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房地产会计人员都做什么工作
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文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 花開花落、 发表的提问:
年底了会计人员都需要做什么必做项?
主要是损益结转,然后本年利润结转到利润分配-未分配利润,然后再进行利润分配,其他就是年末结账以后打印账本归档
196楼
2023-02-02 06:53:45
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花開花落、:回复文老师 只有十二月费用的话也是这样吗?十二月份我也只记了4张凭证,因为我们公司是年底12月中旬接手的
2023-02-02 07:45:06
文老师:回复花開花落、是的,只有费用,没有收入就是亏损的,只有把损益结转到本年利润,然后本年利润转到未分配利润就好了,就不需要分配利润了
2023-02-02 08:04:27
森林老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 2.61w
引用 @ 奋斗的跳跳糖 发表的提问:
会计离职交接要做些什么工作,注意什么? 是财务负责人和报税员
同学,你好,一般做交接时,是对方会计按他有的东西,给你进行交接的。 一般交接的内容 所有的账本,总账,明细账,库存账等 所有的凭证,按年查一下。 截止目前,银行存款,现金,库存,固定资产要盘点。 截止目前的科目余额表, 截止目前所有往来最好核一下。应收账款,应付账款,其他应收应付等。 截止目前所有的税务申报表, 所有的税务登记账号,密码,包括个人所得税的申报系统 , 开发票的系统,目前发票的使用情况 如果有工商年度,也要帐号密码 如果有社保,账号密码
197楼
2023-02-02 07:15:00
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奋斗的跳跳糖:回复森林老师 哦哦,我是离职方,那个财务负责人和报税员是不是要及时变更呀,我自己能变吗?
2023-02-02 07:38:55
森林老师:回复奋斗的跳跳糖同学你好 交接完就可以变更了
2023-02-02 07:58:52
奋斗的跳跳糖:回复森林老师 是自己网上变更还是要去税局现场变更呢?
2023-02-02 08:10:06
森林老师:回复奋斗的跳跳糖同学你好,电子系统里可以改
2023-02-02 08:34:14
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ k1 发表的提问:
老师,我商混厂购买的集成板房作为工地上办公地方,会计做账时记入固定资产吗?
你好,购进计入工程物资,领用计入在建工程,完工结转到固定资产核算
198楼
2023-02-05 08:13:50
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月月老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 不倒翁 发表的提问:
房地产中介公司的老板经常用他个人账户走账,转进转出都由老板私人账户操作。包括客户转给业主的房款,客户结算的佣金,以及用老板个人账户给员工发工资等。为了避税公司账户几乎不用,偶尔过一下账。这有什么危害吗,对会计有什么影响吗?
你好,付款的时候最好打进公户,从公户走账。
199楼
2023-02-05 08:34:29
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不倒翁:回复月月老师 老板的意思是为了避税所有业务尽量不经过公司账户,针对上述问题有什么危害呢
2023-02-05 08:48:33
月月老师:回复不倒翁你好,被税务稽查到是需要补税的。
2023-02-05 09:01:22
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 高高的星月 发表的提问:
房地产开发企业制作带有楼盘logo的纸杯,抽纸计入什么会计科目?
你好,通过销售费用科目核算
200楼
2023-02-05 09:03:00
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高高的星月:回复邹老师 销售费用什么明细科目呢?是在业务宣传费科目核算吗?
2023-02-05 09:32:20
邹老师:回复高高的星月你好,可以是销售费用——业务宣传费
2023-02-05 09:52:51
老江老师
职称:,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 圆君儿 发表的提问:
会计岗位每天的工作流程都是什么,每天都要做什么?
你好,简单说:整理原始凭证,编制记账凭证(当然细分的话内容很多)
201楼
2023-02-06 05:55:41
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晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 阿磊 发表的提问:
房地产企业在城建局报工程量具体指的报什么?请老师说细点,主要是没有做过房地产会计,想了解细点。
工程报量是每月申报的工程量进度和数值。应该是工程部门提供的。 建安企业要根据工程量完成的多少来采用完工百分比法进行工程收入和成本的结转。
202楼
2023-02-06 06:24:58
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窦老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 0.12w
引用 @ 哇哩 发表的提问:
老师,问下房地产销售人员提成,是当成工资计算个税么?
