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房地产会计人员都做什么工作
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宇飞老师
职称:中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 大胆的大神 发表的提问:
本单位住房公积金,社会保险,医疗保险及人员工资都是按月足额缴纳。住房公积金,社会保险,医疗保险,人员工资当月计提当月发放的会计分录分别是什么?
计提 借管理费用-社保,医保,公积金等 贷应付职工薪酬薪酬-单位承担部分 借:管理费用-工资 贷应付职工薪酬-工资 缴纳 借:应付职工薪酬-单位承担部分 其他应付款-个人承担的医保社保公积金 贷:银行存款 工资发放 借应付职工薪酬-工资 贷:其他应付款-个人承担的医保社保公积金 应交税费-个税 银行存款
226楼
2023-02-13 05:57:10
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大胆的大神:回复宇飞老师 计提工资是计提应发还是实发的
2023-02-13 06:25:19
宇飞老师:回复大胆的大神计提应发的,不是实发。
2023-02-13 06:51:49
大胆的大神:回复宇飞老师 老师,财务报表中应交税费期末数有正数金额可以吗?说明什么?
2023-02-13 07:12:03
宇飞老师:回复大胆的大神很正常呀,表示后期需要缴纳的税额
2023-02-13 07:23:40
大胆的大神:回复宇飞老师 老师,科目余额表中应交增值税科目期末余额借方为正数金额,是不是代表进项税额大于销项税额的部分,也就是留抵金额呢?
2023-02-13 07:38:12
宇飞老师:回复大胆的大神嗯,对的,借方余额就是进项大,后期可以留抵。
2023-02-13 07:52:06
大胆的大神:回复宇飞老师 老师,当月收到进项税专用发票,但是当月没有抵扣,下月抵扣进项,当月如何编制分录,下月抵扣的时候如何编制分录
2023-02-13 08:11:23
宇飞老师:回复大胆的大神当月如果又进项,表示多交,那么就借:应交税费-应交增值税(未交增值税) 贷:应交税费-应交增值税(转出多交增值税);下个月抵扣可以 借:应交税费-应交增值税(转出多交增值税) 贷应交税费-应交增值税(未交增值税)
2023-02-13 08:39:23
大胆的大神:回复宇飞老师 老师,去年12月收到一张进项税发票,但是,忘记抵扣,12月份那张发票要如何进行账务处理,今年年初认证通过了又要如何进行账务处理呢?
2023-02-13 08:54:44
宇飞老师:回复大胆的大神12月正常入账啊,但是借方要先做待认证进项,今年认证了再把待认证进项转入应交税费-增值税进项税额。成本也是去年12月入
2023-02-13 09:05:17
大胆的大神:回复宇飞老师 老师,这个月收到上个月税局退还的增值税额如何做账(现为一般纳税人,以前我小规模纳税人,现开具小规模的负数发票造成的销项税)
2023-02-13 09:27:29
宇飞老师:回复大胆的大神借:银行存款 贷:应交税费-应交增值税(销项税额)
2023-02-13 09:46:52
大胆的大神:回复宇飞老师 这样的话销项税额又增加了吗?
2023-02-13 10:02:01
宇飞老师:回复大胆的大神你前面多交的销项税在借方,这边是冲掉。
2023-02-13 10:24:41
大胆的大神:回复宇飞老师 借:银行存款,贷:销项税额借方负数嘛?
2023-02-13 10:52:13
宇飞老师:回复大胆的大神不是啊,你前面不是多交了销项税 交的时候是 借应交税费-增值税销项 贷银行存款 现在退回来就是倒过来下就好了呀 借银行存款 贷应交税费-增值税销项
2023-02-13 11:07:17
大胆的大神:回复宇飞老师 老师,假如这个月销项税有80,进项税有120,进行税额转出额有20,留抵增值税有20。增值税结转分录怎么做
2023-02-13 11:34:20
宇飞老师:回复大胆的大神就是直接 借应交税费-未交增值税 20 贷应交税费-应交增值税(转出多交增值税)20
2023-02-13 11:47:42
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 泽兰 发表的提问:
老师,房地产会计好做吗?我做过工业,商贸,建筑劳务,现在做房地产能行吗?这边有个公司让我去做,但是是做房地产开发
你好,房地产会计稍微复杂,但是很锻炼人,鉴于你跟着老师学习账务实操
227楼
2023-02-13 06:18:20
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泽兰:回复紫藤老师 我在那边边上班边学习实操,这样没问题吧,那边一直催我过去上班,我还没答应
2023-02-13 06:52:58
紫藤老师:回复泽兰边上班边学习实操,这样没问题
2023-02-13 07:07:00
泽兰:回复紫藤老师 嗯呢,直接在那个真账实操里面学习就可以了是吧
2023-02-13 07:21:35
紫藤老师:回复泽兰直接在那个真账实操里面学习就可以了
2023-02-13 07:32:02
泽兰:回复紫藤老师 基本行业都接触过了,就差房地产没接触过,还是有区别的哈
2023-02-13 07:50:10
紫藤老师:回复泽兰房地产的核算稍微复杂一点
2023-02-13 08:20:06
泽兰:回复紫藤老师 不是课程里面的课堂实操,是真账实操里面就可以了哈
2023-02-13 08:34:29
泽兰:回复紫藤老师 对!我也觉得房地产要复杂些样
2023-02-13 08:50:19
紫藤老师:回复泽兰加油哈,如果你对我的解答满意可以评个五星哦!
