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土地闲置费的会计处理
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 王涛 发表的提问:
企业在新区购买土地,因一直没有开工建设,先新区管委会向企业征收了土地闲置费,请问这个土地闲置费应该做入什么会计科目明细 ,谢谢老师!
你好你们买土地主要是干嘛的
1楼
2023-03-05 09:14:57
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王涛:回复meizi老师 响应政府号召,出城入园,老企业要最终搬入这个新区企业,因资金一直没到位,所以一直没有开工建设新厂区。
2023-03-05 09:30:40
meizi老师:回复王涛你好 那你到时计入在建工程里面去
2023-03-05 09:50:27
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 宋文秀 发表的提问:
老师,闲置的土地需要计提摊销费吗?
你好 这个闲置土地是需要计提摊销费用的:
2楼
2023-03-05 10:39:45
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朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 46.78w
引用 @ 优雅的柚子 发表的提问:
种植业闲置土地成本怎么计算啊?是不是只计算闲置土地的租金就可以,日常发生的费用不需要承担吧
根据《城市房地产管理法》第二十六条规定,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费;满二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权。 因此,第一、已签收土地出让合同的闲置土地,每月土地闲置费为: (1)营业型用房用地,为出让金总额的1.2%; (2)建设用地为出让金总额的0.8%; (3)工业设施用地为出让金总额的0.4%;各类用地累计征收,总额不得超过出让金总额的20%。
3楼
2023-03-05 11:52:36
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朴老师:回复优雅的柚子生产成本的成本构成为:地租费、人工费、农用物资、折旧费、其他等 土地成本的话就是租金
2023-03-05 12:18:22
贺汉宾老师
职称:中级会计师,初级会计师
4.93
解题: 0.7w
引用 @ 奔跑的蜗牛 发表的提问:
公司还没有办理土地使用证,土地现在处于闲置状态,还需不需要缴纳土地使用税?
你好,仅供参考: 土地需不需要缴纳土地使用税 有部分企业缴纳的土地使用税与国土部门认定书上的面积不相符,经查证,一些“没有利用的荒地”在申报时被忽略了。财务人员认为,企业占地面积中含没有利用的荒地,荒地没有任何收益,所以就不需要缴纳土地使用税。 希望帮到您
4楼
2023-03-05 12:47:12
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 鑫晨财税 发表的提问:
闲置的土地可以计提摊销吗
可以的,可以正常开销的。
5楼
2023-03-05 14:08:33
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鑫晨财税:回复玲老师 可是,我们的税务局不让摊销 怎么办呢
2023-03-05 14:29:01
玲老师:回复鑫晨财税你好,但是账务处理上是可以的,准则上是可以的。
2023-03-05 14:54:17
晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
土地闲置税的问题
土地闲置税 编辑词条 B 添加义项 ? 2009年9月26日,国务院最新发布的《关于集约用地的通知》(下称《通知》)对开发商囤地行为再出狠招,除重申要严格执行土地闲置两年无偿收回的政策外,《通知》明确,国土资源部正在制定办法,将对闲置房地产用地征缴增值地价。 基本信息 中文名称 土地闲置税 时 间 2009年 性 质 闲置税 属 性 土地 目录 1背景 2解读 3意义 折叠编辑本段背景 2009年9月26日,国务院最新发布的《关于集约用地的通知》(下称《通知》)对开发商囤地行为再出狠招,除重申要严格执行土地闲置两年无偿收回的政策外,《通知》明确,国土资源部正在制定办法,将对闲置房地产用地征缴增值地价。 针对开发商,下发的《通知》明确规定了相对严格的闲置费用标准,并指出将会很快对闲置土地征收增值地价。对于土地闲置满两年的,将依法无偿收回、坚决无偿收回或者重新安排使用。对于土地闲置满一年不满两年的,开发商需按出让或划拨土地价款的20%交纳土地闲置费;另外,国土资源部将对闲置土地征缴增值地价。 早在2008年1月,国务院发布《国务院关于促进节约集约用地的通知》首次提及对闲置用地征收20%闲置税,以及拟对闲置房地产用地征“增值地价”,但此后由于市场回落,这一政策未严格执行。此次国务院再次下文,显示对目前开发商囤地行为加大查处力度,提高供应量的决心。 折叠编辑
6楼
2023-03-05 15:19:42
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何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 小小 发表的提问:
工业土地闲置费用要怎么收
你好同学,一般是各个城市自己规定的每平方多少钱的比例,这个要看城市的具体规定,每个城市不一样
7楼
2023-03-05 16:38:09
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小小:回复何江何老师 国标标准是多少
2023-03-05 17:11:35
何江何老师:回复小小没有的同学,每个城市都不一样,甚至不同的区都不一样,有的几角有的几块,甚至几十块上百, 要问当地政府的国土资源部门。
2023-03-05 17:24:21
朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 46.78w
引用 @ 注会取证 发表的提问:
土地闲置费能算在成本里面吗?