你好同学, 提成也是工资一部分,需要合在一起算个税。
203楼
2023-02-06 06:54:55
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龙枫老师
职称:注册会计师,国际税收协会会员
4.99
解题: 1.55w
引用 @ 美一天 发表的提问:
老师,我是刚转行做会计工作,马上到年底了,会计方面都需要做什么工作呢?
一、工商年检:   1. 现金不能超过注册资金的20%   2. 银行余额和对账单一致,或经余额调节,也能达到一致,也可!!   3. 其他应收款不能太多,公司资金不得借于股东!!   4. 公司的亏损额不能超过注册资金的20%   会计事项除以上外:   1. 有暂估的入账的材料等,都要冲销   2. 预提费用全部冲平!   3. 利润要调整到或都高于税务局的要求!   4. 一般纳税人的税负率是否已经达到或都高于要求(工业4.2% 商业0.8%)   5. 各类费用的入账是否准确,有否将不属于公司的费用入账,或者提高了标准入账了,比如:招待费5% 广告费2%等   6. 注意公司是否没车,也把过路费,油费等车辆相关费用入账做成管理费用,但可以做福利。   7. 注意工资的计提,是否已经在本年度内发放完成了。   二、年终会计的账务处理:   1. 将本年利润的余额全部转入利润分配   借:本年利润   贷:利润分配—未分配利润   如果该公司是亏损的,则会计科目反之,在这步已经完成账务处理!   2. 提取盈余公积   借:利润分配—提取法定盈余公积、提取法定公益金、提取任意盈余公积   贷:盈余公积—法定盈余公积、法定公益金、任意盈余公积   3. 交纳个人所得税:是利润*85%*20%   借:利润分配—未分配利润   贷:其他货币资金  三、税务   申报的税金有:城建税、教育费附加、个人所得税、印花税、房产税、土地使用税、车船使用税。   (1)每月7号前,申报个人所得税。   (2)每月15号前,申报营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加。   (3)印花税,年底时申报一次(全年的)。   (4)房产税、土地使用税,每年4月15号前、10月15号前申报。但是,各地税务要求不一样,按照单位主管税务局要求的期限进行申报。   (5)车船使用税,每年4月份申报缴纳。各地税务要求也不一样,按照单位主管税务局要求的期限进行申报。   (6)如果没有发生税金,也要按时进行零申报。   (7)纳税申报方式:网上申报和上门申报。如果网上申报,直接登陆当地地税局网站,进入纳税申报系统,输入税务代码、密码后进行申报就行了。如果是上门申报,填写纳税申报表,报送主管税务局就行了。   2、申报的税金主要有:增值税、所得税。   (1)每月15号前申报增值税。   (2)每季度末下月的15号前申报所得税。   (3)纳税申报比较复杂,需要安装网上纳税申报系统,一般都要对申报单位进行培训的。
204楼
2023-02-06 07:01:06
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美一天:回复龙枫老师 汇算清缴什么时候做?怎么做?
2023-02-06 07:30:51
龙枫老师:回复美一天年后就可以的,需要6月之前做好的 感谢您的提问,如果满意请给五星谢谢
2023-02-06 07:42:17
李霞老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 3.28w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问:
房地产会计和建安会计有什么区别
您好同学,看你是做什么。1.如果做的是财务会计(记账等),没有什么大的区别。只不过成本科目用“工程施工”核算,没有库存商品科目,取而代之的是库存材料。2.如果做成本会计。主要核算工程施工和库存材料。工程施工分“人工费、材料费、机械费、其他直接费”除工程施工外成本科目还有归集现场管理人员费用的“间接费”科目。库存材料要再分明细,其下分三级明细(二级为主要材料、其他材料、结构件等),周转材料是指木方子、竹模板等的。
205楼
2023-02-06 07:08:59
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小鱼儿:回复李霞老师 报税区别大吗?????
