首页快账云进销存快账云进销存云业财
购买
购买快账购买云进销存
财税问答财税知识关于我们帮助中心
演示账套
账号： 企业工作台 我的提问 退出登录
咨询
  1. 快账
  2. 财会知识论坛
  3. 帖子
营改增不动产会计处理
分享
朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 46.72w
引用 @ 从容的八宝粥 发表的提问：
营改增之后销售不动产的会计处理
这个不动产是营改增之前取得的吗
1楼
2023-03-08 14:23:01
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.48w
引用 @ 候鸟已离开 发表的提问：
营改增后，如果出售自用自建的不动产，怎样做账务处理呢？
借；固定资产清理 累计折旧 贷；固定资产 借；银行存款 贷；固定资产清理 应交税费 借；营业外收支 贷；固定资产清理
2楼
2023-03-08 15:45:53
全部回复
老江老师
职称：,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 仰望星空 发表的提问：
现在自行建造动产和不动产的会计处理是一样的吗
你好，会计处理是一致的，进项税的抵扣上略有差异
3楼
2023-03-08 16:42:37
全部回复
仰望星空：回复老江老师 那么建造不动产领用本企业生产的商品还用视同销售吗
2023-03-08 16:59:47
老江老师：回复仰望星空@青春的拥抱:财税（2016）36号之后，建造不动产领用本企业生产的商品就不用视同销售了
2023-03-08 17:25:43
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 孙????小辉儿 发表的提问：
老师。请问非房企企业转让营改增前购入的不动产应该可以选择是按简易计税还是一般计税吧这道题没告诉
同学，属于考项目可以按简易计税处理。
4楼
2023-03-08 17:38:56
全部回复
孙????小辉儿：回复陈诗晗老师 属于什么项目。这种情况是可以选择按一般还是简易。还是只能用简易
2023-03-08 18:18:46
陈诗晗老师：回复孙????小辉儿简易计税是选择项，不是必须项。也就是可以简易可以一般。
2023-03-08 18:40:02
孙????小辉儿：回复陈诗晗老师 那题中不说怎么知道就按简易呢
2023-03-08 19:07:37
陈诗晗老师：回复孙????小辉儿如果题目没有明确告诉，默认按简易计税处理。
2023-03-08 19:33:23
何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 优美的白开水 发表的提问：
你好，我想查一下营改增之前的不动产发票，在哪里查询？
同学有一个方法就是去地税局查，还可以去产权登记 的机关查，都可以查到
5楼
2023-03-08 18:44:26
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.48w
引用 @ 花儿 发表的提问：
老师 现在营改增了 原来开的不动产发票错了还能改不 如何处理？
你好，无法修改了
6楼
2023-03-08 19:57:29
全部回复
花儿：回复邹老师 只有重新再开了，多绵一次税吗？
2023-03-08 20:08:16
晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 大风车 发表的提问：
老师，营改增不动产抵扣的问题？是4月30号之前买的，不过是5月份以后完工的，这个怎么算抵扣问题
你好！看发票日期来定，
7楼
2023-03-08 21:04:09
全部回复
张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 英 发表的提问：
房地产行业销售不动产营改增从什么时间开始？
是从2016年5月1日起全面营改增开始的。
8楼
2023-03-08 22:11:51
全部回复
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 天天向上 发表的提问：
营改增固定资产分百分60和40只有不动产吗？
你好！是的。就是不动产的抵扣就是这样
9楼
2023-03-08 23:38:36
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.48w
引用 @ 同舟之情 发表的提问：
营改增后，动产出资税务怎么处理？
你好，是用动产对外投资？
10楼
2023-03-09 00:54:40
全部回复
同舟之情：回复邹老师 是的
2023-03-09 01:07:24
邹老师：回复同舟之情你好，投资环节只是涉及印花税，不涉及其他税款的
2023-03-09 01:22:33
同舟之情：回复邹老师 不涉及增值税吗
2023-03-09 01:49:09
邹老师：回复同舟之情你好，对于投资一方涉及，如果取得了专用发票，对被投资方来说可以抵扣
2023-03-09 02:13:34
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 哈哈哈笑死 发表的提问：
转让不动产是两年的住宅需要交增值税吗 现在营改增了
需要的
11楼
2023-03-09 02:10:12
全部回复
哈哈哈笑死：回复袁老师 几年之后可以不用交呢
2023-03-09 02:36:34
袁老师：回复哈哈哈笑死可以
2023-03-09 02:49:34
哈哈哈笑死：回复袁老师 具体时间是多久
2023-03-09 03:02:01
袁老师：回复哈哈哈笑死5年以上
2023-03-09 03:28:24
佟老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ 小凤妹儿 发表的提问：
销售营改增之前取得的不动产税率是多少？
按照5%计算增值税
12楼
2023-03-09 03:32:24
全部回复
小凤妹儿：回复佟老师 可是按照5%来算，是有条件的，需要营改增之前取得选择简易计税方法的才是5%，如果不选择简易计税的呢？
2023-03-09 03:46:42
张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ S思 发表的提问：
营改增之后一般纳税人销售不动产的纳税处理
这个公司是房地产企业吗？还是销售投入使用的不动产？
13楼
2023-03-09 04:55:01
全部回复
S思：回复张艳老师 一般企业销售不动产
2023-03-09 05:38:10
张艳老师：回复S思一、将要处置的固定资产转入清理分录为 借：固定资产清理 　　 累计折旧 　　贷：固定资产 　　二、发生清理费用时： 借：固定资产清理 　　贷：银行存款 　　三、处置的收入 　　借：银行存款 　　贷：固定资产清理 　　 应交税费--应交增值税（销项税额） 　　四、结转处置损益 　　借：固定资产清理 　　贷：资产处置损益 （或相反的分录）
2023-03-09 05:56:52
董老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.99
解题: 0.61w
引用 @ 无限的火龙果 发表的提问：
销售营改增之前的不动产要缴纳哪些税？
您好，需要缴纳增值税、附加税等
14楼
2023-03-09 06:19:29
全部回复
龙枫老师
职称：注册会计师,国际税收协会会员
4.99
解题: 1.55w
引用 @ 感动的凉面 发表的提问：
请问营改增后租赁不动产除了9%的增值税还需要交哪些税？
你好，还有附加税，印花税，个人个人所得税、企业企业所得税的。
15楼
2023-03-09 07:36:00
全部回复
初级题库
真题模拟 历年真题
中级题库
绝密押题 最后一卷

微信扫码做题

深圳快学教育发展有限公司 版权所有 粤ICP备14062987号

领取会员

亲爱的学员你好，微信扫码加老师领取会员账号，免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称：注册会计师,税务师

亲爱的学员你好，我是来自快账的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

您的问题已提交成功，老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码，可方便地进行更多提问！

会计问小程序

该手机号码已注册，可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×
登录后获取全部相关问题信息
获取验证码

长按保存二维码

微信添加老师领取资料