做自己的就可以了，物业公司给超市电费
212楼
2023-02-08 05:49:22
全部回复
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 凡 发表的提问：
营改增以后···营业税全部改交增值税了吗？全部都可以抵扣销项了？
您好！正常生产经营的可以抵扣。如果用于计提福利，个人消费的还是不能抵减的。
213楼
2023-02-08 06:15:08
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 寂寞的曲奇 发表的提问：
请教老师，物业公司收取物业费（包括物业费 电梯使用费 楼道电费），怎么做会计分录？
借 银行存款等贷主营业务收入应交税费
214楼
2023-02-08 06:30:00
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 47.46w
引用 @ 败家小媳妇 发表的提问：
物业公司：前台有两个收款码，一个是公司的（收物业费为主），另一个是个人的（收复印费为主），业主来复印，付款时误扫到公司码上，会计分录如何做？谢谢！
计入其他应付款就可以了
215楼
2023-02-09 05:02:38
全部回复
败家小媳妇：回复朴老师 还有其他的做法吗？
2023-02-09 05:15:29
朴老师：回复败家小媳妇要不就做成收入，只能这样
2023-02-09 05:40:54
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 小瑛仔 发表的提问：
老师，我司是物业物业公司，问下积分抵扣物业费，怎么做会计分录
你好 借；销售费用 贷；主营业务收入 应交税费
216楼
2023-02-09 05:31:43
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小瑛仔：回复邹老师 老师，积分抵扣物业费，没开发票
2023-02-09 05:51:36
小瑛仔：回复邹老师 是开发商付款给物业公司
2023-02-09 06:08:08
邹老师：回复小瑛仔你好，这个就是借方通过费用核算，贷方确认收入
2023-02-09 06:37:14
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 熏衣草 发表的提问：
市政服务公司下设的物业公司员工发生的消防考试鉴定费的会计分录？？
计入职工教育经费
217楼
2023-02-09 06:00:33
全部回复
熏衣草：回复meizi老师 发票上也的是鉴定费
2023-02-09 06:23:26
meizi老师：回复熏衣草你好 是你们员工考试费 可以计入
2023-02-09 06:42:52
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
5.00
解题: 20.65w
引用 @ 三个字 发表的提问：
物业公司进项加计10%.会计分录如何做？
您好 实际抵扣的时候写分录 借:应交税费-未交增值税 贷:其他收益 银行存款
218楼
2023-02-09 06:27:00
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 杨老师 发表的提问：
物业公司，先向个人租入厂房再出租怎么做会计分录
借；主营业务成本 贷；银行存款 借；应收账款 贷；主营业务收入 应交税费-应交增值税（销项税额）
219楼
2023-02-10 05:43:51
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杨老师：回复邹老师 这不算投资性房地产吧？
2023-02-10 06:02:44
邹老师：回复杨老师你好，不属于，投资性房地产房屋需要是自有，租入转租不属于的
2023-02-10 06:20:07
杨老师：回复邹老师 @邹老师:如果是法人的厂房直接出租又怎么做会计分录呢？
2023-02-10 06:31:30
邹老师：回复杨老师你好，这个是法人代表个人行为，不在公司核算的
2023-02-10 06:49:36
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ kj_enSIIRyBwtmZ 发表的提问：
物业公司4月份支付一笔ISO年审费15000元，拟一年内摊销完，请问该采用什么方法进行摊销，具体会计分录如何做？
你好，可以是直线法 借；待摊费用 贷；银行存款等科目 借；管理费用 贷；待摊费用
220楼
2023-02-10 06:00:49
全部回复
kj_enSIIRyBwtmZ：回复邹老师 现在会计分录这样做：借：待摊费用 13333.33 管理费用 1666.67，贷：银行存款 15000。是否可以推算出这笔费用分多少期进行摊销？
2023-02-10 06:17:46
邹老师：回复kj_enSIIRyBwtmZ你好，是分9个月摊销
2023-02-10 06:47:18
kj_enSIIRyBwtmZ：回复邹老师 请问是如何推算出来的呢？
2023-02-10 07:10:20
邹老师：回复kj_enSIIRyBwtmZ1666.67/1500=1/9
2023-02-10 07:22:52
黄老师-阿顶
