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房地产会计人员都做什么工作
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江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 6.75w
引用 @ 优雅的柚子 发表的提问:
一个房地产开发公司,它即有房地产开发又有项目开发,人员又是一批人,这个管理人员工资在核算的时候,工资怎么分摊,以什么标准分摊了
你可以以一部分人员确认为地产开发的人员,另一部分为项目开发的人员,这样才好计算与统计数据。因为统计口径确认后,才好进行数据整理
151楼
2023-01-09 06:48:33
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maize老师
职称:初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 少吃多动爱学习 发表的提问:
会计人员信息采集是在工作地进行吗?
是的,你在哪里工作就在哪里采集
152楼
2023-01-09 07:17:42
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maize老师:回复少吃多动爱学习你具体可以问下你那边财政局
2023-01-09 08:02:02
齐惠老师
职称:会计师
4.23
解题: 0.15w
引用 @ 美满的衬衫 发表的提问:
会计实习生都做些什么工作啊
1、原始凭证审核;单据粘贴;记账凭证填制;(最初步的工作,这个工作能很好的完成了,才能完成以下工作) 2、增值税、营业税、城建税、教育费附加、企业所得税、个人所得税等税金的计算及网上申报、税局现场申报的方法; 3、一般纳税人税控机的操作;一般纳税人发票的购买及开具; 4、一般纳税人增值税发票网上认证操作; 5、出口退税的账务处理; 6、出口退税软件的实际操作及出口退税报表的填制(此项需另外收费); 7、年终汇算清缴; 8、总账、明细账、会计凭证的登记及装订; 9、纳税申报表的填制; 10、会计报表的编制(包括:资产负债表、损益表、现金流量表等)。
153楼
2023-01-09 07:39:08
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齐惠老师:回复美满的衬衫新开的小规模企业怎么做账呢 需要买软件吗?
2023-01-09 08:11:59
朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 47.48w
引用 @ ZZB2019 发表的提问:
房地产项目,实务上,快竣工要准备做那些工作?土地增值税清算怎么做,具体什么流程,
竣工时点,财务需要做的主要是核算竣工产品单方成本。 2.在确认收入时,以全额的方式,开出房产销售发票,以发票上面登记的钱数为标准;没开发票,以及发票尚未以全额的方式开出的,可以将买卖方的交易合约作为参考对象,合约中的交易金额作为交易标准;销售合同书面上的房产面积不符合现实中所测得的面积的,在清算前房款已经给补还的,必须在增值税计算时对应做出调整。现实情况下,房地产开发商一般是将已经转为销售收入的预收账款科目借方金额形成销售明细表,一般以楼号为单位来制作明细表,其中涵盖:销售合同编号、客户姓名、销售面积、每平米的价格、房款合计数等等。需要对清算项目销售明细表的金额进行核对,确保同一项目已经结转的收入金额与销售合同、销售发票金额相一致。 对销售收入加以核对的过程中需要引起注意的收入确定问题:第一,房产企业把所开发的房产用在员工身上,例如:各种福利待遇等等,以及用来偿还外债、或者以各种方式来取得非货币性资产等,一旦出现所有权转移则视作和房产销售性质相同;第二,将开发的房产中的一部分为自己所用,例如:租赁他人、或自行开展商业经营活动等等,仍保有自身产权,未被转让的,则不纳入土地增值税核算范围。 在确认收入的同时,合理确定住宅类型,也就是是否为普通住宅,如果是普通住宅则要合法享受普通住宅增值税优惠政策,国家规定:普通住宅增值额在20%以内的免税。另外,需要注意诚意金、订金、退房违约金对土地增值税清算的影响。
154楼
2023-01-09 08:00:00
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ZZB2019:回复朴老师 违约金对土地增值税没有影响吧?能否提醒一二,谢谢老师
2023-01-09 08:52:58
朴老师:回复ZZB2019这个是没有影响的哦
2023-01-09 09:17:39
韦老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 1.43w
引用 @ 王友 发表的提问:
会计人员出了在取得单据做账,月末还需要做些什么工作。
您好!月末会计人员还要申报纳税。
155楼
2023-01-10 07:20:27
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董老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.99
解题: 0.61w
引用 @ 碧蓝的泥猴桃 发表的提问:
房地产土地增值税预交公式正确的是哪个?很多会计操作都是错误的
您好每个地方的土增税预缴规定不一样,比如有的地方是按10%的毛利率,还可以扣减已交税费。有的地方是按15%的毛利率,这个需要跟当地税务局沟通。
156楼
2023-01-10 07:36:42
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窦老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 0.12w
引用 @ 执着的黄豆 发表的提问:
你好,老师,房地产公司租用帐篷一天用于检查人员休息时使用,请问该如何做账呢
你好同学,计入管理费用-福利费即可
157楼
2023-01-10 07:59:59
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徐阿富老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 5.85w
引用 @ 梁老师 发表的提问:
老师,我们公司租了农民一栋自建房作为办公场所和给员工居住,农民是宅基地建的房,什么产权证都没,应叫他提供什么资料给工商局办理工商登记?