同学你好 土地闲置费的话 是交的罚款 这个 一般是不算入开发成本的
8楼
2023-03-05 18:03:06
全部回复
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 优雅的柚子 发表的提问:
老师,我种植业现在有闲置土地,闲置土地只承担租金是不是就可以啊
 你好 ;        你们这个闲置土地要租赁出去还是怎么来 处理; 这样才好判断的  
9楼
2023-03-05 19:06:37
全部回复
优雅的柚子:回复meizi老师 放着呢,还没种植呢?租了300多亩,出去种植的,还有30多亩没有种
2023-03-05 19:20:15
meizi老师:回复优雅的柚子 你好; 放着 ;到时你做租金部分的  分录即可 ;      
2023-03-05 19:38:30
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ luciaying 发表的提问:
闲置土地有啥样的规定
你好,同学。 你指的是哪方面
10楼
2023-03-05 20:16:02
全部回复
luciaying:回复陈诗晗老师 就是想问闲置了有啥样的收费,以及啥样的土地算是闲置土地
2023-03-05 20:58:42
陈诗晗老师:回复luciaying你这土地只要是企业在使用过程 中,都是要交相关的使用税的。 你如果闲置,要看是怎样的闲置,是政府规定的闲置,还是企业自己的闲置。如果是企业自己的,一样的要交相关使用税的。
2023-03-05 21:11:54
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 花开半夏 发表的提问:
土地使用税和土地闲置税不一样吧
你好,是不一样的税费
11楼
2023-03-05 21:33:54
全部回复
庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 黄小娟 发表的提问:
农业公司闲置土地种的地瓜花生,不做销售,直接都分吃了的,买地瓜花生种子的费用等如何处理
你好,可以计入消耗性生物资产一地瓜
12楼
2023-03-05 22:35:37
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黄小娟:回复庄老师 后边再如何处理呢?内部都分了,也没有收入啥
2023-03-05 23:02:07
庄老师:回复黄小娟你好,最后结转到产品物资,借产品物资,贷消耗性生物资产,
2023-03-05 23:30:32
黄小娟:回复庄老师 不懂 这项业务从头到尾该如何处理
2023-03-05 23:51:37
庄老师:回复黄小娟你好,你参考一下, 农业行业会计分录 一、在建生物资产账务处理 (一)幼畜及育肥畜 分群核算 1.外购的幼畜(禽)或育肥畜(禽) 借:幼畜及育肥畜(按购买价格、运输费、保险费以及其他可直接归属于购买幼畜(禽)或育肥畜(禽)的相关税费) 贷:银行存款、应付帐款等 2.自繁幼畜(禽) 借:幼畜及育肥畜(按实际成本) 贷:农业生产成本 3.发生饲料费用时 借:农业生产成本 贷:银行存款/原材料等 期末,结转各群幼畜(禽)或育肥畜(禽)的饲养费用 借:幼畜及育肥畜(按结转金额) 贷:农业生产成本 4.幼畜(禽)或育肥畜(禽)转群 借:幼畜及育肥畜(××群别) 贷:幼畜及育肥畜(××群别) 5.产畜或役畜淘汰转为育肥畜时 借:固定资产清理 生物资产累计折旧(按已计提的累计折旧) 成熟生产性生物资产减值准备(按已计提的减值准备) 贷:生产性生物资产(按账面余额) 借:幼畜及育肥畜(按淘汰时的账面价值) 贷:固定资产清理 6.幼畜成龄转为产畜或役畜时 借:生产性生物资产(按其账面价值) 存货跌价准备--幼畜及育肥畜跌价准备(按已计提的幼畜及育肥畜跌价准备) 贷:幼畜及育肥畜(按账面余额) 7.幼畜(禽)或育肥畜(禽)对外销售,结转幼畜(禽)或育肥畜(禽)的实际成本时 借:主营业务成本(按结转的实际成本) 贷:幼畜及育肥畜 8.幼畜(禽)或育肥畜(禽)因死亡造成的损失 借:待处理财产损溢(按其账面价值) 存货跌价准备--幼畜及育肥畜跌价准备(按已计提的幼畜(禽)及育肥畜(禽)跌价准备) 贷:幼畜及育肥畜(按账面余额) 待查明原因后,根据企业的管理权限,经股东大会或董事会,或经理(场长)会议或类似机构批准后,在期末结账前处理完毕。