职称：,中级会计师,税务师
4.95
解题: 0.17w
引用 @ 琪琪 发表的提问：
物业公司代收代付电费，代收和代付时会计分录是如何做的？
收款时 借：银行存款 贷：其他应付款 付款时 借：其他应付款 贷：银行存款
221楼
2023-02-10 06:26:59
全部回复
琪琪：回复黄老师-阿顶 可不可以代收时入收入，代付时入成本呢
2023-02-10 06:46:49
黄老师-阿顶：回复琪琪不行，这个不是你们公司的收入，也不是成本
2023-02-10 07:06:45
琪琪：回复黄老师-阿顶 那代收时也计销项税，代付时得到电局开的专票，也可以进项税抵扣把
2023-02-10 07:33:00
黄老师-阿顶：回复琪琪问题是你们公司的经营范围没有这个业务呀
2023-02-10 07:45:09
琪琪：回复黄老师-阿顶 有物业管理服务这个经营范围
2023-02-10 08:00:10
黄老师-阿顶：回复琪琪但是，你们不买卖电力呀
2023-02-10 08:20:55
琪琪：回复黄老师-阿顶 营业执照没有这个买卖电的范围，但实际中我们要从供电局买电，月末也会分摊出去用我们电的钱
2023-02-10 08:35:07
黄老师-阿顶：回复琪琪我说的意思是你们不能销售电力
2023-02-10 09:00:51
琪琪：回复黄老师-阿顶 额嗯，那就只能是代收代付，入其他应付款，如果入收入和成本就相当于我们销售电了
2023-02-10 09:17:03
琪琪：回复黄老师-阿顶 那老师意思是代收代付时，入其他应付款科目也不计销项税和抵扣进项税？
2023-02-10 09:39:37
琪琪：回复黄老师-阿顶 但是我们分摊给别人电费时，我们要给对方开专票，这样我们不就交销项税了么
2023-02-10 09:49:55
琪琪：回复黄老师-阿顶 实质是不销售电，但我们给供电局买电时比如是0.32，分摊给别人是按0.52分摊，这样我们不就赚取差价了么
2023-02-10 10:00:32
黄老师-阿顶：回复琪琪账上不要显示赚取差价，你们代收代付的部分登记清楚做账就好了。
2023-02-10 10:29:04
琪琪：回复黄老师-阿顶 嗯呢，那这样的话代收时开给客户发票时我们得计销项税
2023-02-10 10:58:55
黄老师-阿顶：回复琪琪代收代付就不用开发票
2023-02-10 11:22:35
琪琪：回复黄老师-阿顶 但由于金额比较大，分摊给别人的客户人家要发票呢
2023-02-10 11:33:39
琪琪：回复黄老师-阿顶 老师意思是代收时不计销项税，我们物业公司拿到供电局开的发票也不抵扣进项税吗
2023-02-10 11:50:57
黄老师-阿顶：回复琪琪属于代收的那部分抵扣后作进项转出
2023-02-10 12:02:00
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 娇气的小松鼠 发表的提问：
我想问一下物业公司为小区做亮化工程购买的灯泡，电线等的会计分录怎么做
你好 借管理费用 贷银行存款
222楼
2023-02-12 06:55:49
全部回复
娇气的小松鼠：回复紫藤老师 那如果是小区维修路灯，门窗之类的怎么做分录，
2023-02-12 07:18:36
紫藤老师：回复娇气的小松鼠借管理费用-维修费 贷银行存款
2023-02-12 07:47:45
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 荟花之美 发表的提问：
物业公司的公司前一段时间购进防盗门一个，应该怎么做会计分录啊 还有保安服怎么做会计分录
你好!你可以计入固定资产。保安服可以计入管理费用-劳保费
223楼
2023-02-12 07:21:22
全部回复
荟花之美：回复宋生老师 计提的时候使用年限是按几年啊非常感谢老师
2023-02-12 07:44:23
宋生老师：回复荟花之美你好！这个一般按不低于3年就好了
2023-02-12 08:01:58
荟花之美：回复宋生老师 下午好老师，防盗门一个900元，能不能直接做管理费用的低值易耗品摊销
2023-02-12 08:25:37
宋生老师：回复荟花之美你好！可以的。可以这样做
2023-02-12 08:38:26
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 我很快乐 发表的提问：
物业公司购买棉门帘和电动车充电桩，会计分录怎么做？
你好这些是 哪里使用的
224楼
2023-02-12 07:27:57
全部回复
我很快乐：回复meizi老师 都是小区里，棉门帘是地下停车场，充电桩是小区里的那种投币充电的那种属于物业经营
2023-02-12 07:58:12
meizi老师：回复我很快乐你好 计入成本里面核算 借方主营业务成本贷方银行 充电桩 计入其他业务成本 收到收入计入其他业务收入
2023-02-12 08:26:45
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 叮咚 发表的提问：
物业公司组织校区住户包粽子比赛发放的奖品怎么做会计分录
借销售费用贷银行存款
225楼
2023-02-12 07:56:51
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