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投资性房地产会计核算
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水本无色
职称：中级职称
5.00
解题: 0.13w
引用 @ 和谐的鞋垫 发表的提问：
投资性房地产的核算
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。
1楼
2023-03-06 14:55:08
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
投资性房地产的核算
A公司处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为300万元，投资性房地产的帐面余额为280万元，其中成本为290万元，公允价值变动为10万元（贷方）。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于帐面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费，求该项投资性房地产的处置损益为多少万元？求详解谢谢
2楼
2023-03-06 15:47:04
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邹老师：回复爱笑的流沙该项投资性房地产的处置损益=300-280-10=10万元
2023-03-06 16:08:56
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 再坚持一下下 发表的提问：
投资性房地产后续扔作为投资性房地产核算的，改扩建期间仍应作为投资性房地产核算，也就是说不转入在建工程吗？
需要转入在建工程的啊
3楼
2023-03-06 16:39:36
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何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 默默的香菇 发表的提问：
小企业会计准则投资性房地产核算到哪个科目
你好同学，没有这个科目的，一般是放在，固定资产（成本法下）和其它流动资产（市价法下）处理的
4楼
2023-03-06 17:33:38
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 小涂 发表的提问：
什么可以按照投资性房地产核算？
你好，出租的房屋，土地，持有并准备增值之后转让的土地
5楼
2023-03-06 18:57:50
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勇老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师,高级会计师,经济师
4.99
解题: 0.17w
引用 @ 靓女→_→ 发表的提问：
老师，这题的D为啥不作为投资性房地产核算呢？
房地产开发企业特殊的，转让的 是存货，出租的才是投资性房地产
6楼
2023-03-06 20:16:09
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 无奈的水壶 发表的提问：
下列投资性房地产核算的表述中正确的有
你好，把题目发上来的
7楼
2023-03-06 21:29:33
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勇老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师,高级会计师,经济师
4.99
解题: 0.17w
引用 @ 靓女→_→ 发表的提问：
老师，这题的D，为啥不是作为统一性房地产核算呢？这不是炒地皮吗！！！投资性房地产：买房租房炒地皮
房地产开发企业比较特殊，目的是转让的属于存货，出租的才是投资性房地产
8楼
2023-03-06 22:41:38
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朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 46.77w
引用 @ 冲冲冲呀 发表的提问：
我公司10年前投资买了一个公司，其中有一栋房产，在投资性房地产公允价值核算，但10年来没有做过评估，一直数据没有变，现在怎么处理好，谢谢老师
你们是要怎么处理？是卖了还是怎么样
9楼
2023-03-06 23:35:14
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小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 追忆者 发表的提问：
D选项不是作为投资性房地产核算吗？怎么是存货呢？
这个是房地产企业，是作为存货核算呀
10楼
2023-03-07 00:52:04
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 韦园园 发表的提问：
持有准备增值后转让作为存货核算 请问这里为什么是存货而不是投资性房地产？
你好，如果是房地产企业是做为存货核算的
11楼
2023-03-07 01:58:11
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糖果老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,审计师
4.99
解题: 0.64w
引用 @ 有有爱 发表的提问：
老师！D不是作为投资性房地产核算的吗
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。 投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。 所以是按照投资性房地产核算的
12楼
2023-03-07 03:24:54
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有有爱：回复糖果老师 按存货这里
2023-03-07 03:41:32
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 重要的眼神 发表的提问：
投资性房地产累计摊销用于核算什么？
出租的土地使用权计提的摊销金额
13楼
2023-03-07 04:28:49
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 梦里不知身是客 发表的提问：
13. 下列各项中，关于投资性房地产的确认与初始计量表述不正确的有（ ）。 A.企业外购房地产只要用于对外出租，即使尚未出租也将其划分为投资性房地产核算 B.自行建造的投资性房地产应于该房地产达到预定可使用状态时转入投资性房地产 C.企业可以将自用房地产转为投资性房地产，但投资性房地产不得转为自用房地产 D.自行建造的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，应按完工日的公允价值计入投资性房地产 题目笔记 纠错 隐藏答案 收藏 参考答案：ACD 我的答案：ABC D?
你好，同学。自行建造应该是出租 或 签订租赁合同开始
14楼
2023-03-07 05:56:40
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许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ D 发表的提问：
8月1日购入投资性房地产100万 公司采用公允价值计价法核算 8月31日这处房产价值为110万 10月1日出售该房产120万，作出这三个日期的会计分录
借：投资性房地产-成本 100 贷：银行存款 100 借：投资性房地产-公允价值变动 10 贷；公允价值变动损益 借：银行存款 120 贷 ：其他业务收入 120 借：其他业务成本 110 贷：投资性房地产-成本 100 -公允价值变动 10 借：公允价值变动损益 10 贷：其他业务成本 10
15楼
2023-03-07 07:05:37
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