幼畜(禽)或育肥畜(禽)因死亡造成的损失,在减去过失人或者保险公司等赔款和残余价值之后,计入当期管理费用 借:管理费用 贷:待处理财产损溢 属于自然灾害等非常损失的,计入营业外支出 借:营业外支出--非常损失 贷:待处理财产损溢 幼畜(禽)或育肥畜(禽)因死亡造成的损失,如在期末结账前尚未经批准的,应在对外提供财务会计报告时先按上述规定进行处理,并在会计报表附注中作出说明;如果其后批准处理的金额与已处理的金额不一致,应按其差额调整会计报表相关项目的年初数。 混合核算 1.畜(禽)本身的价值及其饲养费用,均通过农业生产成本科目核算。 购进畜(禽)时,按实际支付或应支付的价款 借:农业生产成本 贷:银行存款等 2.投入饲料时 借:农业生产成本 贷:银行存款/原材料等 3.幼畜(禽)或育肥畜(禽)转分群核算 借:幼畜及育肥畜(××群别) 贷:农业生产成本 4.产畜或役畜淘汰转为育肥畜时 借:固定资产清理 生物资产累计折旧(按已计提的累计折旧) 成熟生产性生物资产减值准备(按已计提的减值准备) 贷:生产性生物资产(按账面余额) 借:农业生产成本(按淘汰时的账面价值) 贷:固定资产清理 5.幼畜成龄转为产畜或役畜 借:生产性生物资产(按账面价值) 存货跌价准备--其他消耗性生物资产跌价准备(按已计提的其他消耗性生物资产跌价准备) 贷:农业生产成本(按账面余额) 6.幼畜(禽)或育肥畜(禽)对外销售,结转幼畜(禽)或育肥畜(禽)的实际成本时 借:幼畜及育肥蓄 贷:农业生产成本 借:主营业务成本(按结转的实际成本) 贷:幼畜及育肥畜 (二)生物性在建工程 1.自行营造的生物性在建工程 ,投入成本时 借:生物性在建工程(按发生的实际成本) 贷:现金、银行存款、原材料、应付工资等 2.由于遭受自然灾害、病虫害、动物疫病侵袭等原因造成的生物性在建工程报废或毁损,减去残料价值和过失人或保险公司等赔款后的净损失,报经批准后计入继续营造的生物性在建工程成本 借:生物性在建工程(其他支出) 贷:生物性在建工程 如为非正常原因造成的生物性在建工程报废或毁损,或生物性在建工程全部报废或毁损,应将其净损失直接计入当期营业外支出 借:营业外支出--非常损失 贷:生物性在建工程 3.企业应至少于每年年度终了,对生物性在建工程进行全面检查。如果由于遭受自然灾害、病虫害、动物疫病侵袭等原因造成生物性在建工程的可收回金额低于其账面价值的,应按可收回金额低于账面价值的差额,计提生物性在建工程减值准备。 借:资产减值损失--计提的生物性在建工程减值准备[原办法为“营业外支出”] 贷:生物性在建工程减值准备 3.生物性在建工程达到预定生产经营目的时 借:生产性生物资产(按生物性在建工程账面价值) 生物性在建工程减值准备(按已计提的生物性在建工程减值准备) 贷:生物性在建工程(按其账面余额) 二、成熟生物资产账务处理 1.购入的成熟生产性生物资产,按购买价格、运输费、保险费以及其他可直接归属于购买成熟生产性生物资产的相关税费 借:生产性生物资产 贷:银行存款等 2.按月计提的成熟生产性生物资产折旧 借:农业生产成本等 贷:生物资产累计折旧 3.企业应至少于每年年度终了,对成熟生产性生物资产进行检查,如果由于遭受自然灾害、病虫害、动物疫病侵袭等原因导致其可收回金额低于账面价值的,应按可收回金额低于账面价值的差额,计提成熟生产性生物资产减值准备。 借:资产减值损失--计提的成熟生产性生物资产减值准备 贷:成熟生产性生物资产减值准备 4.成熟生产性生物资产达到预定生产经营目的后发生的管护费用 借:农业生产成本等 贷:银行存款、原材料、应付工资 5.成熟生产性生物资产盘盈时(新准则计入前期差错处理,调整以前年度损益调整) 借:生产性生物资产(按同类成熟生产性生物资产的市场价格) 贷: 以前年度损益调整 成熟生产性生物资产盘亏时 借:待处理财产损溢(按其账面价值) 生物资产累计折旧(按已计提的累计折旧) 成熟生产性生物资产减值准备(按已计提的减值准备) 贷:生产性生物资产(按账面原价) 借:营业外支出-盘亏损失 其他应收款(追究应负担责任部分收款) 贷:待处理财产损溢 6.因死亡、出售、毁损等原因减少的成熟生产性生物资产 借:固定资产清理(按减少的成熟生产性生物资产账面价值) 生物资产累计折旧(按已计提的累计折旧) 成熟生产性生物资产减值准备(按已计提的减值准备) 贷:生产性生物资产(按账面原价) 借:营业外支出-非常损失/银行存款等 贷:固定资产清理 三、消耗性生物资产账务处理 1.