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投资性房地产会计准则
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venus老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 5.11w
引用 @ 谢谢老师 发表的提问：
老师，去哪里找会计准则，比如投资性房地产会计准则
这个是个会计科目，不是会计准则
1楼
2023-03-08 09:25:48
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谢谢老师：回复venus老师 那关于房屋出租的会计准则，在哪里，如何找呢
2023-03-08 09:50:53
venus老师：回复谢谢老师这个根据企业规模，小企业会计准则。企业会计准
2023-03-08 10:17:48
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
投资性房地产不是计入小企业会计准则吗
企业会计制度下也有投资性房地产的核算
2楼
2023-03-08 10:53:22
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何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 默默的香菇 发表的提问：
小企业会计准则投资性房地产核算到哪个科目
你好同学，没有这个科目的，一般是放在，固定资产（成本法下）和其它流动资产（市价法下）处理的
3楼
2023-03-08 11:48:42
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
小企业会计准则的资产负债表里为什么没有投资性房地产
这是准则对会计科目的规定
4楼
2023-03-08 13:04:03
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孺子牛老师
职称：注册会计师,税务师
4.99
解题: 0.6w
引用 @ 三一 发表的提问：
转让土地使用权是用无形资产准则，收入准则和投资性房地产准则吗？
一般企业自用适用无形资产准则，出租的适用投资性房地产准则。房地产企业作为存货转让适用收入准则,自用的转让适用无形资产准则，出租的转让，适用投资性房地产准则
5楼
2023-03-08 14:03:09
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方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ Samael 发表的提问：
投资性房地产公允价值模式下，企业会计准则跟税法的区别怎么理解
会计准则适用公允价值进行会计处理。税法适用历史成本。两者由于公允价值计价会与税务处理产生税会差异。
6楼
2023-03-08 15:25:01
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孺子牛老师
职称：注册会计师,税务师
4.99
解题: 0.6w
引用 @ 小巧的小熊猫 发表的提问：
众所周知，企业会计准则规定投资性房地产的后续计量模式有成本模式和公允价值模式两种。而同一个企业只能采用一种后续计量模式。现实中，上市公司在对投资性房地产的后续计量上则多采用成本模式而较少选用公允价值模式。请你根据所学知识分析产生此种现象的原因。
第一是属成本模式转为公允价值模式属于会计政策变更，增加工作量，同时需要披露，会计人员采用公允价值模式核算的意愿不强。第二不是所有投资性房地产都能持续取得公允价值，第三，公允价值需要评估等，增加了企业的成本费用。
7楼
2023-03-08 16:38:12
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孺子牛老师
职称：注册会计师,税务师
4.99
解题: 0.6w
引用 @ 贤惠的芝麻 发表的提问：
众所周知，企业会计准则规定投资性房地产的后续计量模式有成本模式和公允价值模式两种。而同一个企业只能采用一种后续计量模式。现实中，上市公司在对投资性房地产的后续计量上则多采用成本模式而较少选用公允价值模式。请你根据所学知识分析产生此种现象的原因。
首先是会计处理麻烦，增加会计的工作量，上市公司，每年年报的披露也是很麻烦，需要解释很多东西。相应的，应付审计就需要很多额外的工作。期次，公允价值不是都可以持续取得。最后，公允价值评估，需要花钱的，增加成本。
8楼
2023-03-08 17:51:07
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贤惠的芝麻：回复孺子牛老师 好的谢谢老师
2023-03-08 18:27:43
贤惠的芝麻：回复孺子牛老师 老师可以帮我看看这题吗
2023-03-08 18:52:48
