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土地一级开发会计核算
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朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 46.75w
引用 @ 天真 发表的提问：
老师，土地一级开发和二级开发账务处理有什么不同，一级开发需要交城镇土地使用税吗
同学你好 对的 要交　的哦
1楼
2023-03-07 10:22:59
全部回复
天真：回复朴老师 一级开发和二级开发账务处理一样吗
2023-03-07 10:48:30
朴老师：回复天真嗯 这个是一样的哦
2023-03-07 11:17:47
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 沉静的八宝粥 发表的提问：
土地可以用哪些会计科目核算
你好，可能通过在建工程，开发成本，无形资产科目核算  
2楼
2023-03-07 11:22:59
全部回复
水本无色
职称：中级职称
5.00
解题: 0.13w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
土地可以用哪些会计科目核算
企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算。但是，如果房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物的，其相关的土地使用权的价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。
3楼
2023-03-07 12:46:39
全部回复
钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 柠檬树 发表的提问：
请地产行业会计回答：土地使用税核减时，核减面积计算的基数是什么？是已开发票的面积还是其他什么？
同学你好 很高兴为你解答 已销售面积/全部可销售面积
4楼
2023-03-07 13:40:38
全部回复
柠檬树：回复钟存老师 已售面积依据哪里的数？是发票上的面积，还是预收款的面积？
2023-03-07 14:03:20
钟存老师：回复柠檬树这这个和这个和主管局有关系，像我们内蒙这边的话，就是你在这个网签合同里边给人家签订的就属于
2023-03-07 14:26:06
小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 大金 发表的提问：
在固定资产核算的土地转让时应交的土地增值税的会计分录
你好，借：固定资产清理 贷：应交税费-应交土地增值税
5楼
2023-03-07 14:31:10
全部回复
大金：回复小云老师 在固定资产核算的土地转让，我理解为 类似于相当于出售固定资产，用资产处置损益科目？固定资产清理科目一般用于……报废和毁损？
2023-03-07 15:06:13
小云老师：回复大金同学，资产处置损益那是由固定资产清理的余额转过去的，无论你什么方式处置都要用固定资产清理
2023-03-07 15:32:14
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 雾里看花 发表的提问：
单独入账的土地按无形资产核算，会计核算还用摊销吗？一般摊销多少年？
同学，一般是使用年限和合同期限熟短摊销，税法规定是20年
6楼
2023-03-07 15:33:55
全部回复
雾里看花：回复陈诗晗老师 摊销能在税前扣除吗？
2023-03-07 16:01:53
陈诗晗老师：回复雾里看花可以税前扣除的，同学
2023-03-07 16:18:47
俞老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.71w
引用 @ 简简单单 发表的提问：
老师，房地产项目规划许可证是一个项目名称，但我们在实际开发中是分期开发的，那我们会计核算中能不能分期核算？土增清算呢？
如果有一期，二期的话是要分期核算土增税的。
7楼
2023-03-07 16:30:12
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简简单单：回复俞老师 就说是这一期二期是以什么为依据？
2023-03-07 17:18:36
俞老师：回复简简单单就是卖房子有一期，二期的啊！
2023-03-07 17:45:51
简简单单：回复俞老师 那意思是我们自行确定了
2023-03-07 18:02:07
俞老师：回复简简单单卖房子一期二期不是都要备案审批的吗？
2023-03-07 18:19:00
培哲老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 0.02w
引用 @ 李琳 发表的提问：
固定资产中是有一项以单独计价入账的土地。（这里指土地所有权，非土地使用权） 单独计价入账的土地，是指公司拥有对土地的所有权，在此情况下，把这块土地单独计价作为固定资产进行核算。因为，不存在损耗的问题，所以不计提折旧。 如果是购买的土地使用权，一般作无形资产核算，与地上建筑物分开核算，如果确实分不开，则与地上建筑物一道作为固定资产核算。是这样吗？？
我们国家土地所有权归政府，我们购买的土地都是使用权，一般把土地使用权计入无形资产，直线法摊销即可，你所说的后半句是对的
8楼
2023-03-07 17:44:37
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宸宸老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 1.71w
引用 @ 四毛呀 发表的提问：
新会计准则的企业购入土地，印花税会计核算科目是？
1.城镇土地使用税 借：税金及附加 贷：应交税费——城镇土地使用税 借：应交税费——城镇土地使用税 贷：银行存款 2.印花税 不需要计提，缴纳的时候直接做分录 借：税金及附加 贷：银行存款
9楼
2023-03-07 18:49:09
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 张霞1 发表的提问：
小规模房地产开发企业购买土地没有开发成本一级科目，计入哪里？
你好，房地产开发企业购买土地没有开发成本需要自己新增，就是计入 开发成本——土地征用及拆迁补偿费 科目核算的
10楼
2023-03-07 20:16:10
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 肖红 发表的提问：
老师，还建房的土地出让金，是怎么核算的啊？
你好，需要看当地的收取标准
11楼
2023-03-07 21:38:07
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 46.75w
引用 @ 静子要努力 发表的提问：
有没有土地增减挂钩项目会计核算方法系统一些的文件
同学你好 可以看下https://wenku.baidu.com/view/fa6595486037ee06eff9aef8941ea76e58fa4aa9.html
12楼
2023-03-07 23:03:24
全部回复
林老师
职称：会计师
5.00
解题: 0.5w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
会计 印花税、土地增值税通过什么科目核算？
印花税先前是一直计入管理费用 房地产开发企业开发产品销售计入营业税金及附加，借：营业税金及附加 贷：应交税费—应交土地增值税
13楼
2023-03-08 00:12:09
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 春暖花开 发表的提问：
那是不是房屋开发成本下面一般情况下土地出让金等科目是没有发生额的，都在土地开发成本下面土地出让金核算了
您 好,是的
14楼
2023-03-08 01:31:06
全部回复
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 71.74w
引用 @ 聪慧的宝贝 发表的提问：
计提的城镇土地使用税，通过哪个会计科目核算？
借税金及附加贷应交税费、土地使用税
15楼
2023-03-08 02:44:12
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