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房地产违约金会计处理
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 金雪艳 发表的提问：
房地产企业支付给国土资源的土地违约金 怎么进行账务处理？
借；营业外支出 贷；银行存款
1楼
2023-03-04 12:20:01
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金雪艳：回复邹老师 金额上千万 当期损益影响很大 能进开发成本-土地费用吗
2023-03-04 12:46:42
邹老师：回复金雪艳你好，不属于开发成本核算内容，因为是违约金，需要计入营业外支出核算的
2023-03-04 13:02:31
徐阿富老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 5.85w
引用 @ 北极雪 发表的提问：
房地产企业推迟上房给客户的违约金，怎么做会计分录？
你好，做 借：营业外支出-违约金 贷：银行存款
2楼
2023-03-04 13:32:20
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宋艳萍老师
职称：中级会计师,经济师
5.00
解题: 0.49w
引用 @ 信重天下 发表的提问：
老师，房地产公司客户交首付后退房，扣除的违约金怎么做账务处理？
你好，违约金计入营业外收入。
3楼
2023-03-04 14:24:48
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QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 怡然的灰狼 发表的提问：
购入房产因开发商延期交房，开发商支付违约金，我公司收到开商的违约金可以认为是房产减值处理吗？我司执行小企业会计准则。
您好，应该记住你们的营业外收入。
4楼
2023-03-04 15:45:00
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怡然的灰狼：回复QQ老师 老师：有没有相关的财务准则可以参考。
2023-03-04 16:25:05
QQ老师：回复怡然的灰狼你好，你们经营无关的收入是计入营业外收入的，看一下会计准则营业外收入科目核算范围就可以。
2023-03-04 16:45:21
小赵老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师
4.97
解题: 0.05w
引用 @ 搬砖工 发表的提问：
违约退房违约金交土地增值税
根据《土地增值税暂行条例实施细则》的规定，转让房地产所取得的收入，包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益。留言所述情形，由于房地产转让行为并未发生，违约金不属于转让房地产有关的经济利益，不需要缴纳土地增值税。
5楼
2023-03-04 17:10:35
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 健康的哈密瓜 发表的提问：
我们是出租房，承租房违约收到违约金怎么处理账务，还有租赁保证金怎么处理账务
你好，收到违约金，借；银行存款等科目，贷；营业外收入 租赁保证金，借；银行存款，贷；其他应付款
6楼
2023-03-04 18:32:40
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健康的哈密瓜：回复邹老师 租赁保证金因解约不退还承租房，账务怎么处理，要交税增值税吧，还有违约金要不要考虑交增值税
2023-03-04 18:46:22
邹老师：回复健康的哈密瓜你好，违约金计入营业外收入，这个是不征收增值税的
2023-03-04 18:57:50
健康的哈密瓜：回复邹老师 谢谢，那请问不退还的租赁保证金是计入营业外收入，要不要计增值税
2023-03-04 19:24:04
邹老师：回复健康的哈密瓜你好，计入营业外收入，是不需要缴纳增值税的 计入主营业务收入或其他业务收入，才需要缴纳增值税的
2023-03-04 19:34:36
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 红苹果 发表的提问：
老师你好，我是销售方收到购买方的违约金30000元的会计处理是怎么做的
你好，收到违约金的一方是计入营业外收入的，借;银行存款 30000 贷：营业外收入 30000
7楼
2023-03-04 19:53:39
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红苹果：回复立红老师 我们是不用做增值税是吗
2023-03-04 20:08:42
红苹果：回复立红老师 我们是卖方或是买方都不用交增值税吗
2023-03-04 20:22:38
立红老师：回复红苹果你好，是不需要做增值税，需要交企业所得税。
2023-03-04 20:46:40
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
5.00
解题: 20.65w
引用 @ 平安 发表的提问：
房地产开发公司支付的违约金，计入什么科目？
您好 支付的违约金，计入营业外支出科目
8楼
2023-03-04 21:14:56
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小赵老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师
4.97
解题: 0.05w
引用 @ 搬砖工 发表的提问：
违约退房违约金要缴纳土地增值税吗
根据《土地增值税暂行条例实施细则》的规定，转让房地产所取得的收入，包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益。留言所述情形，由于房地产转让行为并未发生，违约金不属于转让房地产有关的经济利益，不需要缴纳土地增值税。
9楼
2023-03-04 22:16:42
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 嘻嘻 发表的提问：
买地建厂房在筹业期间付买地违约金怎么做会计分录
你好 借营业外支出-违约金贷银行存款
10楼
2023-03-04 23:45:46
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
请问房地产企业支付的土地出让金的违约金应计入管理费用还是营业外支出？
请问房地产企业支付的土地出让金的违约金应计入管理费用还是营业外支出？，有详细文号规定吗？
11楼
2023-03-05 00:46:21
全部回复
邹老师：回复爱笑的流沙营业外支出
2023-03-05 01:00:02
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ YEQINGSONG 发表的提问：
我们公司和他人签租房合同，现在我们公司违约 .不租了 需要支付一个月违约金，这个违约金会计分录怎么处理 ，收款方需要去税务局开这个违约金发票吗 收款方是个人
借 营业外支出贷银行存款 不给开发票 开收据给你做账
12楼
2023-03-05 02:01:05
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 杨妞妞 发表的提问：
收费系统应交气款1800元，违约金200元，合计应交200元，经过协商，系统已下单，然后领导在收据上签字免200元违约金，只收取用户1800元。如何会计处理，如何缴税。
借：银行存款1800 贷：营业收入1800
13楼
2023-03-05 03:11:43
全部回复
杨妞妞：回复陈诗晗老师 200元，不用计入收取嘛。
2023-03-05 03:41:23
陈诗晗老师：回复杨妞妞你都没有收取，就不需要啦
2023-03-05 04:00:58
朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 46.79w
引用 @ 11876948484884 发表的提问：
老师，请问地产晚交房的违约金怎么走账？
同学你好 计入销售费用
14楼
2023-03-05 04:12:38
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 46.79w
引用 @ 可靠的微笑 发表的提问：
出典房屋：合约未到期承典人提前结束，用不用付违约金给出典人
同学你好 这个要的
15楼
2023-03-05 05:20:23
全部回复
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