贤惠的芝麻：回复孺子牛老师 公司某会计期间销售X产品2000件，销售单价为40元/件，预计退货率为10%，预计返修率为6%，不考虑其他因素，则当期应确认的销售收入为()
2023-03-08 19:05:36
孺子牛老师：回复贤惠的芝麻收入是2000*40*（1-10%）。预计退货部分，不确认收入。
2023-03-08 19:28:17
小小老师
职称：注册会计师
4.98
解题: 0.01w
引用 @ 缪 发表的提问：
老师，我们是使用小企业会计准则，我们有出租房屋，审计检查说我们要把出租房屋这块的原值调整至投资性房地产，可是我看小企业会计准则没有投资性房地产这个科目
同学你好！小企业会计准则没有这个科目的，一般是放在，固定资产（成本法下）和其它流动资产（市价法下）处理的，可以和审计沟通一下。
9楼
2023-03-08 18:50:15
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辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 乐观的硬币 发表的提问：
适用小企业会计准则，没有投资性房地产科目，那计入哪个科目呢？
可以计入固定资产科目
10楼
2023-03-08 20:18:02
全部回复
小林老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 爱吃一品蛋酥的布朗尼阿布 发表的提问：
老师，我们是小规模选用了2007会计准则建账，厂房出租是用固定资产科目还是投资性房地产科目？
您好，应当 投资性房地产
11楼
2023-03-08 21:27:03
全部回复
爱吃一品蛋酥的布朗尼阿布：回复小林老师 我们小规模这样做账的话，会不会和税局的季度财务报表冲突呢？被认为是一般纳税人？
2023-03-08 22:08:25
小林老师：回复爱吃一品蛋酥的布朗尼阿布您好，这个是没有关系的
2023-03-08 22:23:32
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 一 发表的提问：
投资性房地产作为自用或者存货的房地产转换成投资性房地产，转换日的公允价值大于账面的是贷记哪个科目，麻烦帮我写下分录，这是会计准则的多少号，谢谢老师
你好， 分录 借：投资性房地产——成本 贷：开发成本等 贷：其他综合收益——公允价值变动 《企业会计准则第3号——投资性房地产》
12楼
2023-03-08 22:41:49
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冉老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 失落的风声 发表的提问：
为什么公允模式下，非投资性房地产转投资性房地产时，固定资产要把减值准备、累计折旧转出，而投资性房地产转非投资性房地产，就不用吧投资性房地产的减值准备、累计折旧转出呢
你好，因为非投资性房地产资产按照成本核算的，转出时候要把减值准备、累计折旧转出 投资性房地产前提说明了是公允价值核算的，就不存在减值和折旧了，也就不用所谓的转出了
13楼
2023-03-09 00:03:45
全部回复
UU老师
职称：中级会计师,初级会计师,税务师
4.99
解题: 0.1w
引用 @ 雪花 发表的提问：
投资性房地产转为存货时，就有投资性房地产累计折旧（累计摊销），投资性房地产减值准备。为什么存货转为投资性房地产没有
您好，投资性房地产在计量时采用计提折旧、摊销和减值的方式，因此转为存货时需要将对应科目余额转出。存货计量时不采用计提折旧、摊销的方式，因此转出时没有对应科目及余额，不需要转出。
14楼
2023-03-09 00:56:10
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雪花：回复UU老师 投资性房地产转为存货时，有投资性房地产累计折旧（累计摊销），投资性房地产减值准备
2023-03-09 01:19:48
UU老师：回复雪花您好，是的，如果投资性房地产在计量过程中有计提折旧和减值就需要转出对应科目的
2023-03-09 01:36:50
雪花：回复UU老师 存货转为投资性房地产，是不是初始没有投资性房地产累计折旧和减值准备。
2023-03-09 01:50:32
雪花：回复UU老师 所以不计提投资性房地产减值准备和累计折旧
2023-03-09 02:07:22
UU老师：回复雪花您好，存货转为投资性房地产，是将存货科目余额转入投资性房地产，存货不会计提折旧摊销，因此累计折旧和减值准备科目没有初始余额，转为投资性房地产后再计提折旧摊销
2023-03-09 02:30:25
文文老师
职称：中级会计师,税务师
4.98
解题: 14.97w
引用 @ 阳光 发表的提问：
老师您好，请问一下实行小企业会计准则，房屋出租可以转为投资性房地产吗
房屋出租可以转为投资性房地产
15楼
2023-03-09 02:03:34
全部回复
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