你好,一般可以以村里证明提供
158楼
2023-01-11 06:53:20
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梁老师:回复徐阿富老师 村里出证明房子土地属于房东对
2023-01-11 07:19:23
徐阿富老师:回复梁老师你好,除了这个证明,其他没有办法证明了啊
2023-01-11 07:40:17
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 标致的黄豆 发表的提问:
买房,个人给对公账户转账,怎么确定这个账户就是房地产的呢?工作人员给的,网上选房,线上交钱。
你好,如果账户名称是xxxx房地产公司的就是了
159楼
2023-01-11 07:18:26
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答疑苏老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ *.〔蓜桷 发表的提问:
1、房地产公司付外墙大理石干挂费用计入什么会计科目? 2、房地产公司的幕墙工程费是计入什么科目?
你好 计入开发成本-建筑安装工程费
160楼
2023-01-11 07:45:28
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*.〔蓜桷:回复答疑苏老师 外墙大理石干挂费用计入什么三级四级科目? 幕墙工程费是计入计入什么三级四级科目?
2023-01-11 08:35:15
答疑苏老师:回复*.〔蓜桷你好 三四级科目可以根据需要设置 你们到四级科目了吗?
2023-01-11 08:51:52
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 果子 发表的提问:
听了学堂的房地产课程面试地产会计,可以说几年的工作经验呢?
至少三年的实际工作经验
161楼
2023-01-11 07:56:59
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袁老师:回复果子三年没有问题的
2023-01-11 08:11:00
东老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 香蕉草莓 发表的提问:
实际工作中会计人员需要准备什么会计工具书吗
您好,实际上也没有工具书的
162楼
2023-01-12 07:05:46
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 瘦瘦的柠檬 发表的提问:
财务会计人员的主要工作是什么?
你好,财务人员的主要工作就是根据业务发生情况做凭证,根据凭证登记账簿,出具报表,月末盘点 开具发票,纳税申报等
163楼
2023-01-12 07:10:57
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 激情的战斗机 发表的提问:
房地产行业会计实务操作
https://wenku.baidu.com/view/8a5891f3fab069dc5022013a.html你好,打开链接参考,建议你学习房地产的实操
164楼
2023-01-12 07:28:31
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激情的战斗机:回复紫藤老师 就是有没有老师视频讲课的呢
2023-01-12 07:58:01
紫藤老师:回复激情的战斗机你好,有老师视频讲课的
2023-01-12 08:21:17
激情的战斗机:回复紫藤老师 是在官网有看到嘛
2023-01-12 08:42:18
紫藤老师:回复激情的战斗机是在官网有看到的
2023-01-12 09:00:38
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 贺茜 发表的提问:
这个建筑行业的外账会计,和工厂的有什么区别现在会做工厂会计能不能做建筑行业房地产的外账会计?
可以,区别不大,现在都实行新会计准则了
165楼
2023-01-12 07:44:47
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