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房屋增值税的会计核算
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果果老师
职称：中级会计师,税务师
4.95
解题: 0.22w
引用 @ 牛老师 发表的提问：
房屋租赁 房屋增值税的会计分录怎么做，比如增值税8000元
借：现金或银行存款 贷：营业收入 应交税费-应交增值税-销项税额
1楼
2023-03-09 09:53:43
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maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 蓉蓉 发表的提问：
房产税出租房出租房屋的租金收入怎么核算？要扣除增值税么？增值税缴纳时是按照5%的简易计征计算的
是的，按扣增值税之后算，房产税： 　　住房类按4%：房产税＝不含增值税的租金收入（即增值税含税收入 - 实际缴纳的增值税）×4% 　（小规模可以减半2019年1月1日起减半征收。） 　　非住房类按12%：房产税=不含增值税的租金收入（即增值税含税收入 - 实际缴纳的增值税）×12%　（小规模可以减半2019年1月1日起减半征收。）
2楼
2023-03-09 11:02:17
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青柠
职称：会计实务
3.98
解题: 0.11w
引用 @ 欢总在笑 发表的提问：
出租的房屋房产税应在哪个会计科目中核算?
出租的房屋房产税应在哪个会计科目中核算?.
3楼
2023-03-09 11:54:26
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青柠：回复欢总在笑"您好！您在我们网站上提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：这里是江苏省地税局政策咨询栏目，请您根据会计准则和企业会计制度的规定依法进行财务核算，不明之处请您咨询在主管财政管理部门。欢迎您再次咨询！".
2023-03-09 12:24:07
李老师2
职称：中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问：
企业的中央空调是单独核算的，未计入房屋价值，为何税务机关要求并入房屋原值缴纳房产税？
《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》（国税发[2005]173号）明确规定，为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。
4楼
2023-03-09 13:11:07
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李老师2：回复jossonli
2023-03-09 13:39:43
言岩老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 0.27w
引用 @ 牛老师 发表的提问：
房屋增值税的会计分录怎么做，比如增值税8000元
你好，是什么样的房屋增值税。租赁吗
5楼
2023-03-09 14:08:06
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牛老师：回复言岩老师 是的 房屋租赁
2023-03-09 14:23:27
言岩老师：回复牛老师你好。 支付租金收到发票： 借:管理费用--租金 借:应交税费--应交增值税(进项税额) 贷:银行存款
2023-03-09 14:40:03
牛老师：回复言岩老师 收入租金怎么处理
2023-03-09 14:57:26
牛老师：回复言岩老师 应缴增值税，走不走营业税金及附加科目
2023-03-09 15:14:13
言岩老师：回复牛老师你好。 专门从事租房服务的一般纳税人 借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费--应交增值税（销项税）/或简易计征 如果是小规模就将应交税费--应交增值税（销项税）/或简易计征 改成应交税费--应交增值税 是专门从事租房服务的 将其他业务收入改成主营业务收入就可。
2023-03-09 15:44:01
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 廖桂秋 发表的提问：
房产公司开房屋租赁票交房产税是按不含增值税金额的12%计算还是按含增值税金额的12%计算
您好！实际操作就是看合同。合同上面是多少就按多少。
6楼
2023-03-09 15:10:24
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bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
5.00
解题: 20.65w
引用 @ 霞子 发表的提问：
自用房屋土地增值税不是不通过税金及附加科目核算吗?
您好 请问是固定资产清理吗
7楼
2023-03-09 16:12:11
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霞子：回复bamboo老师 自用房屋买卖
2023-03-09 16:32:31
bamboo老师：回复霞子那是不通过税金及附加科目核算
2023-03-09 16:54:17
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.48w
引用 @ 有理 发表的提问：
房屋原价根据国家有关会计制度规定核算 这个会计制度指的是什么
你好，就是单位执行的会计制度，比如企业会计制度
8楼
2023-03-09 17:27:07
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李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
会计核算中对外出租房屋折旧什么科目
借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧
9楼
2023-03-09 18:45:51
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 71.71w
引用 @ 单纯的月亮 发表的提问：
房屋租赁业简易计税，取得增值税专票会计分录
认证之后进项转出，
10楼
2023-03-09 19:48:32
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素心老师
职称：初级会计师,税务师
0.00
解题: 0w
引用 @ 素素 发表的提问：
现在转让2017年购买的房屋，增值税和土地增值税税怎么计算交纳
同学你好，公司转让房产 一、增值税：（本次合同价-买入价）/1.05*5% 土地增值税=增值额*税率-扣除合计*速算扣除系数 　　扣除合计：买入价格+买入交易手续费+买入契税+城建税及附加+本次印花税+评估费+折旧+中介费 　　增值额：卖出-增值税-（扣除合计）
11楼
2023-03-09 20:56:14
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素心老师：回复素素土地增值税实行四级超率累进税率： 增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。 增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。 增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。 增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%
2023-03-09 21:20:58
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 虫儿飞 发表的提问：
22. 下列关于财产租赁所得应纳税额计算的相关说法中，不正确的是（ ）。 A.个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税 B.计算房屋出租所得可扣除的税费中不包括本次出租缴纳的增值税 C.个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金，在计算转租所得时予以扣除 D.个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的增值税额，在计算转租所得时不得扣除 不理解
你好，同学。 D是可扣除的。 比如你向房东租了一个房子100，你转租200，你是按100去完税， 你支付的100是可扣除的，那你支付的100里面是含 增值税的，是可扣除的
12楼
2023-03-09 22:04:45
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.48w
引用 @ 我生待明日 发表的提问：
契税计算是按房屋售价金额算，应该不含增值税吧？
你好，是按含税金额计算的
13楼
2023-03-09 22:59:02
全部回复
冉老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ Cherish???? 发表的提问：
请问 个人购买房屋（非住宅），缴纳的契税是按照含增值税计算还是不含增值税计算的
你好，缴纳契税是按照不含增值税金额计算
14楼
2023-03-10 00:27:56
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笑口常开老师
职称：中级会计师,经济师
4.96
解题: 0.31w
引用 @ ???? 发表的提问：
个人转租房屋，向房屋出租方支付的租金及增值税税额，在计算转租时能不能扣除
取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金，凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时，从该项转租收入中扣除。
15楼
2023-03-10 01:39:32
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????：回复笑口常开老师 增值税呢
2023-03-10 02:06:16
????：回复笑口常开老师 老师我觉得这句话好绕能不能举个例子
2023-03-10 02:24:30
????：回复笑口常开老师 老师我觉得这句话好绕能不能举个例子
2023-03-10 02:44:35
笑口常开老师：回复????就是你转租的收入要交增值税，但是你这个收入中可以扣除你租赁支付租金的部分
2023-03-10 02:56:23
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