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帖子
临时售楼处的会计处理
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辜老师
职称:
注册会计师,中级会计师
4.98
解题:
7.35w
引用 @
小鱼儿
发表的提问:
如果房地产公司给临时售楼部买空调,因做什么会计分录。做了临时售楼部要计入什么费用?
空调这个可以计入销售费用—办公费的
16楼
2023-03-08 04:56:36
全部回复
小鱼儿:
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辜老师
那临时售楼部呢?
2023-03-08 05:26:56
小鱼儿:
回复
辜老师
销售费用和管理费用有扣除额度吗?
2023-03-08 05:53:29
辜老师:
回复
小鱼儿
临时售楼部这个是一个建筑物吧
2023-03-08 06:09:07
小鱼儿:
回复
辜老师
一个集装箱的老师是
2023-03-08 06:27:42
辜老师:
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小鱼儿
这个金额不大,你可以直接计入销售费用—办公费的
2023-03-08 06:43:41
小鱼儿:
回复
辜老师
15万,计入销售费用呢?开的专用发票,可以抵扣增值税吗?管理费用如果是专票可以抵扣增值税吧,管理费用的办公费用又没有扣除额度,
2023-03-08 07:01:24
辜老师:
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小鱼儿
可以的,这个可以抵扣的 可以全额税前扣除的
2023-03-08 07:21:07
刘文坚老师
职称:
注册会计师,税务师,厦大硕士毕业
4.12
解题:
0.13w
引用 @
jossonli
发表的提问:
房产企业临时售楼处拆除支付的拆除工程款入哪个科目
开发成本-配套设施费
17楼
2023-03-08 06:19:38
全部回复
meizi老师
职称:
中级会计师
4.99
解题:
31.76w
引用 @
小女生
发表的提问:
您好,老师,请问我们是房地产开发企业与其他单位签订的展厅制作合同(相当于临时售楼处,金额在130万左右,包含所有的软装和安装))入哪个科目?后期正式售楼处建好了,临时售楼处会拆除的(作为房地产企业,如何做账?希望老师把明细科目也写出来)
你好; 这个售楼部 是开始销售了 计入 你们的销售费用 去核算的。 里面的费用计入这个科目 。如果 后期你们软装 类似样板间 是要销售的话 到时在去冲销售费用
18楼
2023-03-08 07:31:35
全部回复
王雁鸣老师
职称:
中级会计师
4.99
解题:
10.37w
引用 @
紫嫣
发表的提问:
建售楼部安装的显示屏二十万,是不是也可以计入预付账款-其他预付账款供应商临时售楼部,之前那个会计是计入预付账款-其他预付账款供应商签订合同公司,售楼部要拆迁的话,公司的建售楼部,显示屏,沙盘及售楼部外围广告如何做账务处理呢?
您好,是的。如果售楼部要拆迁,那些资产,可以作为固定资产或者在建工程清理,或者坏账处理。
19楼
2023-03-08 08:34:47
全部回复
紫嫣:
回复
王雁鸣老师
目前售楼部账务发票还未做完,有一部分发票还未开,也没有付款,现在政府需要在售楼部地方建设湿地公园需要拆迁,我要发票全部齐全后再做把预付款转入固定资产是吗?去年已经把售楼部沙盘转入固定资产科目计提折旧了,等收到拆迁款再从固定资产转出是吗?沙盘也要转出来吧?售楼部外围广告怎么做分录?
2023-03-08 09:03:38
王雁鸣老师:
回复
紫嫣
您好,最好是收到全部发票,如果收不到全部发票也可以按决算报告结转。沙盘在拆迁时就转出。广告也和沙盘或者售楼部一样的处理即可。
2023-03-08 09:29:03
紫嫣:
回复
王雁鸣老师
售楼部外围广告的话我是计入预付账款-其他预付账款供应商临时售楼部这样可以嘛?还是要计入费用科目呢?拆迁时转出会计分录如何做比较好?借固定资产清理或在建工程清理哪个好点?贷固定资产。然后在从清理科目计入营业外支出是吗?
2023-03-08 09:49:53
王雁鸣老师:
回复
紫嫣
您好,可以的,不用计处费用科目。拆迁时,借:固定资产清理,贷:固定资产。是的,转入营业外支出。
2023-03-08 10:17:11
紫嫣:
回复
王雁鸣老师
那如果收到拆迁款是打入法人私人账户上的话,我可以把成本打到公司,多出来的不打到公司可以嘛?是计入营业外收入,要开具发票吗?我们公司还未装开发票的。拆迁办会不会要看我们公司售楼部成本的账呀?还是提供一份详细清单就可以了?发票需要复印一份吗?
2023-03-08 10:36:09
王雁鸣老师:
回复
紫嫣
您好,不可以的,因为一般情况下,这些财政资金要检查的审计的。是计入营业外收入,一般不需要发票的,具体看财政部门的要求吧。估计要看贵公司的成本账的,发票暂时不用复印。
2023-03-08 10:57:47
暖暖老师
职称:
中级会计师,税务师,审计师
4.98
解题:
14.65w
引用 @
Zmj
发表的提问:
售楼部安装窗帘记入哪个会计科目,售楼部不是临时售楼部,以后可能出售或者自用
你好借管理费用-办公费
20楼
2023-03-08 09:56:59
全部回复
Zmj:
回复
暖暖老师
不可以计入开发间接费用——办公费吗 ?这个售楼部以后卖出去也是核算成本的啊
2023-03-08 10:13:00
暖暖老师:
回复
Zmj
也可以的,看你们以后的处理
2023-03-08 10:23:24
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