学徒：回复邹老师 租房协议是与个人签订的

邹老师：回复学徒你好，借；管理费用 或制造费用科目 贷；银行存款

学徒：回复邹老师 房租预付的话，借 预付账款-某某人，贷 银行存款 如果开发票进来：借；管理费用 或制造费用科目 贷；银行存款 是这么做吗老师？

邹老师：回复学徒你好，开具发票过来，贷方就是预付账款，而不是还是银行存款了

杨老师：回复邹老师 这不算投资性房地产吧？

邹老师：回复杨老师你好，不属于，投资性房地产房屋需要是自有，租入转租不属于的

杨老师：回复邹老师 @邹老师:如果是法人的厂房直接出租又怎么做会计分录呢？

邹老师：回复杨老师你好，这个是法人代表个人行为，不在公司核算的

小K：回复佟老师 我有完税证明啊，这个房产税、和个税的这个，但是交税的这个人是个人(房主)，这个完税证明能入账吗

佟老师：回复小K借:营业外支出 贷:应交税费-房产税、个税 借:应交税费-房产税、个税 贷银行存款

小K：回复佟老师 佟老师您好:如果交钱的那个房主用她自己的银行卡划的个税、房产税，而不是对公账户，及时是完税证明在我这也入不了账对吗

佟老师：回复小K对，你要是为他负担这些税费都是我这样处理，因为这个税费本身应该是个人承担的，企业为你承担，税前不能扣除

优秀的镜子：回复小杜杜老师 增值税是预收的时候做账还是确认收入是做账？

小杜杜老师：回复优秀的镜子收到预收款时确认增值税

优秀的镜子：回复小杜杜老师 增值税还需要分季度做账吗？

小杜杜老师：回复优秀的镜子不用，预收款时全部做了，不用分季度

优秀的镜子：回复小杜杜老师 好的  老师您看下分录这样写对不对  年租金8000 押金1000 收到是现金  预收房租  借：库存现金 9000 贷：预收账款7600   应交税费-应交增值税（销项税额）400   其他应付款-押金1000                      结转增值税     借：应交税费-应交增值税（销项税额） 400     贷：应交税费-应交增值税-转出未交增值税400              借：应交税费-应交增值税-转出未交增值税  400   贷：应交税费-未交增值税400

小杜杜老师：回复优秀的镜子这个分录是对的哈~

优秀的镜子：回复小杜杜老师 公司只有这个收入  现在属于来办起没有其他经济业务往来  是属于免征增值税范围内吧  还需要计提教育税附加等税种吗？

小杜杜老师：回复优秀的镜子没有超过月销售额15万元或者季度45万的是免征增值税的。做账时正常计提教育费附加的，申报时减免的，再做账务处理

优秀的镜子：回复小杜杜老师 好的  谢谢

小杜杜老师：回复优秀的镜子嗯嗯，不用客气的呢~

Eternal memory：回复郭老师 总共10000元房租？

郭老师：回复Eternal memory你好，对的是的，是这么做的。

Eternal memory：回复郭老师 那不用分摊吧

郭老师：回复Eternal memory你好，可以不用分摊的，你不想分摊可以的。

学徒：回复邹老师 那分摊到每个月的呢？在今年了，新的会计年度，还做长期待摊费用吗老师？

邹老师：回复学徒你好，这个就是分摊到每个月的分录 发生 借；长期待摊费用 贷；银行存款等科目 按月摊销 借；管理费用等科目 贷；长期待摊费用

原来你在这里：回复朴老师 计入收入，还是冲减折旧费用呢？

朴老师：回复原来你在这里你好，计入收入的哦

凤：回复吴月柳 有点不明，交了一年的房租费不用分摊到每个月的么？