橙子啦啦：回复微微老师 我在首付款的时侯计入固定资产了，是不是需要调账，折现率也不知道是多少

微微老师：回复橙子啦啦您好，不应该是计入固定资产核算的呢。

李老师：回复爱笑的流沙视同自有固定资产计提折旧 按总价值

罗老师：回复轻松的小白菜2．未实现融资收益分配的会计处理 　　（1）分配方法——按实际利率法分配 　　未实现融资收益每一期的摊销额＝（每一期的长期应收款的期初余额－未实现融资收益的期初余额）×租赁内含利率 　　（2）会计处理 　　①按收到的租金： 　　借：银行存款 　　　　贷：长期应收款 应交税费-应交增值税（销项税）差额纳税 　　②按当期应确认的融资收入金额： 　　借：未实现融资收益 　　　　贷：租赁收入

激情的棒棒糖：回复小云老师 老师，这个是有两个租金一个管理费，分开记录？直接不明白

小云老师：回复激情的棒棒糖不用分开计呀，按你实际支付的 借：租赁负债——租赁付款额 应交税费——应交增值税（进项税额） 贷：银行存款

阳光：回复陈诗晗老师 再请问一下：那以后融资租赁公司开来的类似于本金的发票要如何入账呢？

陈诗晗老师：回复阳光分期支付时你直接做付款的分录 借：长期应付款 贷：银行存款 借：财务费用 贷：未确认融资费用

阳光：回复陈诗晗老师 手续费是计入资产原值吗？

陈诗晗老师：回复阳光是的。同学。计入原值的

阳光：回复陈诗晗老师 就是租金发票（本金）那一块不用再走帐了，只是一个依据，是吧？

阳光：回复陈诗晗老师 老师?麻烦继续解答一下哦

陈诗晗老师：回复阳光是的。同学。不再继续走账，只是作为固定资产的依据

炙热的酒窝：回复朴老师 恩！取得以及折旧，期满后所有权为我公司时的分录如何建立？

朴老师：回复炙热的酒窝融资租赁会计分录： 借：固定资产---融资租赁 贷：其他应付款 承租人对融资租赁的会计处理： 1、租赁开始日的会计处理 借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低） 未确认融资费用 贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额） 2、初始直接费用的会计处理 借：固定资产——融资租入固定资产（初始直接费用） 贷：银行存款等 3、未确认融资费用的分摊 借：长期应付款——应付融资租赁款 贷：银行存款 借：财务费用 贷：未确认融资费用 4、履约成本的会计处理 借：管理费用等 贷：银行存款 5、或有租金的会计处理 ①或有租金以销售百分比、使用量等为依据计算的： 借：销售费用 贷：银行存款 ②或有租金以物价指数为依据计算的： 借：财务费用 贷：银行存款 由于或有租金的金额不确定，无法采用系统合理的方法对其进行分摊，因此在实际发生时，借记“制造费用”、“营业费用”等科目，贷记“银行存款”等科目。 6、租赁期满时的会计处理 租赁期满时，承租人通常对租赁资产的处理有三种情况： （1）返还租赁资产。 借：长期应付款-应付融资租赁款 累计折旧 贷：固定资产-融资租入固定资产 （2）优惠续租租赁资产。如果承租人行使优惠续租选择权，则应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。如果期满没有续租，根据租赁合同要向出租人支付违约金时： 借：营业外支出 贷：银行存款。 （3）留购租赁资产。在承租人享有优惠购买选择权时，支付购价时： 借：长期应付款-应付融资租赁款 贷：银行存款 同时，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关其他明细科目。

炙热的酒窝：回复朴老师 如果明确每期应付的租赁费是否就不用设：未确认融资费用。取得租赁资产时：借：固定资产---融资租赁 贷：长期应付款金额就是每期应付租金的总和，后然在租赁期折旧就可以了吧？

朴老师：回复炙热的酒窝对的，就是这样的哦