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临时售楼处的会计处理
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 三顺 发表的提问：
临时售楼处等正式售楼处建好后用做管理方办公室用，请问老师，这样临时售楼处的费用成本计入什么科目好？
你好 1、如果费用金额不大，直接计入销售费用科目。 2、如果金额较大，计入长期待摊费用科目，然后分期摊销到销售费用科目中。
1楼
2023-03-07 11:52:02
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庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 舒心的紫菜 发表的提问：
房地产企业的临时售楼处计入什么科目
你好，开发成本-前期工程费-临时设施费-售楼处。
2楼
2023-03-07 12:48:37
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秦枫老师
职称：中级会计师,经济师,税务师
4.98
解题: 0.56w
引用 @ 学堂用户a8sw96 发表的提问：
后期拆除的临时售楼处，可以计入开发成本吗？
可以计入开发成本科目的。
3楼
2023-03-07 13:41:40
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小洪老师
职称：CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 一掬月光 发表的提问：
请问老师，房地产企业自建临时售楼处(以后需要拆除)，在临时售楼处办公需要缴纳房产税吗？
你好，临时的话可以缴纳房产税，但是长时间经营必须缴纳
4楼
2023-03-07 14:46:47
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美橙老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 0.52w
引用 @ 淡淡的舞蹈 发表的提问：
老师，临时售楼处入在开发成本——开发间接费用—售楼处，售楼完工使用了需结转吗
开发成本属于成本类科目，需要结转入存货的。
5楼
2023-03-07 15:38:00
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淡淡的舞蹈：回复美橙老师 是等房屋建好后再把这个售楼处的费用转入开发成品中，还是售楼处得单独结转
2023-03-07 15:55:32
美橙老师：回复淡淡的舞蹈等房屋建好后再把这个售楼处的费用转入开发成品。不用单独结转
2023-03-07 16:14:16
淡淡的舞蹈：回复美橙老师 就是售楼处的费用转到主体楼盘里边？
2023-03-07 16:37:14
美橙老师：回复淡淡的舞蹈你已经计入开发成本了，就要转到主体楼盘的成本里
2023-03-07 17:01:20
淡淡的舞蹈：回复美橙老师 家具电器监控空调入在开发间接—售楼处这里可以吗
2023-03-07 17:17:51
美橙老师：回复淡淡的舞蹈按实际入，属于售楼处的可以计到这里
2023-03-07 17:44:01
方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 梓杺 发表的提问：
房地产企业：在小区内空地自建，非楼宇内，作为临时售楼处，以后拆除作为绿化用地，该临时售楼处的建造、装修装饰费用能进开发成本吗
可以计入开发成本科目的。
6楼
2023-03-07 17:06:17
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方亮老师：回复梓杺可以计入开发成本科目的。
2023-03-07 17:29:57
梓杺：回复方亮老师 老师，请教下，如果房地产公司自行建造的售楼部，1、楼宇内样析房、临时售楼部；2、小区内建造的会所或物业用房用于临时售楼楼部、样板房；3、小区外借地自行建造的临时售楼楼部、样板房以后拆除，以上三种情况需不需要交纳房产税？
2023-03-07 17:41:51
方亮老师：回复梓杺上述三种情况都需要缴纳房产税。
2023-03-07 17:58:28
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 冷傲的黑米 发表的提问：
项目外临时建造的售楼处，将来拆除，怎样列账
你好，借；在建工程，贷；银行存款等科目 借；固定资产，贷；在建工程
7楼
2023-03-07 18:19:15
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冷傲的黑米：回复邹老师 可是，财税2009。31号文要求列开发间接费呀，借：开发成本--开发间接费用，贷：银行存款，下一步分录怎样做就不知道了
2023-03-07 18:35:40
邹老师：回复冷傲的黑米你好，这个售楼处是单独建造的，不属于开发对外销售房地产一部分，不应当计入开发成本核算的 应当计入在建工程，完工转为固定资产 核算才是的
2023-03-07 18:50:24
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 仰望天空 发表的提问：
老师，房地产开发公司临时搭建的售楼处，计入销售费用还是开发成本？售楼处发生的固定资产购入和修理费怎么核算？ 老师，房产税在哪个时点交？
你好，同学。 售楼处是计入销售费用或计入待摊费用，分期摊销处理。 一样的摊入销售费用。 房产税是在使用的次 月开始。
8楼
2023-03-07 19:31:29
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仰望天空：回复陈诗晗老师 老师，用于售楼处的电脑能计入固定资产吗？
2023-03-07 20:13:02
陈诗晗老师：回复仰望天空可以计入固定资产，分摊金额计销售费用
2023-03-07 20:24:59
星河老师
职称：中级会计师,税务师,CMA
4.99
解题: 1.71w
引用 @ 淡淡的舞蹈 发表的提问：
红线內的临时售楼处，竣工后拆除的，入什么科目
同学 你好， 开发成本-配套设施费。
9楼
2023-03-07 20:49:26
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淡淡的舞蹈：回复星河老师 2009第31号文里面写是入开发成本-开发间接费用里面核算，但学堂里的老师有人说入销售费用，有人说开发成本，
2023-03-07 21:14:34
星河老师：回复淡淡的舞蹈同学 这个当然入开发成本了。 这个是房开企业土地增值税的扣除依据。
2023-03-07 21:30:34
淡淡的舞蹈：回复星河老师 那发生的设计费，装修费入什么科目
2023-03-07 21:46:37
星河老师：回复淡淡的舞蹈同学， 都入房地产开发成本。 房地产开发成本是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本，包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等。
2023-03-07 22:07:14
淡淡的舞蹈：回复星河老师 那售楼处购买的家具入什么科目
2023-03-07 22:17:30
星河老师：回复淡淡的舞蹈同学 这个可以入你们的固定资产，使用期间摊销。
2023-03-07 22:36:10
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 学堂用户mqvbeu 发表的提问：
房企在无使用权土地临时建设的售楼处，如何入账
你好  记长摊，摊销记入销售费用就可以 
10楼
2023-03-07 22:15:45
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玲老师：回复学堂用户mqvbeu房子后面要拆除的这样就是上面这样处理就行 
2023-03-07 22:46:54
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 小女生 发表的提问：
您好，老师，请问房地产开发企业与其他单位签订的展厅制作合同（相当于临时售楼处，金额在130万左右，包含所有的软装和安装））入哪个科目？后期正式售楼处建好了，临时售楼处会拆除的（希望老师把明细科目也写出来）
您好，记录工程施工临时建筑物科目下核算
11楼
2023-03-07 23:42:15
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 糊涂的鸭子 发表的提问：
兼职会计工资怎么账务处理？临时工人工资怎么处理？
借成本费用类科目贷银行存款。
12楼
2023-03-08 00:37:12
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王超老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 晶晶111 发表的提问：
单位为销售楼盘建造的临时建造售楼处发生的费用是不是 在前期工程费核算
你好同学，是的，这种临时性的都是属于前期工程的
13楼
2023-03-08 01:34:48
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 知识呗 发表的提问：
中介临时工工资 会计处理
你好，是从事什么岗位？
14楼
2023-03-08 02:31:03
全部回复
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 一掬月光 发表的提问：
请问老师，房地产企业自建的临时性售楼处能不能计入开发间接费用？
您好！这样的建议计入长期待摊费用。
15楼
2023-03-08 03:41:05
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