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投资性房地产会计科目
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陈橙老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 0.25w
引用 @ 栖木 发表的提问：
老师， 投资性房地产成本模式， 我的折旧摊销记到哪个会计科目 ？ 是投资性房地产累计折旧， 投资性房地产累计摊销， 还是投资性房地产累计折旧（摊销）？
您好，计入投资性房地产累计折旧（摊销）是通用的，也就是说考试可以直接这么写，如果要再明细区分，对于出租的建筑物计入投资性房地产累计折旧，对于出租的土地使用权计入投资性房地产累计摊销。
1楼
2023-03-08 14:16:36
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 学堂用户3dshpg 发表的提问：
非投资性房地产转换为投资性房地产以公允价值计量时，为什么有借差和贷差计入不同的会计科目，而投资性房地产转换为非投资性房地产是的借差和贷差都计入同一个科目
你好，同学。 非投转公允投资性房地产，公允价值上升计入其他综合收益不影响利润。公允价值下降计入公允价值变动损益影响利润。 这里区别对待主要是防止操控利润来达到计入上升粉饰报表的作用。
2楼
2023-03-08 15:38:39
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小林老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ Z 发表的提问：
处置投资性房地产时，按该项投资性房地产的累计折旧或累计摊销，借记“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目，按该项投资性房地产的账面余额，贷记“投资性房地产”科目，按其差额，借记“其他业务成本”科目 这句话为什么是对的，没看懂
您好，就是处置把账面净值结转其他业务成本
3楼
2023-03-08 16:28:42
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Z：回复小林老师 没懂，可以讲的在详细点吗？
2023-03-08 16:47:18
小林老师：回复Z您好，处置投资性房地产，对应资产净值部分，结转的是其他业务成本
2023-03-08 17:03:30
美橙老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 0.52w
引用 @ shmilyxin030701 发表的提问：
投资性房地产累计折旧的会计科目是什么？
投资性房地产计提折旧会计分录： 借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧
4楼
2023-03-08 17:30:11
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 岁禾 发表的提问：
投资性房地产计提的折旧额是什么会计科目？
投资性房地产累计折旧
5楼
2023-03-08 18:30:45
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岁禾：回复袁老师 应该记入营业成本吗？
2023-03-08 19:02:42
袁老师：回复岁禾一般是其他业务支出
2023-03-08 19:17:11
李爱文老师
职称：会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 壮观的裙子 发表的提问：
投资性房地产，有些科目开发成产品。怎么在会计科目当中没有找到这个科目。
”投资性房地产“是有这个科目的，不过企业会计制度与小企业会计准则是没有的，这个是企业会计准则中才有的科目。 ”开发产品“属于建筑行业专用科目
6楼
2023-03-08 19:31:56
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壮观的裙子：回复李爱文老师 老师，请问房地产开发企业已经完工结转的商品房结转记到哪个会计科目啊？
2023-03-08 20:09:06
李爱文老师：回复壮观的裙子计入“库存商品”科目
2023-03-08 20:22:04
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 包容的帅哥 发表的提问：
投资性房地产累计折旧是属于资产类，它属于投资性房地产的备抵科目吗？
你好 对，它属于投资性房地产的备抵科目
7楼
2023-03-08 20:26:15
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 斯人若彩虹 发表的提问：
非投资性地产转投资性房地产 ，账面价值差异记哪个科目， 整体会计分录是啥 投资性房地产成本法转公允价值法，差额记哪个科目，成本法转公允价，计量有啥会计分录
如果说非投资性房地产转投资性房地产，那么这个投资性房地产如果说是公寓模式，合算就会有差异，如果说这个公允价值上升，其他综合收益减少，就是公允价值变动损益。
8楼
2023-03-08 21:36:18
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陈诗晗老师：回复斯人若彩虹转工业模式的话，是计入留存收益。
2023-03-08 21:54:15
斯人若彩虹：回复陈诗晗老师 成本转公允模式，有的算所得税负债。有的不算。这个有啥区别，
2023-03-08 22:11:08
陈诗晗老师：回复斯人若彩虹如果题目让考虑所得税，就产生递延所得税。
2023-03-08 22:36:52
朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 46.72w
引用 @ 左耳家 发表的提问：
投资性房地产进行改建时，需要记在建工程还是在投资性房地产科目下设置二级科目 投资性房地产-在建？
同学你好 对的 这样就行了
9楼
2023-03-08 22:44:12
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左耳家：回复朴老师 资产划转的厂房土地记入投资性房地产，厂房和土地分开入账吗，还是土地价值分摊到厂房价值里
2023-03-08 23:03:03
朴老师：回复左耳家同学你好 土地价值分摊到厂房价值里
2023-03-08 23:28:22
克江老师
职称：,中级会计师,注册会计师,税务师
4.96
解题: 0.33w
引用 @ 叶子。。 发表的提问：
投资性房地产减值时对应的科目是投资性房地产减值，还是投资性房地产减值准备？
科目是：投资性房地产减值准备
10楼
2023-03-08 23:58:09
全部回复
叶子老师
职称：中级会计师,税务师,初级会计师
4.99
解题: 0.13w
引用 @ 自信的苗条 发表的提问：
“投资性房地产累计折旧”科目是否属于资产类科目
投资性房地产累计折旧是资产的备抵科目呢。它的变动与资产的借增贷减相反。
11楼
2023-03-09 00:51:27
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舟舟老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.98
解题: 0.44w
引用 @ 小王同学. 发表的提问：
1.投资性房地产后续计量模式有几种?分别是什么?各自之间的转换原则?2.投资性房地产成本模式下使用的会计科目有哪些?
两种 成本模式和公允模式 成本模式可以转为公允模式，是会计政策变更，差额计入留存收益。公允模式不能转为成本模式
12楼
2023-03-09 01:51:42
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舟舟老师：回复小王同学.投bai资性房地产” “投资性房地产累计折旧” “投资性房地产减值准备”
2023-03-09 02:26:34
小王同学.：回复舟舟老师 那老师第二问呢
2023-03-09 02:36:34
小王同学.：回复舟舟老师 好的，谢谢老师
2023-03-09 02:49:49
舟舟老师：回复小王同学.会计科目设置： 投资性房地产” “投资性房地产累计折旧” “投资性房地产减值准备”
2023-03-09 03:15:28
大强老师
职称：注册会计师
4.96
解题: 0.11w
引用 @ 紧张的花瓣 发表的提问：
投资性房地产累计折旧属于一级科目吗，为何在2019年最新会计科目表中找不到此科目
是一级科目，找不到需要自己添加
13楼
2023-03-09 03:06:05
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何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 默默的香菇 发表的提问：
小企业会计准则投资性房地产核算到哪个科目
你好同学，没有这个科目的，一般是放在，固定资产（成本法下）和其它流动资产（市价法下）处理的
14楼
2023-03-09 04:30:03
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.48w
引用 @ 重要的眼神 发表的提问：
各位老师好，请问投资性房地产累计折旧，投资性房地产累计摊销，和投资性房地产减值准备这三个科目有什么区别啊？
累计折旧一般是指出租的房屋计提的折旧 累计摊销一般是指出租的使用权计提的摊销 减值准备顾名思义就是计提的投资性房地产的减值，可收回金额低于账面余额
15楼
2023-03-09 05:51:57
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