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取得土地使用权的支出会计处理
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 一路前行 发表的提问:
老师,我们公司购买的一块地用于建造厂房,取得土地使用权时需要缴纳哪些税?
你好,需要缴纳契税,印花税
181楼
2023-02-05 07:30:45
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一路前行:回复邹老师 老师,这些税计入无形资产的成本吗?
2023-02-05 07:45:09
邹老师:回复一路前行你好,用于建造厂房,那就应当把缴纳的契税计入在建工程科目核算才是的
2023-02-05 08:02:18
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.98
解题: 15.04w
引用 @ 跳跃的镜子 发表的提问:
公司于2019年9月买了一块1020000元的土地使用权,2020年1月交土地契税30600元,这个月3月才取得土地证,土地证上使用期限是2019年10月至2067年8月,那么我现在该怎么做摊销呢?请详细说明凭证该怎么做,麻烦了,谢谢
借无形资产1050600 贷银行存款1050600 从10月开始摊销,,今年补提分录,用以前年度
182楼
2023-02-05 07:57:23
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跳跃的镜子:回复暖暖老师 今年补提分录用以前年度是什么意思?
2023-02-05 08:09:31
暖暖老师:回复跳跃的镜子借以前年度损益调整贷累计摊销
2023-02-05 08:28:26
钟存老师
职称:注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 安详的小蝴蝶 发表的提问:
老师这个题有错误吧,出让方式取得的土地使用权不能作为存货吧
出让方式取得的土地使用权可以作为存货,因为它是房地产企业。卖房的时候把地也就卖了。
183楼
2023-02-05 08:18:11
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方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ Ally 发表的提问:
土地使用权按取得当月开始摊销 去年5月取得 到12月才摊销 现在还需调整吗 怎么调整
等于去年少提了7个月的摊销,可以在账上做补摊销处理 借以前年度损益调整 贷累计摊销 借未分配利润 贷以前年度损益调整。
184楼
2023-02-05 08:28:19
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王超老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 含糊的小甜瓜 发表的提问:
购入土地使用权.当天对外出租,采用成本模式计量,该土地使用权的卖价10万元,相关税费42000元。根据这些信息写出会计分录
你好 借:无形资产 10万 增值税 4.2万 贷:银行存款 14.2
185楼
2023-02-05 08:54:00
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 佳佳 发表的提问:
企业转让一宗于2016年5月1日前取得的土地使用权,取得方式为出让土地,票据齐全,现转让给另一企业。有以下问题请教大家: 1、如果选择简易计税办法,那前期缴纳的耕地占用税和契税能否差额扣除? 2、纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算缴纳增值税。想问的是该土地使用权的原价包不包括契税和耕占税?
1,可以扣除 2,包含契税,不包含占用税的
186楼
2023-02-06 06:17:55
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佳佳:回复陈诗晗老师 老师,耕地占用税不是也计入土地的取得成本了吗?按理说应该也包含的啊?老师有没有相关文件或政策?我今天找了好久关于这方面的资料,都没有具体的政策条文,不知道是不是我没找到?谢谢老师了
2023-02-06 07:03:09
陈诗晗老师:回复佳佳不包含的,只包含契税和地价,这个没找到文件给你。 在注会的教材里面明确 了只可契税和地价扣除
2023-02-06 07:28:07
许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ L. 发表的提问:
请问老师,房企取得土地使用权,取得财政票据,支付5000万,这里含增值税吗?为什么?
同学你好!这个肯定含增值税的    财政票据  不可能开普票的呀 本身是含税的
187楼
2023-02-06 06:29:24
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
取得土地但尚未开发,能否免缴城镇土地使用税?
不可以免交。祝你学习愉快。。。
188楼
2023-02-06 06:50:33
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 霸气的黑夜 发表的提问:
2018年12月16日份取得土地证,2018年的城镇土地使用税怎么交?
根据土地证上的面积缴纳。
189楼
2023-02-06 06:59:59
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陈静老师
职称:,中级会计师
4.97
解题: 1.25w
引用 @ 青萝 发表的提问:
缴纳房产税,城镇土地使用税的会计处理
你好!借:应交税费-房产税 城镇土地使用税 贷;银行存款
190楼
2023-02-07 05:58:11
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ T ° original beauty 发表的提问:
老师 我公司转让土地使用权 取得土地原价326万,未进行开发建设,销售土地取得价款9017160,请问要缴纳多少土地增值税?怎么计算?
最后一个式子的结果就是
191楼
2023-02-07 06:26:55
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 勤劳的小甜瓜 发表的提问:
如果是8月取得土地使用证,如果计算缴纳土地使用税?
你好 你好 根据《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》(财税〔2006〕186号)的规定,自2007年1月1日起,纳税人以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。因此,纳税人以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;
192楼
2023-02-07 06:48:58
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 周爱民 发表的提问:
房地产开发企业,土地使用税如何缴纳是以取得土地使用权时,缴,还是等开发后再缴?
取得后就要交了啊
193楼
2023-02-07 06:57:00
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周爱民:回复袁老师 是不是要到税务局备案?
2023-02-07 07:11:53
袁老师:回复周爱民是 的
2023-02-07 07:31:49
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 跳跃的镜子 发表的提问:
公司于2019年9月买了一块1020000元的土地使用权(已付),2020年1月交土地契税30600元(已付),这个月3月才取得土地证,土地证上使用期限是2019年10月至2067年8月,那么我现在该怎么做摊销呢?请详细说明凭证该怎么做,麻烦了,谢谢
你是按实际取得时的次月开始摊销处理。 虽然你这土地证书是后面下来,但你实际取得并不是这个时间。
194楼
2023-02-08 05:40:01
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跳跃的镜子:回复陈诗晗老师 无形资产不是当月就摊销嘛?
2023-02-08 06:34:44
陈诗晗老师:回复跳跃的镜子取得当月摊销,不好意思,我刚刚给你说错了。 无形资产是当月,取得当月开始摊销。
2023-02-08 06:53:10
冉老师
职称:注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 忧虑的摩托 发表的提问:
老师,拍的地皮取得土地使用权用于房屋的开发,价款为3千万,当天通过银行扣缴一百万,分录应该怎么写
你好 借无形资产 贷银行存款 其他应付款
195楼
2023-02-08 06:04:22
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