我公司是天津的一家贸易型有限公司，1993年成立。因历史原因形成帐外房产一栋，该楼房用途是商住楼，面积436平米，产权证上的产权人是我公司，并在该房办公。1998年当地税务局核定了房产原值100万，现在公司每年按房产原值100余万元上缴房产税。近期因建地铁规划需要拆迁。目前补偿费2.3万/平米，补偿费1000余万。对于这次拆迁，企业拿到了“河西区人民政府房屋征收决定”。房屋拆迁补偿存在的问题：1、房产不在帐，我们怎么把它记到帐里？2、拿到补偿款后，企业涉及哪些税？

同学好，借计银行存款，贷计营业外收入，需要缴纳所得税，

你好，收到的补偿款可以根据租赁合同冲其他业务成本，多出来的做营业外收入，没有特别规定的交增值税，转其他公司的收到贷其他应付款

按照固定资产处理来进行入账

借：开发成本—拆迁补偿费 ，贷：主营业务收入，应交税费

对企业搬迁补偿款账务处理，主要涉及《企业会计准则解释第3号》(财会[2009]8号)、《企业会计准则第4号—固定资产》和《企业会计准则第16号—政府补助》等。 1、因公共利益搬迁而收到的从财政预算直接拨付的搬迁补偿款。 企业应于收到补偿款时，借记“银行存款”科目，贷记“专项应付款”科目。然后区别以下情况分别进行处理： 第一、属于补偿搬迁过程中发生的费用性支出和停工损失的，应从“专项应付款”科目转入“递延收益”科目，借记“专项应付款”科目，贷记“递延收益”科目;并作为与收益相关的政府补助计入营业外收入，即借记“递延收益”科目，贷记“营业外收入”科目。 第二、属于补偿固定资产和无形资产(土地使用权)搬迁损失的，应从“专项应付款”科目转入“递延收益”科目。在固定资产清理损失计入营业外支出时，借记“递延收益”科目，贷记“营业外收入”科目;在无形资产转销计入营业外支出时，借记“递延收益”科目，贷记“营业外收入”科目。 第三、属于补偿搬迁后新建资产(主要为固定资产和土地使用权)的，应从“专项应付款”科目转入“递延收益”科目，并作为与资产相关的政府补助，在相关资产使用寿命内平均分配，分期计入当期损益，借记“递延收益”科目，贷记“营业外收入”科目。 第四、企业取得的搬迁补偿款扣除转入递延收益后的结余，应当转入资本公积中的其他资本公积明细科目，由全体股东共同享有，借记“专项应付款”科目，贷记“资本公积”科目。 2、因非公共利益搬迁而收到政府拨给的搬迁补偿款(包括因公共利益搬迁而收到的非财政预算直接拨付的搬迁补偿款)。 企业应于收到补偿款时，借记“银行存款”科目，贷记“递延收益”科目。

同学你好 很高兴为你解答 借：土地成本费用-拆迁补偿费及其他 贷：银行存款