郁闭成林前消耗性林木资产耗用的直接材料、直接人工和其他直接费,直接计入农业生产成本 借:农业生产成本 贷:原材料、应付工资、应付福利费、现金、银行存款等 2.消耗性林木资产郁闭成林时 借:消耗性林木资产(按其账面余额) 贷:农业生产成本 3.郁闭成林后的消耗性林木资产发生的管护费用 借:营业费用 贷:银行存款、现金、原材料等 4.郁闭成林后的消耗性林木资产明确其生产性特点,转为成熟生产性生物资产时 借:生产性生物资产(按其账面价值) 消耗性林木资产跌价准备(按已计提的消耗性林木资产跌价准备) 贷:消耗性林木资产(按其账面余额) 5.将郁闭成林后的公益林转为消耗性林木资产时 借:消耗性林木资产(按公益林的账面余额) 贷:公益林(按公益林的账面余额) 借:公益林基金 贷:资本公积 6.消耗性林木资产采伐时 借:农业生产成本(按其账面价值) 消耗性林木资产跌价准备(按已计提的消耗性林木资产跌价准备) 贷:消耗性林木资产(按其账面余额) 7.期末,企业根据实际情况计算出消耗性林木资产的可变现净值低于其成本的,按可变现净值低于成本的差额, 借:营业外支出--计提的消耗性林木资产跌价准备 贷:消耗性林木资产跌价准备 四、农产品账务处理 1.收获的农产品验收入库时 借:农产品(按其实际成本) 贷:农业生产成本 2.将农产品出售 借:银行存款/应收账款等 贷:主营业务收入 借:主营业务成本(按选定的发出农产品计价方法计算确定的实际成本) 贷:农产品 不通过入库直接销售的鲜活产品 借:银行存款/应收账款等 贷:主营业务收入 借:主营业务成本 贷:农业生产成本(按实际成本) 3.清查盘点中发现的农产品盘盈 借:农产品 贷:待处理财产损溢 经批准的农产品盘盈,冲减当期管理费用 借:待处理财产损溢 贷:管理费用 清查盘点中发现的农产品盘亏和毁损 借:待处理财产损溢 贷:农产品 经批准的农产品盘亏和毁损,在减去过失人或者保险公司等赔款和残余价值之后,计入当期管理费用 借:管理费用 其他应收款/银行存款等 贷:待处理财产损溢 属于自然灾害等非常损失的,计入当期营业外支出 借:营业外支出--非常损失 贷:待处理财产损溢 4.期末,企业根据实际情况计算出农产品的可变现净值是否低于其成本,按可变现净值低于成本的差额, 借:资产减值损失--计提的农产品跌价准备 贷:存货跌价准备--农产品跌价准备 五、公益林相关账务处理 (企业所拥有的公益林不计提跌价准备) 1.郁闭成林前公益林耗用的直接材料、直接人工和其他直接费,直接计入农业生产成本 借:农业生产成本 贷:原材料、应付工资、应付福利费、现金、银行存款等 2.公益林郁闭成林时 借:公益林(按其账面余额) 贷:农业生产成本 借:专项应付款、资本公积等 贷:公益林基金(所有者权益科目) 3.借:营业费用 贷:银行存款、现金、原材料等 期末, 借:专项应付款 贷:营业费用 4.郁闭成林后的公益林转为成熟生产性生物资产时 借:生产性生物资产(按其账面余额) 贷:公益林 借:公益林基金 贷: 资本公积 5.郁闭成林后的公益林转为消耗性林木资产时 借:消耗性林木资产(按公益林的账面余额) 贷:公益林 借:公益林基金 贷:资本公积 6.因毁损等原因减少公益林时,经主管部门批准 借:公益林基金 贷:公益林
2023-03-06 00:20:59
耀杰老师
职称:注册会计师
4.98
解题: 0.11w
引用 @ 11876948484884 发表的提问:
这个闲置土地转让,不是差额计税吗?
同学您好,这题问的是销项税额,不需要减去购入成本,不用差额计税
13楼
2023-03-05 23:37:21
全部回复
耀杰老师:回复11876948484884有问题可以继续追问哦
2023-03-06 00:18:03
辜老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 晴兮 发表的提问:
土地使用税是因为土地闲置了才要交税的吗?
不是的,只要你取得了土地,就要缴纳土地使用税
14楼
2023-03-06 01:05:54
全部回复
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ Easy----------- 发表的提问:
房地产企业缴纳的土地闲置费 计入开发成本下面的什么明细科目?
你好!开发成本-开发间接费用-土地闲置费
15楼
2023-03-06 02:01:48
全部回复

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