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帖子
房地产违约金会计处理
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陈诗晗老师
职称:
注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题:
17.93w
引用 @
噜噜噜
发表的提问:
购入房产因开发商延期交房,开发商支付违约金,我公司收到开商的违约金可以认为是房产减值处理吗?我司执行小企业会计准则。老师有没有相关的准则文件,说明是计入营业外收入。
同学,没有具体文件规定你这种情况,但是根据企业准则4号的相关规定,你这里的赔偿收入属于和日常经营无关的,应该计入营业外收入。
16楼
2023-03-05 06:11:07
全部回复
邹老师
职称:
注册税务师+中级会计师
4.99
解题:
62.49w
引用 @
唔三省吾身
发表的提问:
房地产开发企业,收到客户的违约金,公司要不要交税啊
你好,这个是需要作为价外费用申报缴纳相关税款的
17楼
2023-03-05 07:21:37
全部回复
唔三省吾身:
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邹老师
申报哪些税老师
2023-03-05 07:39:09
邹老师:
回复
唔三省吾身
你好,需要申报增值税,附加税,企业所得税
2023-03-05 07:55:30
唔三省吾身:
回复
邹老师
和收入一起申报吗老师,后期的土增税会不会影响
2023-03-05 08:06:04
邹老师:
回复
唔三省吾身
你好,是和收入一起申报 计算土增税的时候,这个违约金也是需要计入房屋转让价款核算的
2023-03-05 08:25:50
唔三省吾身:
回复
邹老师
老师,是不是不开票就不用交税?
2023-03-05 08:53:34
邹老师:
回复
唔三省吾身
你好,不是的,如果不开具发票,实现了收入也是需要按无票收入申报纳税的
2023-03-05 09:04:35
唔三省吾身:
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邹老师
老师,如果是承建商盖房有问题付给开发商的违约金要怎么处理
2023-03-05 09:15:21
邹老师:
回复
唔三省吾身
你好,这种就需要做营业外收入处理的
2023-03-05 09:28:47
唔三省吾身:
回复
邹老师
和收客户的违约金一样处理?
2023-03-05 09:58:37
邹老师:
回复
唔三省吾身
你好,与向个人收取的违约金不同的,收承建商的违约金计入营业外收入处理的
2023-03-05 10:19:14
张老师
职称:
初级财务管理师、中级会计师
5.00
解题:
0w
引用 @
小敏
发表的提问:
老师 我们租房租期是1年但是我们只是租了3个月就不租了签了合同 房东不退钱 请问我这才待摊了3个月其余的钱怎么处理 当时交了10000元
其余的钱作为违约金下到营业外支出科目
18楼
2023-03-05 08:35:49
全部回复
bamboo老师
职称:
注册会计师,中级会计师,税务师
5.00
解题:
20.65w
引用 @
小鱼儿
发表的提问:
请问,房企客户交的违约金怎么帐务处理?
您好 借:银行存款 贷:营业外收入
19楼
2023-03-05 09:38:00
全部回复
小鱼儿:
回复
bamboo老师
请问是给客户开收据还是发票?
2023-03-05 10:08:31
bamboo老师:
回复
小鱼儿
请问业务发生了么 没有发生的话就是收据 已经发生了 就跟房价一起开具发票 价外费用
2023-03-05 10:31:34
方老师
职称:
中级会计师、注册税务师
4.98
解题:
2.4w
引用 @
逐光
发表的提问:
房地产企业土地出让金的违约金可以在销售额中扣除吗
,违约金是不可以在销售额中扣除的。只有支付的土地出让金才可以在销售额中扣除。
20楼
2023-03-05 10:30:40
全部回复
逐光:
回复
方老师
违约金能在所得税前扣除是吗
2023-03-05 10:51:12
方老师:
回复
逐光
当时这个违约金是怎么产生的,是企业未按规定的期限付款产生的违约金吗,如果是是可以扣除的。
2023-03-05 11:03:52
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