2023-02-06 07:20:48
李霞老师:回复小鱼儿报税基本没区别,都是差不多的
2023-02-06 07:48:25
李爱文老师
职称:会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 栀子花开 发表的提问:
刚进房地产公司,做主管会计,前期应注意什么
做账,和报税
206楼
2023-02-07 06:00:45
全部回复
李爱文老师:回复栀子花开前期按项目对成本进行归集
2023-02-07 06:47:01
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 价值观 发表的提问:
老师,实际工作中,建筑企业和房地产开发公司会计制度炫施工企业和房地产开发企业,还是选择通用的新会计准则?
根据行业选择,不建议使用通用准则
207楼
2023-02-07 06:25:00
全部回复
价值观:回复陈诗晗老师 实际工作,大家是按行业选择是吗
2023-02-07 06:49:04
陈诗晗老师:回复价值观原则上是的,很多企业也是用的通用的
2023-02-07 07:17:40
价值观:回复陈诗晗老师 那超过一半的是用哪种?
2023-02-07 07:39:55
陈诗晗老师:回复价值观什么超过一半?同学
2023-02-07 07:57:52
价值观:回复陈诗晗老师 就是按比例来说建筑或房地产开发公司,超过一般的人用行业准则还是超过一半人用通用准则?
2023-02-07 08:25:39
陈诗晗老师:回复价值观这个没统计过。起码在我身边应该 7成的人是根据自己行业来选择的
2023-02-07 08:46:05
武老师
职称:注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ ??sakura 发表的提问:
房地产公司银行会计是做什么 相当于出纳吗
不是的,是成本核算性质的,同学
208楼
2023-02-07 06:41:42
全部回复
??sakura:回复武老师 工作是和出纳不一样的吧
2023-02-07 07:24:56
武老师:回复??sakura对的,是这个意思的,同学
2023-02-07 07:45:13
江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 6.75w
引用 @ 落后的魔镜 发表的提问:
房地产开发工程部人员的出差用餐费和购买工地所需的办公用品怎么做账
计入公司的开发成本——XX项目——间接费用
209楼
2023-02-07 07:06:00
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落后的魔镜:回复江老师 购置工地洗车机要怎么做账
2023-02-07 07:31:29
江老师:回复落后的魔镜这个单位价值是多少呢?
2023-02-07 07:57:38
落后的魔镜:回复江老师 14800元工程部使用
2023-02-07 08:22:32
江老师:回复落后的魔镜计入固定资产,计入折旧处理。
2023-02-07 08:42:08
落后的魔镜:回复江老师 折旧对应的科目是哪个科目呢
2023-02-07 09:02:34
江老师:回复落后的魔镜折旧对应的科目就是开发成本
2023-02-07 09:30:08
落后的魔镜:回复江老师 开发成本的二级科目是什么呢
2023-02-07 09:55:51
江老师:回复落后的魔镜计入“开发成本——XX项目——开发间接成本——折旧费”
2023-02-07 10:20:21
落后的魔镜:回复江老师 这个折旧费用需要待摊吗,这个项目分两期
2023-02-07 10:33:44
江老师:回复落后的魔镜这个按月进行折旧,项止分两期肯定有一个时间段,这个项目使用,另外一段时间是另外一个项目使用,就是自然的分了两段时间折旧了
2023-02-07 10:48:02
落后的魔镜:回复江老师 是否可以直接计入间接费用-折旧费
2023-02-07 11:05:41
江老师:回复落后的魔镜可以计入间接费用——折旧费,最后也是结转计入了开发成本。
2023-02-07 11:29:23
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 发表的提问:
工地搭建的简易房屋用的水泥,砖,人工费,都怎么写会计分录。
计入工程施工--其他间接费用
210楼
2023-02-08 05:43:36
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