2023-02-13 09:07:53
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
房地产业协会的会计都会涉及哪些会计科目
很多 比如库存现金,银行存款,应付账款,开发成本,开发间接费用,开发产品,预收账款,主营业务收入等等
228楼
2023-02-13 06:40:43
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ Anne 发表的提问:
老师,我们是持靠别的房地产公司,现付挂靠的房地产公司施工合同应计入什么会计科目?
您好!只是合同,不涉及金额的,不用做会计分录。
229楼
2023-02-13 06:56:59
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Anne:回复宋生老师 老师,用现金付了2400块的合同费
2023-02-13 07:13:44
宋生老师:回复Anne您好!因为您这个本身就不太符合规定。不能做到外帐里面。 内帐的话,可以计入工程施工--XX项目-合同费。
2023-02-13 07:39:05
江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 6.75w
引用 @ 晴天 发表的提问:
会计工作人员临时出差15天需要做会计工作交接吗?外单位要借会计资料,应该怎么做?
临时出差一般不用做会计工作交接,可能其他会计代办一下。
230楼
2023-02-14 06:34:09
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晴天:回复江老师 如果单位只有一个会计也不用是吗?
2023-02-14 06:59:19
江老师:回复晴天如果是一个会计,那找谁交接呢?都不懂
2023-02-14 07:27:17
晴天:回复江老师 那外单位要借单位的会计资料呢? 能不能给借呢?
2023-02-14 07:38:06
江老师:回复晴天会计人员不在,不能借,万一借出问题呢
2023-02-14 07:58:47
晴天:回复江老师 会计人员在,报经财务主管批准后 能不能外借呢?
2023-02-14 08:12:08
江老师:回复晴天为什么要外借呢,直接在单位查阅就行了
2023-02-14 08:27:55
晴天:回复江老师 事业编面试的题这样问的老师,我 也很无奈呢
2023-02-14 08:39:42
江老师:回复晴天财务凭证需要财务总监或以上领导审同意
2023-02-14 08:59:23
bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
5.00
解题: 20.65w
引用 @ 焕然 发表的提问:
老师,你好,我刚到新公司房地产,有几个工作人员有工资是达到缴个税金额了,我应该怎样做?
您好 发放工资的时候要扣减个人所得税
231楼
2023-02-14 06:46:35
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焕然:回复bamboo老师 个税怎样算
2023-02-14 07:12:28
bamboo老师:回复焕然您可以参照下面图片
2023-02-14 07:26:04
焕然:回复bamboo老师 在计算个税,除了有房租和什么可以扣除?
2023-02-14 07:48:03
bamboo老师:回复焕然子女教育 老人赡养 购房贷款 自己学历继续提升 职业资格考试
2023-02-14 08:14:07
焕然:回复bamboo老师 都要有正式发票才能可以扣除是吗
2023-02-14 08:38:24
bamboo老师:回复焕然不是的 是有这些发生就可以个税app填写 然后申报扣减
2023-02-14 09:03:44
焕然:回复bamboo老师 子女教育是指哪些
2023-02-14 09:15:34
bamboo老师:回复焕然我人在外面 手机打字不太方便 等回办公室给您发可以么
2023-02-14 09:41:39
江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 6.75w
引用 @ 小草 发表的提问:
作为一般纳税人,房地产开发商,销售房屋开具的普通增值税发票,我应该写的会计分录是什么?
借:固定资产——房屋建筑物 借:应交税费——应交增值税(进项税额) 贷:银行存款
232楼
2023-02-14 06:53:59
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小草:回复江老师 然后我缴纳增值税的会计分录怎么写啊?
2023-02-14 07:20:14
江老师:回复小草这个是抵扣的进项税。 如果是缴增值税 借:应交税费——未交增值税 贷:银行存款(或库存现金)
2023-02-14 07:37:53
小草:回复江老师 :用不用把应交税费应交增值税进项税结转到未交增值税上啊?
2023-02-14 08:01:21
小草:回复江老师 老师,还在吗?
2023-02-14 08:12:48
江老师:回复小草需要结转到未交增值税科目
2023-02-14 08:34:04
淑女老师
职称:中级会计师
4.97
解题: 0.26w
引用 @ 茫茫 发表的提问:
房地产成本审计部人员工资入开发成本可以吗?
你好,不能的。审计部人员工资需计入管理费用
233楼
2023-02-15 05:43:43
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 小c的会计书 发表的提问:
老师,我是房地产会计,客户交的房款本人放弃该怎么做账
您好,客户交的房款本人放弃暂时记在其他应付款,或者预收账款中,等有确实证据证明不退了,再转入营业外收入。
234楼
2023-02-15 06:09:36
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 史瑞丽 发表的提问:
我是房地产金融公司,现在年底了,我的工作需要做些什么的
你好,,年底要做的工作 1、汇总各部门原始凭证和记账凭证,编制相应的明细账(如工资薪酬表),将编好的明细账过入总账,交财务主管审核。 2、根据总账编制三表(资产负债表、利润表、现金流量表),交财务主管审核。 3、配合注册会计师的审计工作,配合工商部门和税务部门的年检。
235楼
2023-02-15 06:37:17
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史瑞丽:回复紫藤老师 第一条第二条应该是只针对12月的账务处理跟财务报表的吗
2023-02-15 07:02:50
紫藤老师:回复史瑞丽是的,你需要抓紧时间把账务完成
2023-02-15 07:27:00
史瑞丽:回复紫藤老师 工商部门跟税务部门的年检是什么时候吗
2023-02-15 07:53:37
紫藤老师:回复史瑞丽你好,监督审计检查
2023-02-15 08:11:39
朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 47.48w
引用 @ 流星 发表的提问:
人防房地产企业发包给建筑企业, 建筑公司快两年一直都没有确定收入和开发票, 作为人防房地产企业有什么财务风险吗?
你们没付款出去的吗
236楼
2023-02-15 06:44:11
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流星:回复朴老师 都是按工程进度付款的,已经付了快4700万元了
2023-02-15 07:04:06
朴老师:回复流星那你要有发票的哦,让对方给你开发票
2023-02-15 07:16:30
流星:回复朴老师 建筑企业要求多付发票税点,但由于公司资金不足没钱支付给建筑企业, 所以, 两年都没有确定收入也没有给我们开发票哟,这种情况作为人防房地产公司有什么税务风险呢?
2023-02-15 07:35:31
朴老师:回复流星你们没有成本的哦
2023-02-15 07:59:32
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 就是不知道 发表的提问:
营改增后,房地产公司结清房款后,都需要缴纳什么税?各计征税率是多少,房地产公司是小规模纳税人
增值税,城建税、教育附加及地方教育附加 3%,增值税的7%、3%、2%
237楼
2023-02-15 06:51:00
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就是不知道:回复袁老师 请老师以100万房款为例子,计算一下,谢谢老师
2023-02-15 07:08:00
袁老师:回复就是不知道100*3%*(1+7%+3%+2%)3.36
2023-02-15 07:35:43
就是不知道:回复袁老师 谢谢老师啦
2023-02-15 07:53:21
袁老师:回复就是不知道不客气
2023-02-15 08:05:28
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问:
老师,工地项目部办公用品、厨房用具、管理人员宿舍物品都进什么费用
你好,工地项目部办公用品、厨房用具、管理人员宿舍物品计工程施工的
238楼
2023-02-16 05:39:50
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小鱼儿:回复紫藤老师 明细呢?都归办公费?
2023-02-16 06:03:00
紫藤老师:回复小鱼儿工地项目部办公用品、厨房用具、管理人员宿舍物品计工程施工的间接费用的福利费
2023-02-16 06:16:32
小鱼儿:回复紫藤老师 一级科目我们用的是在建工程,刚购入一批电脑,电脑是后续建设完工也一直在用的到坏为止。应该怎么做分录呢
2023-02-16 06:32:19
紫藤老师:回复小鱼儿一批电脑,可以计入固定资产
2023-02-16 06:43:58
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 奋斗青年 发表的提问:
房地产开发企业,人防图审查费会计分录是什么
借;开发成本 贷;银行存款等科目
239楼
2023-02-16 05:49:25
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奋斗青年:回复邹老师 明细科目呢
2023-02-16 06:19:53
邹老师:回复奋斗青年你好,可以是前期工程费——人防审图费
2023-02-16 06:31:20
奋斗青年:回复邹老师 开发成本还分6个明细呢
2023-02-16 06:48:51
邹老师:回复奋斗青年你好,可以计入 前期工程费——人防审图费
2023-02-16 07:11:41
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ shadoubushi 发表的提问:
建筑工地项目部管理人员工资应计入什么会计科目
你好,可以通过工程施工——间接费用科目核算
240楼
2023-02-16 06:11:25
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